Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Gerenoveerde gezinswoning met tuin
Huis voor € 485.000
Diestsesteenweg 175,
3210
Linden
Bekijk op kaart
Ref: ADSD3210
/3252/3746003252000011008.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011016.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011009.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011007.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011010.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011011.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011012.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011013.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011014.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011015.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011017.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011023.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010998.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010999.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011000.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011001.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010996.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010997.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011003.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011002.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000010995.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011005.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011006.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011021.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011022.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011019.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011020.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011018.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011025.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011027.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011026.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000011028.jpg/Foobar)
Deze goed gelegen gezinswoning werd vanaf 2021 tem 2024 grondig gerenoveerd en aangebouwd.
Hier in Linden, een deelgemeente van Lubbeek, vind je de combinatie van veel ruimte en alle comfort voor een gezin!
De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de voordeur rechts bereik je de inkomhal en het gastentoilet.
De grote leefruimte met open keuken is lichtrijk en geeft een mooie kijk op de tuin.
De keuken kent een enorme kastruimte en alle comfort!
In de leefruimte is een doordachte bureelruimte voorzien alsook een gezellige tv-hoek waarbij je contact houdt met de grote keuken- en eetruimte.
Naast de keuken is er een ruime berging/wasplaats.
Via de trap in de tweede hal kan je naar de bovenverdieping.
Verdieping:
Via de nachthal bereik je de masterbedroom en de tweede slaapkamer.
De badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet werd naar de vroegere, derde slaapkamer gebracht.
In de nachthal werd een vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping waar een extra slaapkamer of kamers ingericht kunnen worden.
Het huis is een klein gedeelte onderkelderd.
De tuin is rustig gelegen en volledig omheind.
Een gedeelte van het terras is overdekt.
De ALU-ramen hebben dubbel glas en er zijn 21 zonnepanelen aanwezig die geplaatst zijn in 2013 en nog recht geven op groencertificaten tot 2033. De verwarming is op aardgas.
Ventilatiesysteem C+.
Bij de renovatie werd vooral gefocust op ruimte en energiezuinigheid (EPC label A).
De architect heeft vooraan de woning een (fietsen)berging ontworpen die makkelijk te bereiken is via de linkerdeur in de voorgevel.
Voor de woning kunnen met gemak twee wagens parkeren.
De nieuwe eigenaar mag volgens eigen stijl en budget de voorgevel nog afwerken met crepi of hout waarbij de oude, witte voordeur weggewerkt kan worden. Hiervoor hebben we als voorbeeld enkele renders gemaakt om jou een goed beeld e geven.
De voortuin mag nog aangelegd/verhard worden. De achtergevel werd reeds aangepakt en voorzien van witte crepi.
Hier en daar zijn er nog enkele kleine schilderwerken te doen.
Het centrum en treinstation van Kessel-Lo bereik je na 15 minuten fietsen.
De vrije basisschool en een supermarkt zijn op wandelafstand, alsook natuur en wandelwegen voor wie houdt van groen.
Wil jij deze gezinswoning met goede ligging komen ontdekken? Plan jouw individueel bezoek: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be
Een echte buitenkans!
Hier in Linden, een deelgemeente van Lubbeek, vind je de combinatie van veel ruimte en alle comfort voor een gezin!
De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de voordeur rechts bereik je de inkomhal en het gastentoilet.
De grote leefruimte met open keuken is lichtrijk en geeft een mooie kijk op de tuin.
De keuken kent een enorme kastruimte en alle comfort!
In de leefruimte is een doordachte bureelruimte voorzien alsook een gezellige tv-hoek waarbij je contact houdt met de grote keuken- en eetruimte.
Naast de keuken is er een ruime berging/wasplaats.
Via de trap in de tweede hal kan je naar de bovenverdieping.
Verdieping:
Via de nachthal bereik je de masterbedroom en de tweede slaapkamer.
De badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet werd naar de vroegere, derde slaapkamer gebracht.
In de nachthal werd een vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping waar een extra slaapkamer of kamers ingericht kunnen worden.
Het huis is een klein gedeelte onderkelderd.
De tuin is rustig gelegen en volledig omheind.
Een gedeelte van het terras is overdekt.
De ALU-ramen hebben dubbel glas en er zijn 21 zonnepanelen aanwezig die geplaatst zijn in 2013 en nog recht geven op groencertificaten tot 2033. De verwarming is op aardgas.
Ventilatiesysteem C+.
Bij de renovatie werd vooral gefocust op ruimte en energiezuinigheid (EPC label A).
De architect heeft vooraan de woning een (fietsen)berging ontworpen die makkelijk te bereiken is via de linkerdeur in de voorgevel.
Voor de woning kunnen met gemak twee wagens parkeren.
De nieuwe eigenaar mag volgens eigen stijl en budget de voorgevel nog afwerken met crepi of hout waarbij de oude, witte voordeur weggewerkt kan worden. Hiervoor hebben we als voorbeeld enkele renders gemaakt om jou een goed beeld e geven.
De voortuin mag nog aangelegd/verhard worden. De achtergevel werd reeds aangepakt en voorzien van witte crepi.
Hier en daar zijn er nog enkele kleine schilderwerken te doen.
Het centrum en treinstation van Kessel-Lo bereik je na 15 minuten fietsen.
De vrije basisschool en een supermarkt zijn op wandelafstand, alsook natuur en wandelwegen voor wie houdt van groen.
Wil jij deze gezinswoning met goede ligging komen ontdekken? Plan jouw individueel bezoek: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be
Een echte buitenkans!
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 737,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
(Fietsen)stalling vooraan de woning
|
| Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
Vooraan de woning
|
| Terras |
40 m²
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Kamer (met vaste trap) nog af te werken op zolderverdiep
|
| EPC |
80 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250430-0003524633-RES-1
|
| Label |
|
80 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
354 m²
|
| Bewoonbare opp. |
224 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1937
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|