Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: FM3473
/3252/3746003252000009132.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009169.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009129.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009135.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009136.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009137.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009138.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009139.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009140.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009141.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009142.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009143.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009144.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009145.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009149.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009162.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009163.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009164.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009165.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009147.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009148.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009160.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009154.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009155.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009157.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009156.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009158.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009159.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009153.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009170.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009166.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009161.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009130.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009131.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009133.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009134.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009151.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009152.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000009171.jpg/Foobar)
Dit huis met karakter was oorspronkelijk in de jaren '30 een hoeve maar ze werd in 1966 herbouwd en uitgebreid tot een ruime woning.
Doorheen de jaren zeer goed onderhouden!
In 2015 werd er een nieuw dak geplaatst en in 2016 nieuwe ramen (HR-glas) en deuren.
Recent werd de voortuin en het terras achteraan heraangelegd.
Het EPC label is net een F. Mits het plaatsen van een condensatieketel op aardgas kan je al naar een D-label (vraag gerust naar de simulatie die we voor jou hebben laten maken).
Volgende punten mogen zeker nog aangepakt worden om de woning naar jouw smaak en budget te moderniseren:
- vernieuwen keuken en badkamer
- elektriciteit
- energiezuiniger maken door verwarming op aardgas en/of zonnepanelen
Ideaal gelegen in Waanrode-dorp.
Zeker achteraan heel rustig gelegen grenzend aan agrarisch gebied en makkelijk bereikbaar door het doodlopend straatje links van het huis.
Door het bijgebouw van 60m² geeft het mogelijkheden om een beroep of hobby aan huis uit te oefenen.
Of gewoon inrichten als feestruimte of mancave.
De indeling is als volgt: inkomhal; living met open haard; ruime keuken; zitplaats of bureel; badkamer met inloopdouche; achtersas; wasplaats; apart toilet; bergruimte en inpandige garage.
Boven zijn er 3 slaapkamers; nachthal met luik naar de zolder en een toiletruimte.
Via een schuifraam in de keuken of de buitendeur in het sas kan je naar het aangelegd terras van ca. 55m² waarvan 9m² overdekt.
Rechts naast de woning is de inrit met toegang naar een tweede garage (ca. 40m²) met achterliggende bergruimte.
Ben je op zoek naar een groot perceel en rustig wonen?
Wil je de woning nog naar eigen hand zetten volgens jouw smaak en budget?
Boek dan zeker jouw bezoek in: 016/76 01 77.
Doorheen de jaren zeer goed onderhouden!
In 2015 werd er een nieuw dak geplaatst en in 2016 nieuwe ramen (HR-glas) en deuren.
Recent werd de voortuin en het terras achteraan heraangelegd.
Het EPC label is net een F. Mits het plaatsen van een condensatieketel op aardgas kan je al naar een D-label (vraag gerust naar de simulatie die we voor jou hebben laten maken).
Volgende punten mogen zeker nog aangepakt worden om de woning naar jouw smaak en budget te moderniseren:
- vernieuwen keuken en badkamer
- elektriciteit
- energiezuiniger maken door verwarming op aardgas en/of zonnepanelen
Ideaal gelegen in Waanrode-dorp.
Zeker achteraan heel rustig gelegen grenzend aan agrarisch gebied en makkelijk bereikbaar door het doodlopend straatje links van het huis.
Door het bijgebouw van 60m² geeft het mogelijkheden om een beroep of hobby aan huis uit te oefenen.
Of gewoon inrichten als feestruimte of mancave.
De indeling is als volgt: inkomhal; living met open haard; ruime keuken; zitplaats of bureel; badkamer met inloopdouche; achtersas; wasplaats; apart toilet; bergruimte en inpandige garage.
Boven zijn er 3 slaapkamers; nachthal met luik naar de zolder en een toiletruimte.
Via een schuifraam in de keuken of de buitendeur in het sas kan je naar het aangelegd terras van ca. 55m² waarvan 9m² overdekt.
Rechts naast de woning is de inrit met toegang naar een tweede garage (ca. 40m²) met achterliggende bergruimte.
Ben je op zoek naar een groot perceel en rustig wonen?
Wil je de woning nog naar eigen hand zetten volgens jouw smaak en budget?
Boek dan zeker jouw bezoek in: 016/76 01 77.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 865,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
19m²
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| 4x Parkeerplaats |
2 op inrit en 2 aan de achterzijde
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
602 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
602 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.625 m²
|
| Bewoonbare opp. |
227 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Ramen en deuren geplaatst in 2016
|
| Dak |
Dak en zinkwerken vernieuwd + geïsoleerd in 2015
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Ondergrondse tank
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|