Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
België
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Unieke, energiezuinige herenwoning met karakter op 36are € 925.000
Nieuw
Miskom-Dorp 21, 3472 Kersbeek-Miskom
Ref: MLKVU3472
/3252/1582a04943cf2589e1cbda2ead9f35ad4e2214b1a875a33e795bfff8aea10db7.jpg/Foobar)
/3252/06998901ca5b666fd24ca6e8fd315cc42885df80135f295fbb89c5331a216050.jpg/Foobar)
/3252/e3346964f38c18d7cc447f1bc6bf2b9134f824bd622245afedc78f86397a4012.jpg/Foobar)
/3252/4e0b93cd123ec2304457eca651282bcb0340c668103b483d85175f96072f12f3.jpg/Foobar)
/3252/78f43381f30bbcbe74661e0b16d012825c9b30f9119e5ceadaa780a31e80c1c9.jpg/Foobar)
/3252/e8561fbda2517d078a74ab4a15ed19e046037f6c8727672712c3c8e3b4a56ef2.jpg/Foobar)
/3252/fe2bd71fb5160a8080762ce8ef4b6c7833b6c4c68934a55df119e16afa440a31.jpg/Foobar)
/3252/a36b94a6713e53b74e53034873fa788979777542f29495d7586e175c480a703f.jpg/Foobar)
/3252/8ece2fb9eecc8eb28235f5f078aab318cb5e7b7853a90ddde0ea21b26aadf25d.jpg/Foobar)
/3252/d8026c3e163fa702919237ea330afd6a248bfea8dcd3e7cd8d3e1e351e0fa820.jpg/Foobar)
/3252/1219925b92bbdf0a87e7ae51975f996204f4b080b2e4f9cbfe2ea08a7d743346.jpg/Foobar)
/3252/09df6b90464aa443e372848d99149f65ea0f9105c9ff33de7bcc3ba075b89e58.jpg/Foobar)
/3252/8df0b8e36b146811735d1364ef65febea94ad423e667ed7315f423baebce3ec8.jpg/Foobar)
/3252/f9e16c7a483c79986f10cb9e85d35356044b710517fdd604fba8d5dcaad1d817.jpg/Foobar)
/3252/86bef00dc8403d7a4cd213b1e4614a37cca793fe270a397511116be4d5966acb.jpg/Foobar)
/3252/0b0a7155a14e35c6693410f5736055e7be4b0264d87367d8fa4cdade49b7badd.jpg/Foobar)
/3252/761f23d72f7e872afc7834a9bc01551feb3605c618c58aa232fd200af8ab6269.jpg/Foobar)
/3252/7085f4004bc064e1e2439087a6d33e0754fd67ddb6fb5e9de8bfa287d2e49aa9.jpg/Foobar)
/3252/9746ee875fa5ff9f77898d7ac4a08f20b94ab8fe8db8c390f149f5e94af5a90c.jpg/Foobar)
/3252/729787b747371e326c71f312966cf646e092f694b9cd4d21bef9697ac0bd78c5.jpg/Foobar)
/3252/18f27e99cad9b853572936bc788440a6e0cc98e572561d183899e87533b13f8a.jpg/Foobar)
/3252/35aeb706528159802d3df0dc588b198725f58b6c1a851857d32b96c960c1d294.jpg/Foobar)
/3252/80f732d53922eaefa85c10f05e3a6d42073c22d84a234f1dca2e1abad01ac5f9.jpg/Foobar)
/3252/582d46adf062449adee8d859be36cde1b75d5d7ee1e111990ac5a4d26c8f1b97.jpg/Foobar)
/3252/425ac6e1d57c9d503722055b190c38c714f669d1f9d5e3cb5ad6617dd319a271.jpg/Foobar)
/3252/4b8672b5c2154122fd501d6402519a189919e401a728289b6168b57641c03703.jpg/Foobar)
/3252/6fe75e4f5453fcc6b3a7532c3938fd0d844eca81b46873c1dcd52f0996da1c55.jpg/Foobar)
/3252/7feb02706764124bebb5e1f7647c0ab7762ff89926bf7a7d548924453a42173b.jpg/Foobar)
/3252/e31de3019d222eaf9803faf391fdb546800eeb8d478195e60ad7cf06de2790ef.jpg/Foobar)
/3252/c7d2fbe75223537044a56990a341786e7d035c5b886d5e668127daeefb9096df.jpg/Foobar)
/3252/0bb2d026e0e6e391ca6644c35868bcf90f0d32d301972f6bb5626720aa253f5c.jpg/Foobar)
/3252/8d86abba3f3f252f706b6e2bf1a6777c48370e13c27c0e2446a4592acb3f7aa5.jpg/Foobar)
/3252/cd4604bb07e7507ca7c7399badeefcd4673e85f9c22ddcd1f0f625185e56e31a.jpg/Foobar)
/3252/979ec23356795022781a672e0811afeaf6ce715538d0b9f80024ec0fe75d6d57.jpg/Foobar)
