Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: RSJVB3473
/3252/3746003252000008981.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008982.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008943.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008950.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008941.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008942.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008951.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008954.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008953.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008955.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008956.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008958.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008957.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008959.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008945.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008946.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008960.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008961.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008962.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008963.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008964.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008965.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008966.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008967.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008968.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008944.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008969.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008970.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008947.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008948.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008949.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008971.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008972.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008973.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008974.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008975.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008977.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008983.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008984.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008985.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008987.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008988.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008989.jpg/Foobar)
In een doodlopende straat in Waanrode vinden we dit gelijkvloers huis met onderhoudsvriendelijke tuin.
Doorheen de jaren zeer goed onderhouden en sinds 2016 gerenoveerd:
- nieuwe ramen en deuren
- nieuw dak en isolatie
- spouwmuurisolatie
- nieuwe keuken
- plaatsen ALU overkapping met zijwand en deur in 2018
- nieuwe bovengrondse stookolietank (2022)
De indeling is als volgt:
Inkomhal; leefruimte met pelletkachel; moderne keuken; nachthal; badkamer, apart toilet, slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3.
De inpandige garage wordt vandaag gebruikt als ruime wasplaats en berging.
Er is geen kelder.
De zolder (te bereiken via een luik) is geïsoleerd op de vloer (16cm en osb-platen) en kan gebruikt worden als extra opbergruimte.
In het verlengde van de brede inrit staat een vergund bijgebouw of garage van 30m² die gebouwd werd in 2008.
De poort is sectionaal.
Aan de achtergevel kan je genieten van een recent geplaatste overdekking in aluminium.
Het perceel is omheind en de inrit afgesloten met een automatische poort.
De verwarming is op stookolie.
Een instapklare, zeer rustig gelegen woning met een goed EPC!
Waanrode dorp ligt vlakbij. De basisschool aldaar op slechts 1km, alsook Spar, broodjesbar, frituur, slager, bakker, ... .
Op enkele minuten rijden ben je in het centrum van Kortenaken en op 10 minuten rijden van Halen en Diest.
De autosnelweg in Bekkevoort bereik je na 6km.
Vlotte verbinding met openbaar vervoer zowel richting Halen, Diest als Leuven en Tienen.
Mooie wandel- en fietsroutes, veel groen.
Doorheen de jaren zeer goed onderhouden en sinds 2016 gerenoveerd:
- nieuwe ramen en deuren
- nieuw dak en isolatie
- spouwmuurisolatie
- nieuwe keuken
- plaatsen ALU overkapping met zijwand en deur in 2018
- nieuwe bovengrondse stookolietank (2022)
De indeling is als volgt:
Inkomhal; leefruimte met pelletkachel; moderne keuken; nachthal; badkamer, apart toilet, slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3.
De inpandige garage wordt vandaag gebruikt als ruime wasplaats en berging.
Er is geen kelder.
De zolder (te bereiken via een luik) is geïsoleerd op de vloer (16cm en osb-platen) en kan gebruikt worden als extra opbergruimte.
In het verlengde van de brede inrit staat een vergund bijgebouw of garage van 30m² die gebouwd werd in 2008.
De poort is sectionaal.
Aan de achtergevel kan je genieten van een recent geplaatste overdekking in aluminium.
Het perceel is omheind en de inrit afgesloten met een automatische poort.
De verwarming is op stookolie.
Een instapklare, zeer rustig gelegen woning met een goed EPC!
Waanrode dorp ligt vlakbij. De basisschool aldaar op slechts 1km, alsook Spar, broodjesbar, frituur, slager, bakker, ... .
Op enkele minuten rijden ben je in het centrum van Kortenaken en op 10 minuten rijden van Halen en Diest.
De autosnelweg in Bekkevoort bereik je na 6km.
Vlotte verbinding met openbaar vervoer zowel richting Halen, Diest als Leuven en Tienen.
Mooie wandel- en fietsroutes, veel groen.
| Naam |
Claudia Beutels
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zolder |
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240812-0003328206-RES-1
|
| Label |
|
250 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
997 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
55 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Superisolerend glas U-waarde 1.0
|
| Dak |
Zoldervloer geïsoleerd
|
| Isolatie |
Spouwmuurisolatie EPS 7cm
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Superisolerend glas
|
| Verwarming |
Stookolie
Bovengrondse tank
|
| Bouwjaar |
1985
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|