Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Charmante, te renoveren hoeve met naastiggend perceel grond op 29are

Hoeve voor € 295.000

Blijstraat 36, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: AV3473

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
2.934 m² grondopp.
EPC: 909 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

De totale straatbreedte van dit perceel telt maar liefst 33m.
Onder voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning kan er links van de hoeve nog een open bouwlot van ca. 7are gecreëerd worden.

Deze karaktervolle hoeve met het effect van een binnenkoer, is een half-open bebouwing en is toe aan een totaalrenovatie.

Gelegen in Waanrode, vlakbij het centrum waar de school, frituur, broodjesbar, bank, eet- en drinkgelegenheden, huisdokter, apotheek, ... zich bevinden.
Verkeerstechnisch zeer dicht bij de op- en afrit van de autosnelweg in Bekkevoort.


De huidige indeling is als volgt:
inkom; leefruimte; slaapkamer of bureelruimte; keuken met trap naar een kelderruimte; badkamer met douche, lavabo en toilet; berging/wasplaats; eetplaats; opkamer/slaapkamer met trap naar verdiep. Via de nachthal bereik je 2 (kleinere) kamers en een deur met vaste trap naar de zolder die zeker kan ingericht worden in ruime, extra kamers.

De stalling of schuur met carport heeft een oppervlakte van ca. 50m².
De woonst staat op een perceel van 17are 77ca en de achterliggende weide telt 11are 58ca.

We zoeken kopers die het karakter van een hoeve willen behouden en deze woonst kunnen omtoveren tot een hedendaags, energiezuinig huis.
Ideaal om dieren te houden!



Maak een afspraak voor jouw persoonlijke rondleiding: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be


 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Prijs
€ 295.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Bijgebouw
Keuken
2x Slaapkamer
Toilet
Tuin
Zolder
Woonkamer

Verdieping 1

2x Slaapkamer

EPC
909 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241127-0003457049-RES-1
Label
epc waarde f
909 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.934 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
33 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
120 m

Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Elektriciteit
Digitale meter
Verwarming
Bovengrondse tank

Bouwjaar
1875
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja