Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Zeer rustig gelegen, ruime gezinswoning op een perceel van 14are
Huis voor € 450.000
Lindestraat 10A,
3545
Loksbergen
Bekijk op kaart
Ref: FCNS3545
Deze woning bevindt zich in een doodlopende zijstraat in Loksbergen.
Een gezinswoning met een zee van ruimte en alle comfort waarbij zelfs een (hobby)kok of traiteur zijn droom kan waarmaken.
De huidige eigenaars bouwden het huis in de jaren '90 en doorheen de jaren gebeurden er nog werken zoals het afwerken van zolderkamers, aanbouw garage links van het huis, ... .
Er zijn maar liefst 31 zonnepanelen aanwezig die nog recht geven op groencertificaten.
De indeling van 238m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; gezellige leefruimte met zithoek, inbouwhaard op (propaan)gas en eethoek; lichtrijke keuken die toegang geeft naar het terras en de tuin.
Verdiep: nachthal; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Eén van de slaapkamers is vandaag ingericht als dressing.
Zolderverdiep: hier werden twee extra kamers afgewerkt en geïsoleerd. Ideaal als hobby- of game-ruimte.
Te bereiken via een zolderluik in de nachthal.
Kelderverdiep; grotendeels ingericht als keuken en berging. Indien gewenst kan er hier terug een inpandige garage van gemaakt worden.
Een terras is aangelegd, net zoals een inrit die van het straat wordt gescheiden door een automatische poort.
Het perceel is volledig omheind.
Links van de woning werd recent nog een garage met sectionale poort aangebouwd.
Gelegen in Loksbergen, een deelgemeente van Halen.
Frituur, basisschool, krantenwinkel, apotheek, buurtwinkel, ... op wandelafstand.
Op 10 min. rijden van de autosnelweg in Halen.
Een gezinswoning met een zee van ruimte en alle comfort waarbij zelfs een (hobby)kok of traiteur zijn droom kan waarmaken.
De huidige eigenaars bouwden het huis in de jaren '90 en doorheen de jaren gebeurden er nog werken zoals het afwerken van zolderkamers, aanbouw garage links van het huis, ... .
Er zijn maar liefst 31 zonnepanelen aanwezig die nog recht geven op groencertificaten.
De indeling van 238m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; gezellige leefruimte met zithoek, inbouwhaard op (propaan)gas en eethoek; lichtrijke keuken die toegang geeft naar het terras en de tuin.
Verdiep: nachthal; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Eén van de slaapkamers is vandaag ingericht als dressing.
Zolderverdiep: hier werden twee extra kamers afgewerkt en geïsoleerd. Ideaal als hobby- of game-ruimte.
Te bereiken via een zolderluik in de nachthal.
Kelderverdiep; grotendeels ingericht als keuken en berging. Indien gewenst kan er hier terug een inpandige garage van gemaakt worden.
Een terras is aangelegd, net zoals een inrit die van het straat wordt gescheiden door een automatische poort.
Het perceel is volledig omheind.
Links van de woning werd recent nog een garage met sectionale poort aangebouwd.
Gelegen in Loksbergen, een deelgemeente van Halen.
Frituur, basisschool, krantenwinkel, apotheek, buurtwinkel, ... op wandelafstand.
Op 10 min. rijden van de autosnelweg in Halen.
Naam |
Claudia Beutels
|
Prijs |
€ 450.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 958,00
|
Verdieping -1
Garage |
21 m²
inpandig in de kelder
|
Kelder |
|
Provisiekamer |
|
Berging |
|
Gelijkvloers
Garage |
25 m²
links van het huis
|
Keuken |
24 m²
|
2x Parkeerplaats |
|
Terras |
14 m²
|
Tuin |
|
Tuinhuis |
30 m²
|
Woonkamer |
42 m²
|
Verdieping 1
Badkamer |
14 m²
|
3x Slaapkamer |
20m² + 15,75m² + 15m²
|
Verdieping 2
2x Zolder |
40 m²
2 afgewerkte ruimtes
|
Gemeenschappelijke delen
EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250825-0003671256-RES-1
|
EPC label |
|
Totale opp. grond |
1.415 m²
|
Bewoonbare opp. |
238 m²
|
Breedte huis |
10 m
|
Breedte grond |
18 m
|
Diepte huis |
12 m
|
Diepte grond |
78 m
|
Airco |
Ja
|
Alarm |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
1993
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Geen asbest aanwezig, enkel de bakelieten meterkast van elektriciteit.
|