Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Recente, instapklare woning met garage en zwembad
Huis voor € 490.000
Blijstraat 42,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: DM3473
/3252/3746003252000010880.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010879.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010857.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010877.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010875.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010878.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010876.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010874.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010846.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010847.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010845.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010855.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010856.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010859.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010850.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010854.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010873.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010863.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010864.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010866.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010867.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010868.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010869.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010865.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010872.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010871.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010870.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010852.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010853.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010848.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010849.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010860.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010862.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010858.jpg/Foobar)
Deze moderne woning werd gebouwd in 2021.
Het EPB-label is A en er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
De indeling van de 178m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken en trap naar de verdieping; berging.
Aan de Zuidkant werd automatische zonnewering voorzien.
Via een schuifraam in de leefruimte of de buitendeur in de berging kan je naar het beklinkerd terras.
In de tuin staat een bijgebouw/garage van 40m².
Achter de garage is een tuinberging geplaatst waarin de installatie/warmtepomp van het zwembad staat.
Verdieping: nachthal; apart toilet; slaapkamer 1 met ensuite een dressing en badkamer; slaapkamer 2; wasruimte.
Eventueel kan je van de dressingruimte nog een 3de slaapkamer maken die uitkomt op de nachthal.
Geen (kruip)kelder aanwezig.
Er is een regenwaterput van 10.000 liter.
Ventilatiesysteem D.
De elektriciteit is conform.
Vloerverwarming op aardgas.
Het aangelegd zwembad is een echte parel in de tuin. Rondom werd een natuurstenen tegel gelegd.
De tuin is volledig afgespannen, deels met draad, deels met houten schutting om te genieten van alle privacy.
Als nieuwe eigenaar mag je nog naar eigen smaak en budget volgende werken uitvoeren:
- aanleg van de voortuin en eventueel plaatsen poort (inrit)
- vloeren van de garage
- schilderwerken binnen en het bekleden van de trap naar de verdieping
- afkasten technische installaties in de inkomhal
Een geschikte gezinswoning als je houdt van moderne architectuur, veel licht en energiezuinigheid.
Goed gelegen langs de Blijstraat in Waanrode. De basisschool, sporthal, Spar, eetgelegenheden, ... liggen op amper 1km.
De autosnelweg in Bekkevoort en het centrum van Kortenaken bereik je na 6km.
Vlotte verbinding naar Tienen, Leuven, Diest.
Het EPB-label is A en er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
De indeling van de 178m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken en trap naar de verdieping; berging.
Aan de Zuidkant werd automatische zonnewering voorzien.
Via een schuifraam in de leefruimte of de buitendeur in de berging kan je naar het beklinkerd terras.
In de tuin staat een bijgebouw/garage van 40m².
Achter de garage is een tuinberging geplaatst waarin de installatie/warmtepomp van het zwembad staat.
Verdieping: nachthal; apart toilet; slaapkamer 1 met ensuite een dressing en badkamer; slaapkamer 2; wasruimte.
Eventueel kan je van de dressingruimte nog een 3de slaapkamer maken die uitkomt op de nachthal.
Geen (kruip)kelder aanwezig.
Er is een regenwaterput van 10.000 liter.
Ventilatiesysteem D.
De elektriciteit is conform.
Vloerverwarming op aardgas.
Het aangelegd zwembad is een echte parel in de tuin. Rondom werd een natuurstenen tegel gelegd.
De tuin is volledig afgespannen, deels met draad, deels met houten schutting om te genieten van alle privacy.
Als nieuwe eigenaar mag je nog naar eigen smaak en budget volgende werken uitvoeren:
- aanleg van de voortuin en eventueel plaatsen poort (inrit)
- vloeren van de garage
- schilderwerken binnen en het bekleden van de trap naar de verdieping
- afkasten technische installaties in de inkomhal
Een geschikte gezinswoning als je houdt van moderne architectuur, veel licht en energiezuinigheid.
Goed gelegen langs de Blijstraat in Waanrode. De basisschool, sporthal, Spar, eetgelegenheden, ... liggen op amper 1km.
De autosnelweg in Bekkevoort en het centrum van Kortenaken bereik je na 6km.
Vlotte verbinding naar Tienen, Leuven, Diest.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Prijs |
€ 490.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 794,00
|
Gelijkvloers
| Berging |
gelijkvloers
|
| Garage |
40 m²
Bijgebouw
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Terras |
20 m²
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| Zwembad |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ligbad en inloopdouche
|
| Wasplaats |
|
| Dressing |
|
| Toilet |
|
| EPC |
26 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
24054-G-OMV_2019124873/EP02527/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
26 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
785 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Profel-ramen
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|