Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer rustig gelegen woning op net geen 10are

Huis voor € 399.000

Borgelke 5, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: RSJVB3473

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
997 m² grondopp.
EPC: 250 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1985

In een doodlopende straat in Waanrode vinden we dit gelijkvloers huis met onderhoudsvriendelijke tuin.

Doorheen de jaren zeer goed onderhouden en sinds 2016 gerenoveerd:
- nieuwe ramen en deuren
- nieuw dak en isolatie
- spouwmuurisolatie
- plaatsen ALU overkapping met zijwand en deur in 2018
- nieuwe bovengrondse stookolietank (2022)

De indeling is als volgt:
Inkomhal; leefruimte; keuken; nachthal; badkamer, apart toilet, slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3.
De inpandige garage wordt vandaag gebruikt als ruime wasplaats en berging.

Er is geen kelder.
De zolder (te bereiken via een luik) is geïsoleerd op de vloer (16cm en osb-platen) en kan gebruikt worden als extra opbergruimte.

In het verlengde van de brede inrit staat een vergund bijgebouw of garage van 30m² die gebouwd werd in 2008.
De poort is sectionaal.
Aan de achtergevel kan je genieten van een recent geplaatste overdekking in aluminium.
Het perceel is omheind en de inrit afgesloten met een automatische poort.

De verwarming is op stookolie.

Een instapklare, zeer rustig gelegen woning met een goed EPC!

Waanrode dorp ligt vlakbij. De basisschool aldaar op slechts 1km, alsook Spar, broodjesbar, frituur, slager, bakker, ... .
Op enkele minuten rijden ben je in het centrum van Kortenaken en op 10 minuten rijden van Halen en Diest.
De autosnelweg in Bekkevoort bereik je na 6km.
Vlotte verbinding met openbaar vervoer zowel richting Halen, Diest als Leuven en Tienen.
Mooie wandel- en fietsroutes, veel groen.



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Prijs
€ 399.000

Gelijkvloers

Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
3x Slaapkamer
Berging
Wasplaats
Garage
Terras
Tuin
Zolder

EPC
250 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240812-0003328206-RES-1
Label
epc waarde c
250 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
997 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
55 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Superisolerend glas U-waarde 1.0
Dak
Zoldervloer geïsoleerd
Isolatie
Spouwmuurisolatie EPS 7cm
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Superisolerend glas
Verwarming
Stookolie
Bovengrondse tank

Bouwjaar
1985
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen