Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Huis voor € 265.000
Antwerpsesteenweg 132,
3970
Leopoldsburg
Bekijk op kaart
Ref: JSDVG3970
/3252/0ba1ffe999934173a6a6c834ed21e8ed769e6872cc2b98fae456d4ce0609b5b5.jpg/Foobar)
/3252/55db7a51403b206eb939a4c73b93f72de273d663692edc73fe612b8480f819d7.jpg/Foobar)
/3252/f6bdd95cae1acea129f7ade4155ecd3e0ead017d7b43b46d9d477f63d9510996.jpg/Foobar)
/3252/49600643933ee66775394db274eed8dbcb251f71d114362e7628ca6144f32b9d.jpg/Foobar)
/3252/6547619546d1c4d1810adf661fc7add3e585cd27836a21910118f65c45f34f82.jpg/Foobar)
/3252/06c2535e77654fa88d66c385580d15363b513f3a63df7f6dab7965e5f31c4eee.jpg/Foobar)
/3252/54a88d023aa6e14e26fa403059d1582f103ef93a7df4d149f8d9dd3d9f3916c1.jpg/Foobar)
/3252/b8716738a1045353073f812c999838349d844804d9da0dad1fab64d6cb4783ef.jpg/Foobar)
/3252/21cb63dfcee2513ac2708b194231b391db3cdced6c44a2cf8f357bf31da49538.jpg/Foobar)
/3252/bd924d68ad7e31d8a7d36c5c24bd82f3edcb02888699fffcf4af8223345f5381.jpg/Foobar)
/3252/7e172c79d47aff4d27b67a9426fd4c05106bdf1f23af7ccc4b8e429c13442a2e.jpg/Foobar)
/3252/12c77e934b41d3d0e4222bb16293557d5b17e69eca164c9e362d25785a7f45cc.jpg/Foobar)
/3252/ec28efa60f0e6faefa2e3c5046e17ed1b0f28dde62b4f2071762215c4671c8ef.jpg/Foobar)
/3252/6fff16cf6858818425e21ad70f625bba21cad9dcc1e5b13d82a51bb48e0c1e43.jpg/Foobar)
/3252/f77892cbcb7eda277bb1bffdbc91276e3f38c37df32e196e1102867b47eb90dc.jpg/Foobar)
/3252/ecc78d4e689039ab22db1a40502b5a8becbafb4402adff1d1aa452ae226b0cf2.jpg/Foobar)
/3252/ec1858792d94481542d27746609deb51ebbc8165a4f1956bd18d2e3b1c3a9aef.jpg/Foobar)
/3252/b4161a2bcee4e722c0d6bdff1358bc0c48df17dd01d100c2e26dc230ce6ef8e0.jpg/Foobar)
/3252/be45a1f51259ce9ed8f7805a2587eecc884b9b7badc236e978a7aad6387f1642.jpg/Foobar)
/3252/ae6be13d27f884a53791d1cd029bf867754a929b9ed3e7c6b0f23fe48f620cb4.jpg/Foobar)
/3252/3e438002b3d1f5aabff9691c58805c4116b5b97d8c8d376707fec657a041fb69.jpg/Foobar)
/3252/67273992e6de541057fe9fe4abef026de1f8bf5aaee2a00fd389337b9aedacb2.jpg/Foobar)
/3252/6989cb750171258433bb6cc69870b611e729899fe1afa3a1d72a2b1a2d41f1a2.jpg/Foobar)
/3252/9efe601c10e9fd5bc7dcd0df621e5ca1bd692db57c59abb1e9caf2c005e49bbc.jpg/Foobar)
/3252/82fc72dd3459ed3c6992fb4c51f1d1d4fb1cf55ba148fc220e6448bd1639f3e7.jpg/Foobar)
/3252/d830f2afc59a280aaee62ca60ab063bb60341ae941050163f0ec4fbe13e81699.jpg/Foobar)
/3252/38d2367cfed133d4f0408329b516fd69d9fd59eb592d9907d1c322ae5163f10e.jpg/Foobar)
/3252/d2584eaed799bb6217de5410aecf0cb4226a0a80efaf1bd336b08ffd2de61f7b.jpg/Foobar)
/3252/7ccedb7116c13dcd6b81f57f37826a13f3b91a6f2e115b0c3a65a0b0ff26fbaa.jpg/Foobar)
/3252/28f7699803889aa16d9bcee020420ec79910946aa1597fa577a4917e9d71ef93.jpg/Foobar)
/3252/dbd2d8c4bf0946e313caee9a3a6346a12d8801593208a14f4d01971c03efb841.jpg/Foobar)
/3252/dc5d9122a07f8847184f0b1c06a139028c8df3749dd6b031c64d6aab30ed2fd1.jpg/Foobar)
/3252/cc46af17b03cd489488912785f3b6546bcaa217f41ca7354c5b8598944ee340e.jpg/Foobar)
/3252/9c50b5b92d043ac59ef0463c745aae9bfff0cd881ec18c1255cbc66ecba9a0f0.jpg/Foobar)
/3252/9fb267458603eaf0058794b088c45ac7cc7a8acb79f227590e58020e876d3734.jpg/Foobar)
Tegenover 'De Kom' bevindt zich deze instapklare woning met rustig gelegen tuin.
Gelegen op een boogscheut van het centrum waar je een keuze hebt aan supermarkten, horeca-zaken, scholen, station, ... .
In het verleden werd het huis al eens grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort.
De indeling van de 152m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken; berging/wasplaats; ruime badkamer met ligbad en douchescherm, lavabo en toilet; achtersas met deur naar de tuin.
Verdieping 1: nachthal; 2 slaapkamers.
Verdieping 2 of zolderverdieping te bereiken met vaste trap: slaapkamer 3.
Achter de keuken is een gezellige binnenkoertje waar je in alle privacy rustig kan zitten en genieten.
Achter de koer is er een tuinhuis wat in goede staat is.
Vervolgens is de tuin ingezaaid met gras en helemaal achteraan staat een tweede tuinhuis dat aan renovatie toe is.
Voor de woning kan je parkeren. Recht tegenover het huis is er ook een parking.
Indien je de look van de voorgevel wil veranderen kan je deze opnieuw schilderen of kaleien.
De verwarming is op aardgas.
Extra troeven:
- het EPC is een goed label B
- de elektriciteit is conform aan het AREI
- geen asbest aanwezig
De omgeving van de jachthaven zal je doen genieten van mooie uitzichten en zelfs een vakantiegevoel geven!
Een ideale starterswoning of indien je op zoek bent naar en investeringspand, zeker ook de moeite om te bekijken.
Gelegen op een boogscheut van het centrum waar je een keuze hebt aan supermarkten, horeca-zaken, scholen, station, ... .
In het verleden werd het huis al eens grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort.
De indeling van de 152m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open keuken; berging/wasplaats; ruime badkamer met ligbad en douchescherm, lavabo en toilet; achtersas met deur naar de tuin.
Verdieping 1: nachthal; 2 slaapkamers.
Verdieping 2 of zolderverdieping te bereiken met vaste trap: slaapkamer 3.
Achter de keuken is een gezellige binnenkoertje waar je in alle privacy rustig kan zitten en genieten.
Achter de koer is er een tuinhuis wat in goede staat is.
Vervolgens is de tuin ingezaaid met gras en helemaal achteraan staat een tweede tuinhuis dat aan renovatie toe is.
Voor de woning kan je parkeren. Recht tegenover het huis is er ook een parking.
Indien je de look van de voorgevel wil veranderen kan je deze opnieuw schilderen of kaleien.
De verwarming is op aardgas.
Extra troeven:
- het EPC is een goed label B
- de elektriciteit is conform aan het AREI
- geen asbest aanwezig
De omgeving van de jachthaven zal je doen genieten van mooie uitzichten en zelfs een vakantiegevoel geven!
Een ideale starterswoning of indien je op zoek bent naar en investeringspand, zeker ook de moeite om te bekijken.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 277,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
Vooraan de woning
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPC |
176 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250830-0003674994-RES-1
|
| Label |
|
176 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
360 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest aanwezig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|