Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Verrassend ruime, instapklare en gelijkvloerse gezinswoning
Huis
Hemelrijkstraat 58,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: JSKV3473
/3252/3746003252000008638.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008663.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008645.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008670.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008633.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008635.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008634.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008637.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008641.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008642.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008639.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008640.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008643.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008644.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008646.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008647.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008648.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008649.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008658.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008632.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008627.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008629.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008630.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008631.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008677.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008650.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008651.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008652.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008653.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008655.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008654.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008661.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008660.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008659.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008662.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008664.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008656.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008665.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008657.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008666.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008667.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008668.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008669.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008671.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008672.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008673.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008675.jpg/Foobar)
Reeds binnen de week in optie!
Achter deze eenvoudige voorgevel schuilt een verrassend ruim huis met "een met smaak ingericht" interieur!
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd in 1980, maar kende vanaf 2012 al verschillende renovaties.
Door de gelijkvloerse woonruimtes mogen we dit zeker een gerieflijke woning noemen.
Bijkomend kan de zolderverdieping gebruikt worden om te wonen, werken of jouw hobby uit te oefenen.
De indeling van de 232m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; leefruimte met doorkijk ingebouwde gashaard en open keuken; nachthal; recent vernieuwde badkamer; apart toilet; ingebouwde bergingkasten; slaapkamer 1, slaapkamer 2 en bureel of slaapkamer 3. De slaapkamers hebben een massieve parketvloer. De hal en leefruimte een stijlvolle natuurstenen tegel.
Volledig onderkelderd en ingedeeld in 6 verschillende ruimtes zoals wijnkelder, wasplaats, douche, technische ruimte, ... .
In de kelderverdieping is er een inpandige garage voor twee wagens achter elkaar.
Via een deur en vaste trap in de keuken kan je naar een ruime zolderverdieping.
Een ideale mancave, tienerverdieping of hobbyruimte of twee extra slaapkamers. Het dak is geïsoleerd eind 2016 en er ligt een vinylvloer.
Mag nog verder afgewerkt worden met gyproc.
Er zijn zonnepanelen aanwezig alsook Verisure alarm en veiligheidssloten.
De doorkijkhaard in de leefruimte is op aardgas, alsook het kookvuur. De verwarming is op stookolie met bovengrondse tank.
Airco met lucht warmtepomp.
Ramen in hout, dubbel glas met rolluiken.
Spouwmuren zijn geïsoleerd met XPS-platen. De geveltippen zijn ook nog eens met PUR-platen aan de binnenzijde voorzien.
Waanrode dorp ligt vlakbij. De basisschool aldaar op slechts 1km, alsook Spar, broodjesbar, frituur, slager, bakker, ... .
Op enkele minuten rijden ben je in het centrum van Kortenaken en op 10 minuten rijden van Halen en Diest.
De autosnelweg in Bekkevoort bereik je na 6km.
Vlotte verbinding met openbaar vervoer zowel richting Halen, Diest als Leuven en Tienen.
Mooie wandel- en fietsroutes in de nabije buurt.
Voor de snelle beslissers! Plan jouw bezoek: 016/76 01 77.
Achter deze eenvoudige voorgevel schuilt een verrassend ruim huis met "een met smaak ingericht" interieur!
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd in 1980, maar kende vanaf 2012 al verschillende renovaties.
Door de gelijkvloerse woonruimtes mogen we dit zeker een gerieflijke woning noemen.
Bijkomend kan de zolderverdieping gebruikt worden om te wonen, werken of jouw hobby uit te oefenen.
De indeling van de 232m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; leefruimte met doorkijk ingebouwde gashaard en open keuken; nachthal; recent vernieuwde badkamer; apart toilet; ingebouwde bergingkasten; slaapkamer 1, slaapkamer 2 en bureel of slaapkamer 3. De slaapkamers hebben een massieve parketvloer. De hal en leefruimte een stijlvolle natuurstenen tegel.
Volledig onderkelderd en ingedeeld in 6 verschillende ruimtes zoals wijnkelder, wasplaats, douche, technische ruimte, ... .
In de kelderverdieping is er een inpandige garage voor twee wagens achter elkaar.
Via een deur en vaste trap in de keuken kan je naar een ruime zolderverdieping.
Een ideale mancave, tienerverdieping of hobbyruimte of twee extra slaapkamers. Het dak is geïsoleerd eind 2016 en er ligt een vinylvloer.
Mag nog verder afgewerkt worden met gyproc.
Er zijn zonnepanelen aanwezig alsook Verisure alarm en veiligheidssloten.
De doorkijkhaard in de leefruimte is op aardgas, alsook het kookvuur. De verwarming is op stookolie met bovengrondse tank.
Airco met lucht warmtepomp.
Ramen in hout, dubbel glas met rolluiken.
Spouwmuren zijn geïsoleerd met XPS-platen. De geveltippen zijn ook nog eens met PUR-platen aan de binnenzijde voorzien.
Waanrode dorp ligt vlakbij. De basisschool aldaar op slechts 1km, alsook Spar, broodjesbar, frituur, slager, bakker, ... .
Op enkele minuten rijden ben je in het centrum van Kortenaken en op 10 minuten rijden van Halen en Diest.
De autosnelweg in Bekkevoort bereik je na 6km.
Vlotte verbinding met openbaar vervoer zowel richting Halen, Diest als Leuven en Tienen.
Mooie wandel- en fietsroutes in de nabije buurt.
Voor de snelle beslissers! Plan jouw bezoek: 016/76 01 77.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.073,00
|
Verdieping -1
| 2x Garage |
|
| Kelder |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Dressing |
|
| Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
241 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240705-0003304257-RES-1
|
| Label |
|
241 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.186 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Dak geïsoleerd in 2016
|
| Isolatie |
Spouwmuren geïsoleerd met XPS-platen. De geveltippen zijn ook nog eens met PUR-platen aan de binnenzijde voorzien.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
Bovengrondse tank
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|