Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer ruime, energiezuinige gezinswoning

Huis voor € 420.000

Oude Schansstraat 57, 3470 Kortenaken Bekijk op kaart
Ref: GG 3470

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
228 m² woonopp.
587 m² grondopp.
EPC: 128 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2004

Deze tijdloze woning werd gebouwd in 2004 op een perceel met een straatbreedte van 20m en kent veel troeven:
- zeer ruim
- zonnepanelen 3,6 kW met groencertificaten (450 euro per certificaat tot 2030)
- warmtepompboiler
- onderhoudsvriendelijke tuin met bijgebouw/overdekt terras


De woonruimtes van 239m² zijn als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; via een zwarte 'steel look' deur kom je in de woonkamer (airco) met open keuken; berging en dubbele garage.
Via een schuifraam in de leefruimte kan je naar de tuin met het open en overdekt terras.
Verdieping: nachthal; de 'masterbedroom' is voorzien van airco; 2 grote slaapkamers; badkamer met douche, toilet en een whirlpool bad.

In de nachthal is er een luik dat naar de zolder gaat. Het hellend dak en de zoldervloer is geïsoleerd. In de woonkamer, slaapkamers en de nachthal werd recent laminaatvloer gelegd.

De elektriciteit is conform aan het AREI.
De hoofdverwarming is op aardgas met warmtepompboiler voor het warme water.

De ideale gezinswoning, gelegen in een verkeersarme straat en rondom een groene omgeving.

Het centrum van Kortenaken is op fietsafstand: kinderopvang, scholen, winkels, supermarkt, apotheek, banken, ...
Oprit E314 op 15 min. Goede verkeerstechnische verbinding Diest-Hasselt-St-Truiden-Tienen-Leuven.

Wees er snel bij en boek jouw afspraak voor bezoek: 016/76 01 77.

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 420.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.150,00

Gelijkvloers

Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
2x Garage
Toilet
Tuinhuis
Terras

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder

EPC
128 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240719-0003319128-RES-1
Label
epc waarde b
128 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
587 m²
Bewoonbare opp.
228 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
27 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
HR-glas
Dak
Dak en zoldervloer geïsoleerd
Elektriciteit
Elektriciteit is conform aan het AREI
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Condensatieketel

Bouwjaar
2004
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen