Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer rustig gelegen, ruime gezinswoning op een perceel van 14are

Huis voor € 450.000

Lindestraat 10A, 3545 Loksbergen Bekijk op kaart
Ref: FCNS3545

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
238 m² woonopp.
1.415 m² grondopp.
bouwjaar: 1993

Deze woning bevindt zich in een doodlopende zijstraat in Loksbergen.
Een gezinswoning met een zee van ruimte en alle comfort waarbij zelfs een (hobby)kok of traiteur zijn droom kan waarmaken.


De huidige eigenaars bouwden het huis in de jaren '90 en doorheen de jaren gebeurden er nog werken zoals het afwerken van zolderkamers, aanbouw garage links van het huis, ... .
Er zijn maar liefst 31 zonnepanelen aanwezig die nog recht geven op groencertificaten.

De indeling van 238m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; gezellige leefruimte met zithoek, inbouwhaard op (propaan)gas en eethoek; lichtrijke keuken die toegang geeft naar het terras en de tuin.

Verdiep: nachthal; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Eén van de slaapkamers is vandaag ingericht als dressing.

Zolderverdiep: hier werden twee extra kamers afgewerkt en geïsoleerd. Ideaal als hobby- of game-ruimte.
Te bereiken via een zolderluik in de nachthal.

Kelderverdiep; grotendeels ingericht als keuken en berging. Indien gewenst kan er hier terug een inpandige garage van gemaakt worden.

Een terras is aangelegd, net zoals een inrit die van het straat wordt gescheiden door een automatische poort.
Het perceel is volledig omheind.
Links van de woning werd recent nog een garage met sectionale poort aangebouwd.

Gelegen in Loksbergen, een deelgemeente van Halen.
Frituur, basisschool, krantenwinkel, apotheek, buurtwinkel, ... op wandelafstand.
Op 10 min. rijden van de autosnelweg in Halen.


 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Prijs
€ 450.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 958,00

Verdieping -1

Garage
21 m²
inpandig in de kelder
Kelder
Provisiekamer
Berging

Gelijkvloers

Garage
25 m²
links van het huis
Keuken
24 m²
2x Parkeerplaats
Terras
14 m²
Tuin
Tuinhuis
30 m²
Woonkamer
42 m²

Verdieping 1

Badkamer
14 m²
3x Slaapkamer
20m² + 15,75m² + 15m²

Verdieping 2

2x Zolder
40 m²
2 afgewerkte ruimtes

Gemeenschappelijke delen

EPC
275 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250825-0003671256-RES-1
EPC label
epc waarde c

Totale opp. grond
1.415 m²
Bewoonbare opp.
238 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
78 m

Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1993
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbest aanwezig, enkel de bakelieten meterkast van elektriciteit.

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen