Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Hoeve
Provinciebaan 81,
3460
Bekkevoort
Bekijk op kaart
Ref: TB3460
/3252/3746003252000008932.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008925.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008922.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008917.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008934.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008918.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008889.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008891.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008890.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008894.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008892.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008893.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008895.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008896.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008897.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008898.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008899.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008904.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008906.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008903.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008909.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008905.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008907.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008908.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008920.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008919.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008921.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008901.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008902.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008900.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008911.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008910.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008912.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008913.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008914.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008915.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008916.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008923.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008924.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008931.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008933.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008926.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008927.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008928.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008929.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008930.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008935.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008936.jpg/Foobar)
Deze idylische ligging brengt ons naar de gemeente Bekkevoort.
De hoeve met achterliggende tuin (30are) en met vooraan gelegen weide/boomgaard (21are 60ca) tellen samen 51are 60ca.
Huisnummer 81 bevindt zich op het einde van een zeer rustig, zijstraatje van de Provinciebaan (verbinding Bekkevoort-Tienen).
Voor de hoeve kan je ook links via een trage weg naar Herenbos.
De fruitbomen en de open, groene zichten rondom maken van dit pand als het ware een sprookje!
Oorspronkelijk dateert deze hoeve ergens midden jaren 1800. Ze werd doorheen de jaren al meermaals gerenoveerd en uitgebreid.
De laatste, grondige renovatie dateert van 2002.
In 2022 hebben de eigenaars nog nieuwe ramen en deuren geplaatst.
De zonnepanelen met groencertificaten (350 euro per certificaat) werden in 2010 geïnstalleerd.
De waterleidingen zijn recent door de huidige eigenaar vernieuwd.
De huidige indeling van de 225m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; zitruimte met toegang naar de lager gelegen keuken; salon; bureelruimte of slaapkamer met ingebouwde boekenrek; ingebouwde dressing; slaapkamer; keuken met eethoek en uitzonderlijk mooi zicht op de tuin; gang naar de badkamer met inloopdouche, apart toilet en kleine ruimte met cv ketel.
De keuken is uitgerust met elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer, alsook (stoom)oven en combi-oven.
Als je via de keuken naar buiten gaat bereik je de tuinkamer. Aldaar kan je heerlijk genieten van het zicht, de rust en de zon.
De glazen wanden kan je openschuiven en deze orangerie heeft een automatische zonneluifel.
Aanpalend vinden we nog de garage met zoldering en erachter een extra tuinberging waar ook de bovengrondse stookolietank staat.
De tuin achter de woning is als het ware een oase van rust. Wauw! Eén vanuit de boekskes.
Via een trap in de hal komen we op het verdiep.
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de toegang naar de zolderruimte die nog afgewerkt kan worden als extra, ruime slaapkamer.
Geen kelder aanwezig.
De verwarming is op stookolie (bovengrondse tank).
Bovendien kan je in de zitruimte nog genieten van een gezellige houtkachel.
Automatische rolluiken aanwezig.
Regenwaterput (3000L).
Het geheel is gelegen in agrarisch gebied. Rust is dus gegarandeerd!
Geen renovatieverplichting aangezien we een score D hebben bekomen voor het EPC.
Zoek jij:
- alle privacy
- comfortabel wonen en bijna geen maandelijkse kosten qua elektriciteit
- een landelijk interieur wat perfect past met een gerenoveerde hoeve
- een woonst waar kippen zorgen voor verse eitjes
- waar jouw eigen moestuin zeker kan groeien in de serre
- waar mogelijks huppelende schaapjes, geitjes of een schattige pony jou extra doen genieten van de kleine dingen
- waar pruimen, appelen, peren, noten, ... uit eigen tuin komen
- waar je kan genieten in de tuinkamer van een goed boek of gewoon het zicht op eigen tuin
- waar je in de winter een gezellig stoofke kan aanwakkeren
- waar je verkeerstechnisch echt goed gelegen bent en kan kiezen dus E314 of E40... ?
Dan stellen we met oprecht heel veel fierheid deze eigendom aan je voor: bel 016/76 01 77 om je 'persoonlijk' bezoek in te plannen.
De autosnelweg in Bekkevoort ligt op 2,5km. Het station in Diest op 9km.
Waanrode dorp met Spar, frituren, bank, bakker, sporthal, basisschool, ... is gelegen op 10 minuten rijden.
Op amper 6km vind je grootwarenhuizen zoals Carrefour, Aldi, Colruyt, ... .
Tienen bereik je op je 10min. rijden en Leuven op 20min.
De hoeve met achterliggende tuin (30are) en met vooraan gelegen weide/boomgaard (21are 60ca) tellen samen 51are 60ca.
Huisnummer 81 bevindt zich op het einde van een zeer rustig, zijstraatje van de Provinciebaan (verbinding Bekkevoort-Tienen).
Voor de hoeve kan je ook links via een trage weg naar Herenbos.
De fruitbomen en de open, groene zichten rondom maken van dit pand als het ware een sprookje!
Oorspronkelijk dateert deze hoeve ergens midden jaren 1800. Ze werd doorheen de jaren al meermaals gerenoveerd en uitgebreid.
De laatste, grondige renovatie dateert van 2002.
In 2022 hebben de eigenaars nog nieuwe ramen en deuren geplaatst.
De zonnepanelen met groencertificaten (350 euro per certificaat) werden in 2010 geïnstalleerd.
De waterleidingen zijn recent door de huidige eigenaar vernieuwd.
De huidige indeling van de 225m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; zitruimte met toegang naar de lager gelegen keuken; salon; bureelruimte of slaapkamer met ingebouwde boekenrek; ingebouwde dressing; slaapkamer; keuken met eethoek en uitzonderlijk mooi zicht op de tuin; gang naar de badkamer met inloopdouche, apart toilet en kleine ruimte met cv ketel.
De keuken is uitgerust met elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer, alsook (stoom)oven en combi-oven.
Als je via de keuken naar buiten gaat bereik je de tuinkamer. Aldaar kan je heerlijk genieten van het zicht, de rust en de zon.
De glazen wanden kan je openschuiven en deze orangerie heeft een automatische zonneluifel.
Aanpalend vinden we nog de garage met zoldering en erachter een extra tuinberging waar ook de bovengrondse stookolietank staat.
De tuin achter de woning is als het ware een oase van rust. Wauw! Eén vanuit de boekskes.
Via een trap in de hal komen we op het verdiep.
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de toegang naar de zolderruimte die nog afgewerkt kan worden als extra, ruime slaapkamer.
Geen kelder aanwezig.
De verwarming is op stookolie (bovengrondse tank).
Bovendien kan je in de zitruimte nog genieten van een gezellige houtkachel.
Automatische rolluiken aanwezig.
Regenwaterput (3000L).
Het geheel is gelegen in agrarisch gebied. Rust is dus gegarandeerd!
Geen renovatieverplichting aangezien we een score D hebben bekomen voor het EPC.
Zoek jij:
- alle privacy
- comfortabel wonen en bijna geen maandelijkse kosten qua elektriciteit
- een landelijk interieur wat perfect past met een gerenoveerde hoeve
- een woonst waar kippen zorgen voor verse eitjes
- waar jouw eigen moestuin zeker kan groeien in de serre
- waar mogelijks huppelende schaapjes, geitjes of een schattige pony jou extra doen genieten van de kleine dingen
- waar pruimen, appelen, peren, noten, ... uit eigen tuin komen
- waar je kan genieten in de tuinkamer van een goed boek of gewoon het zicht op eigen tuin
- waar je in de winter een gezellig stoofke kan aanwakkeren
- waar je verkeerstechnisch echt goed gelegen bent en kan kiezen dus E314 of E40... ?
Dan stellen we met oprecht heel veel fierheid deze eigendom aan je voor: bel 016/76 01 77 om je 'persoonlijk' bezoek in te plannen.
De autosnelweg in Bekkevoort ligt op 2,5km. Het station in Diest op 9km.
Waanrode dorp met Spar, frituren, bank, bakker, sporthal, basisschool, ... is gelegen op 10 minuten rijden.
Op amper 6km vind je grootwarenhuizen zoals Carrefour, Aldi, Colruyt, ... .
Tienen bereik je op je 10min. rijden en Leuven op 20min.
| Naam |
Claudia Beutels
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Dressing |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
Vandaag wordt 1 slaapkamer gebruikt als bureel
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
360 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240731-0003327851-RES-1
|
| Label |
|
360 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
5.160 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
70 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Ramen geplaatst in 2022
|
| Dak |
Dak en zoldervloer zijn geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
PVC houtstructuur en hoogrendementsglas
|
| Sanitair |
Recent nieuwe waterleidingen gelegd (zichtbaar op zolder)
|
| Verwarming |
Stookolie
Recente bovengrondse tank
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|