/3252/8446ee18798b5576af6b94d728d3afa09038fa8c69d7c7a1abeb28a1d7d02f2c.jpg/Foobar)
/3252/9e862dffde7379b06f634d516ebd7bff063a4933a48cc46fbef02266dd180715.jpg/Foobar)
/3252/38038136d95ad6a9c72228adb9522ff6dfe11f27910bdfece667debb76040d5a.jpg/Foobar)
/3252/a912db8ff8f8e2783ef4fd2c43bf2a6afba782b554a73a45c9b6e1d85e9e619d.jpg/Foobar)
/3252/c465958b42f7261e46cbe354b18bffdb95195fa27f5c4206ff981012f309f937.jpg/Foobar)
/3252/7100c1d72140352acb240c0d2f0e9017532e0cff5d19408cf2fcdc51ee2bc73f.jpg/Foobar)
/3252/e9cd12e586cc2b1d5d50576fc0ddd1526ae5c81afa2546a818285be6d4c8158f.jpg/Foobar)
/3252/ca689452ccf774f23891a726d15c2167b7313f80279543c8cfe9c7cfb8e1aa9b.jpg/Foobar)
/3252/4cafa87fadfba141e4a204b5fd9f667b6dd413a124b5c7f6a3074866848c36be.jpg/Foobar)
/3252/a86e8b6c2c4115342b45e04c2d436b94057a81b55e2258887d3b06d0781b3161.jpg/Foobar)
/3252/21a385cdb1ec6815f0582d3ee1cd33f3a9d984b1fa2e88d95b365238b77e8759.jpg/Foobar)
/3252/be6cc4d4087608717df0dc12bcd125e19c3dfbb2d8a4a7796c93ab119239f97d.jpg/Foobar)
/3252/1c5b940770caf89182470e5d7902ed63d70ba94f405b4d76f368b210bd83d6c7.jpg/Foobar)
/3252/84dcd99b2e4c6b9a54270a6529060d32ed3084562aa6e391df65fd225fd2ec44.jpg/Foobar)
/3252/d435cd93a411e5f83852ce3ed3de0e79d0633b801e6f1269945ba94e1cb138fa.jpg/Foobar)
/3252/e0a54b2f43e8335cc458db0e27efa502faf3aeb12a9a98871637044bc828f079.jpg/Foobar)
/3252/244c5038eb99dd52e0d2a8e6a2a9cc5a071b02104227bdc77a0fce00c80e0714.jpg/Foobar)
/3252/d454e4f32865ad0453d49dc649d5188ee81e41f91eb17975700df8fc157965e3.jpg/Foobar)
/3252/f66d832068d019f4114337e9af9988b4990ae448f4548df40c36835fdfb66202.jpg/Foobar)
/3252/e82ac7b63699f5073a31184e1c0991fcb45e276e6e4eb187dd0daeb129281b6f.jpg/Foobar)
/3252/df94057b1a6284c7c3589aba3b69feabedd895e25a0ecf9eba5b332ce6f36851.jpg/Foobar)
/3252/a3d5168c4b95d639758c08534c805acdf161704c6f97b3aeb311d10daddb7d85.jpg/Foobar)
/3252/813606b3e672e4b163fa160812a73667346c0d0566472a60624aa4a5f4d424fe.jpg/Foobar)
/3252/87d307c4df35bc0445ea2e8e7ac9cef2c7f068e276a0da2cbe0a7257143311eb.jpg/Foobar)
/3252/7f5fc1f36a18f6f51e77814c7a86e55ababa52853ada4c3436f09a3e3fb6f5fc.jpg/Foobar)
/3252/d55eb1509582b33cd975905ac0d8e9e866b692f2c22eb6ea123529a45e41cc3e.jpg/Foobar)
/3252/f4c169ca6269d9867e8dcb88b013773ea1893ba41d988343fd9fb9843b4ea812.jpg/Foobar)
/3252/be9e981056b10a3814f9ced076c7adaa64bc0ff2d51fedf95bd466f56d0b4dd9.jpg/Foobar)
/3252/32d15c47bdeeda15262a01910ad9dad3f8e8cb0b531888d81aa5b38e5d9c1226.jpg/Foobar)
/3252/420763c5e62ba4951f9f6c5cdc29048861dc7923f4ead9e80a85d501c2de973c.jpg/Foobar)
/3252/20f6fb11deb3e2bc9bb4d1bd2d3a154035a6660f333e8b915aab20aca4c7499a.jpg/Foobar)
/3252/322b50a5ea5c5dbd0dbc32688c01168f0fb670ae07b47e68d2e9e738f6556567.jpg/Foobar)
/3252/6791b3060f43a01605be082e9e43be40a602c4e137d099f13ec5cff220f84310.jpg/Foobar)
/3252/d6ba2af979510108200fb4b2f589bde1079bfe08aa8b2e1e5799d38d233e4fce.jpg/Foobar)
Deze zeldzame parel onder het vastgoed bevindt zich in Miskom, een charmante deelgemeente van Kortenaken.
In 2009 werd deze bijzondere woning door de huidige eigenaars met bijzonder veel zorg en oog voor detail totaal gerenoveerd.
