Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Riante, landelijke villa met karakter en mooie tuin nabij het dorp in Waanrode
Villa voor € 645.000
Halensebaan 94,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: PSCP3473
/3252/6ac671c046420467132c9a716b152c9fd1468ff813226183bbfbfe355bb21096.jpg/Foobar)
/3252/a81ab90c12d6a087cfb68e5af708a7dbde6ffe387e2d73f5b2c40f7b1677891d.jpg/Foobar)
/3252/16bbed09dc4a7b9fb1eb651aa5b3927d4c352612c95c67e6703c59f5c0d3d4bd.jpg/Foobar)
/3252/04e5e741c30aad598bad8030cad947ce6701d4fdeb4f64850884f377d16fc62a.jpg/Foobar)
/3252/c4dc18160d7b02142d076e7d655851b6b0339cac0819d94d7bcd20c63d1260cb.jpg/Foobar)
/3252/046489babbbe3beef2af03348f109b7acaab44b5c2fd0075a316dc6d2f5c998f.jpg/Foobar)
/3252/e962393f10c22e32137d09f02adef262cf62f5ea7b54d029942e636605da3c83.jpg/Foobar)
/3252/7fbaad83ae8582d1e12b27092e3d0678e5dca4d5ecbb45c2d916e873541542bc.jpg/Foobar)
/3252/af488c548f7ec31b3adc25881e2d1ddc8db4ba0061b1e817447aa165546404b7.jpg/Foobar)
/3252/46c566da8db51da0dab6dba861ef66ab07c843ce2a193a48020d1a4acf199ce9.jpg/Foobar)
/3252/90e7bcc91848c454a4ce9fc13bbbf74e5b03af73ed0c32f264ead6f579a9565b.jpg/Foobar)
/3252/cd3a6003696128959d49851fec832b00fab5f9658f7afa857faf9973ce4eeffc.jpg/Foobar)
/3252/b6ae646d5bf99c12331deb308b208a621071e2d662b4a98359fa2b9b4e9fb75b.jpg/Foobar)
/3252/f67844ab9c18969d13646a2f1c5a663184a8fa2553cf6c6f7c463d37cad8ffc9.jpg/Foobar)
/3252/9f2374221d1fa74522b65ff7e4f899f28064db5a81a11f139dfd0a54fc664394.jpg/Foobar)
/3252/677e59e6ae1baf78db006f12387e8a55cb042ee898010f4ae926f45ce4689c5e.jpg/Foobar)
/3252/bbf8b9b6a32c426fa49ba6429389dea2bdb7a3aec8b819a2b7e5fc422a02e9a0.jpg/Foobar)
/3252/dd9887051521c8bc0047db34ea3f91135ebef966b10f159e48545d8cf16a79fd.jpg/Foobar)
/3252/9f3169737edd96baf4544498a13397d332bb0742cfd93145e214829b0157eeda.jpg/Foobar)
/3252/71fda8427207c8420233900cdf5af8a6d7afa32693a53c1f8c2342089e6e8010.jpg/Foobar)
/3252/cd51a7d47370e62bc5646a099db5bdcee064e1ab132e750ef58ccc5639a08e03.jpg/Foobar)
/3252/e67c14270211dcd8b370f93da185100279c148a98c445132af5d310434d30b0f.jpg/Foobar)
/3252/d12b0f98c90ba09b2205b8dc716ee46e499b4770e6411c3972602e9491f12e25.jpg/Foobar)
/3252/c82ba4c19fa0dc716b99480de62e2c4b32e9fbce966f3af2d12006f1c00d92f2.jpg/Foobar)
/3252/698a012d8ada96b973acdf70c1ae2391e780c582e98602ba501669fe77587dcf.jpg/Foobar)
/3252/dc4cd955bf0c71d9ad6dbf02e2d6aebcf40c8ad18535917ee2c1a9a6546d4598.jpg/Foobar)
/3252/f45cc5ba1efc7884d6af174aa95a59a42c2cc24c926d8489bf5d97ecf8da0d8c.jpg/Foobar)
/3252/9ed74811de11b2d14c68910d5aec3ea8b4462ff695379433c8eb302481e3a09f.jpg/Foobar)
/3252/60476508dfb6f9cc63881a8ece4a5e25c61c3b3cdbfb877ead9d1a8bcccae9cd.jpg/Foobar)
/3252/9f88685b35531aaa7b5e6ebfffb41c8eca9c7e80eeb029420a0654deb9d051fe.jpg/Foobar)
/3252/39f9edf54132d96c997e551e2eeb140a7cd1cb7f79cb99f3c9f1c6042608358d.jpg/Foobar)
/3252/ed9d7705982d11cd3d846655734a47221a212b5daada11e82427168f380b9ea5.jpg/Foobar)
/3252/8441997126a748c03b2940c4b3dacf97775dd9ed9154f3c44c1771fd9eacdd07.jpg/Foobar)
/3252/0d1ec56057a00296bfd61f9d36014d4b9518b190a2b3869c69131d364f07ee3f.jpg/Foobar)
/3252/2035b8daf687b8f182e74ab47dd7dc16365b8ba0e8fa55907679df6b57a463b6.jpg/Foobar)
/3252/778014b002bcd9fedc54ed1a1c108eb256becc0a70f85deabdcd784dfed8b9ef.jpg/Foobar)
/3252/98da03ca5537b07591711085fe2393adb3755d2b1047ba89a4d898e6c06b4873.jpg/Foobar)
/3252/00c04145b910aafa1213398d0a41ecf613e620a0dd18fa2a2fa3f4a437f17f40.jpg/Foobar)
Deze stijlvolle woning combineert een warme landelijke uitstraling met een rustige ligging.
De gevel in baksteen en de authentieke accenten geven de woning meteen een unieke en tijdloze charme.
Hou je klasse en een eigen wellness tuin? Plan jouw persoonlijke rondleiding en kom de sfeer ontdekken!
De indeling van maar liefst 240m² woonruimte (zolder niet meegerekend) is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; bureel of slaapkamer; leefruimte met eetplaats en salon; volledig uitgerust keuken; veranda; berging/wasplaats met douche; dubbele garage.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche; apart toilet.
Via het zolderluik kan je naar de zolderverdieping.
Geen kelder aanwezig.
Boven de dubbele garage (aanpalend gebouw) is er ook nog een zolderverdiep.
De zoldervloer werd momenteel nog niet geïsoleerd. Indien dit uitgevoerd zou worden, zal het EPC label een D zijn.
De simulatie ervan kan je vinden onder de downloads.
De tuin is een absolute troef van deze woning en werd aangelegd met oog voor comfort en beleving.
Het terras is deels open en deels overdekt.
Het zwembad is ingebouwd en het poolhouse met bar is ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust.
Hou je van wellness? In het tuinhuis achteraan kan je er in alle privacy van genieten.
Verder beschikt de volledig afgesloten tuin over een ruime oprit met veel parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel zon als schaduw en is het de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten met het gezin.
Deze ruime gezinswoning is verkeerstechnisch goed gelegen op 10 min. van de autosnelweg in Bekkevoort.
Zeer vlotte verbinding met Diest, Leuven, Tienen, Halen.
De basisschool, frituur, bakker, Spar, eet- en drinkgelegenheden, sporthal, ... kortom, alles vlakbij.
De gevel in baksteen en de authentieke accenten geven de woning meteen een unieke en tijdloze charme.
Hou je klasse en een eigen wellness tuin? Plan jouw persoonlijke rondleiding en kom de sfeer ontdekken!
De indeling van maar liefst 240m² woonruimte (zolder niet meegerekend) is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; bureel of slaapkamer; leefruimte met eetplaats en salon; volledig uitgerust keuken; veranda; berging/wasplaats met douche; dubbele garage.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche; apart toilet.
Via het zolderluik kan je naar de zolderverdieping.
Geen kelder aanwezig.
Boven de dubbele garage (aanpalend gebouw) is er ook nog een zolderverdiep.
De zoldervloer werd momenteel nog niet geïsoleerd. Indien dit uitgevoerd zou worden, zal het EPC label een D zijn.
De simulatie ervan kan je vinden onder de downloads.
De tuin is een absolute troef van deze woning en werd aangelegd met oog voor comfort en beleving.
Het terras is deels open en deels overdekt.
Het zwembad is ingebouwd en het poolhouse met bar is ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust.
Hou je van wellness? In het tuinhuis achteraan kan je er in alle privacy van genieten.
Verder beschikt de volledig afgesloten tuin over een ruime oprit met veel parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel zon als schaduw en is het de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten met het gezin.
Deze ruime gezinswoning is verkeerstechnisch goed gelegen op 10 min. van de autosnelweg in Bekkevoort.
Zeer vlotte verbinding met Diest, Leuven, Tienen, Halen.
De basisschool, frituur, bakker, Spar, eet- en drinkgelegenheden, sporthal, ... kortom, alles vlakbij.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Prijs |
€ 645.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.460
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Bureau |
Of 4de slaapkamer (gelijkvloers)
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| Sauna |
In tuinhuis achteraan in de tuin
|
| Terras |
Deels open, deels overdekt
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| 2x Tuinhuis |
Poolhouse met overdekt terras en tuinhuis met sauna
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| Zwembad |
|
| 4x Parkeerplaats |
Koer in kasseien
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Met ligbad en douche
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
520 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260323-0003826569-RES-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
1.105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte grond |
63 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|