Daarbij werd bewust gekozen voor één duidelijke visie: het authentieke karakter van de woning behouden en tegelijk een hedendaags, sfeervol en uitzonderlijk stijlvol interieur creëren.
En dat is meer dan geslaagd. Een dikke pluim voor de eigenaars en hun bouwideeën, waarbij oud en nieuw op een bijzonder mooie manier samenkomen. Elk detail lijkt hier weloverwogen gekozen, waardoor de woning niet alleen bijzonder mooi oogt, maar vooral ook warmte en sfeer uitstraalt.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 396 m², exclusief kelder en zolder, biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte én mogelijkheden.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreden we de woning. Links bevindt zich een stijlvolle bureauruimte, terwijl we rechts een aparte werk- of hobbyruimte vinden, voorzien van een afzonderlijk toilet.
Deze ruimtes bieden bovendien interessante mogelijkheden voor wie een beroep aan huis wil uitoefenen. Dankzij hun ligging aan de voorzijde kunnen werk en privé hier op een aangename manier van elkaar gescheiden worden. Vanuit de werkruimte is er bovendien rechtstreeks toegang tot de garage.
Verder doorheen de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Hier bevindt zich eveneens de trap naar de bovenverdieping.
Aansluitend op de leefruimte werd de voormalige schuur op bijzonder smaakvolle wijze omgevormd tot een royale zitruimte. Een heerlijke plek om 's avonds tot rust te komen, gezellig televisie te kijken of te genieten van de warmte en het knisperende vuur van de houtkachel.
Ook buiten werd volop aandacht besteed aan genieten. Op warme zomerdagen is het heerlijk vertoeven onder het overdekte terras naast de zitruimte, terwijl het open terras achter de leefruimte uitnodigt om volop van de tuin en de buitenlucht te genieten.
Eerste verdieping
Via de trap in de leefruimte bereiken we de eerste verdieping. De nachthal brengt ons rechts naar een sfeervolle vide, die vandaag dienstdoet als extra slaap- of bureauruimte. Vanuit deze vide geniet je bovendien van een mooi zicht op de zitruimte beneden.
Aan de andere zijde bevinden zich de eerste slaapkamer, de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, een ruime dressing en aansluitend de masterbedroom.
Verderop in de nachthal bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze verdieping tal van mogelijkheden biedt voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken.
Zolder met extra potentieel
Via een luik is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Met maar liefst 130 m² biedt deze ruimte nog bijzonder veel potentieel.
Afhankelijk van de noden en wensen van de nieuwe eigenaar kan deze verdieping bijvoorbeeld worden ingericht als extra woon- of ontspanningsruimte, speelruimte of tienerverdieping.
Een enorme troef voor wie vandaag én naar de toekomst toe ruimte belangrijk vindt.
Buitenleven
Ook de tuin vormt een verlengstuk van de woning. Verschillende gezellige plekjes nodigen uit om even te ontsnappen aan de drukte van alledag.
Er is een serre waar je naar hartenlust eigen groenten en kruiden kunt kweken, terwijl de ruimte onder de stalling extra bergruimte biedt. Deze laatste kan bovendien nog volledig naar eigen smaak en behoeften worden aangepakt.
De ligging
Miskom Dorp is een rustige en aangename woonomgeving waar het landelijke karakter en de dorpse sfeer nog volop aanwezig zijn. Hier geniet je van ruimte, groen en rust, zonder het gevoel afgelegen te wonen.
De omgeving vormt een mooie combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar en ook de belangrijke verbindingswegen bevinden zich binnen handbereik.
Een ligging die perfect past bij deze woning: rustig en karaktervol, met ruimte om te leven en tegelijk alles wat je nodig hebt binnen bereik.
Een woning met een ziel!
Sommige woningen kan je beschrijven in cijfers: aantal kamers, vierkante meters en oppervlaktes.
En dan zijn er woningen die je vooral moet voelen.
Deze woning heeft karakter. Ze ademt sfeer, warmte en authenticiteit. De royale ruimtes, de zorgvuldig bewaarde elementen,
de stijlvolle inrichting en de vele gezellige hoekjes maken van dit herenhuis veel meer dan zomaar een woning.
Zalig veel ruimte, karaktervol, sfeervol en warm... kortom: hier is een echte ziel.
Wie op zoek is naar een woning die niet alleen bijzonder is omwille van haar omvang, maar vooral omwille van haar uitstraling en authenticiteit, ontdekt hier een echt unicum.
Kom het samen met ons ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding: 016/760177 of info@bo-mie.be
Met heel veel fierheid laten we het jouw ontdekken.
| Naam |
Vicky Vanlook
|
| Prijs |
€ 925.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.462
|
Verdieping -1
| Keuken |
|
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Dressing |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
132 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260901-0003945599-RES-1
|
| Label |
|
132 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.657 m²
|
| Bewoonbare opp. |
396 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
De ramen zijn een combinatie van hout en aluminium
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
De ramen zijn een combinatie van hout en aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op aardgas + houtkachel in de woonruimte
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Enkel asbest op het dak van de stalling (golfplaten)
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand