Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Riante, gelijkvloerse woning gelegen op 17are en een groen verzicht
Huis voor € 340.000
Tiensestraat 68,
3470
Kortenaken
Bekijk op kaart
Ref: LLMP3470NIEUW
/3252/3746003252000008527.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008531.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008500.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008501.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008502.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008503.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008504.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008505.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008507.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008508.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008509.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008510.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008511.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008512.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008513.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008514.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008515.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008516.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008517.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008518.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008819.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008818.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008519.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008520.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008522.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008523.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008524.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008525.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008526.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008529.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008528.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008530.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008532.jpg/Foobar)
Deze langgevelwoning werd gebouwd in 1990.
De woonruimtes zijn gelijkvloers waardoor het een zeer gerieflijk huis is.
Doorheen de jaren is de woning zeer goed onderhouden, al mag ze nu qua interieur een opfrisbeurt/modernisering krijgen.
Het perceel is 17are 17ca groot en je hebt de mogelijkheid om het achterliggend, aansluitend perceel van 53are 01ca bij aan te kopen.
Het geheel ligt in agrarisch gebied wat ervoor zorgt dat je geen naaste buren hebt, en je kan genieten van veel groen en rust rondom.
De indeling is als volgt:
Inkomhal; lichtrijke living met schuifraam naar de veranda; keuken met toegangsdeur naar de veranda; nachthal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; badkamer met instapbad; apart toilet; wasplaats; inpandige garage waar twee wagens kunnen parkeren.
In de garage bevindt zich het zolderluik. Op de zolderverdieping zijn eventueel nog extra kamers mogelijk indien je bijvoorbeeld een vaste trap plaatst in één van de kamers. Wat ook kan is dat je in de wasplaats een derde slaapkamer inricht. In de garage is plaats genoeg om aldaar een washoek te maken.
Vandaag is de woning aangepast aan mindervalide (badkamer, toilet en alles gelijkvloers).
Achter de keuken werd een ruim terras (ca. 36m²) aangelegd.
In de tuin is er een tuinhuis en een serre. Deze zijn aan renovatie toe.
In de woning zelf is geen asbest aanwezig.
Het huidige EPC is vandaag label F maar indien je de zoldervloer isoleert, kan je al richting label D.
Hiervoor kan je mogelijks nog een premie aanvragen waardoor de netto kosten hiervoor beperkt blijven.
Kruipkelder aanwezig.
De verwarming is op stookolie (ondergrondse tank).
Gelegen nabij het dorp in Kortenaken, langs de Tiensestraat.
Verkeerstechnisch ook goed gelegen voor de verbinding naar Diest, Tienen en Leuven.
Een droom voor degene die houden van een grote tuin en rust rondom.
Door het interieur op te frissen en luchtiger te maken zijn we ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe, gezellige thuis kan worden!
Bel ons op een bezichtiging in te boeken: 016/76 01 77.
De woonruimtes zijn gelijkvloers waardoor het een zeer gerieflijk huis is.
Doorheen de jaren is de woning zeer goed onderhouden, al mag ze nu qua interieur een opfrisbeurt/modernisering krijgen.
Het perceel is 17are 17ca groot en je hebt de mogelijkheid om het achterliggend, aansluitend perceel van 53are 01ca bij aan te kopen.
Het geheel ligt in agrarisch gebied wat ervoor zorgt dat je geen naaste buren hebt, en je kan genieten van veel groen en rust rondom.
De indeling is als volgt:
Inkomhal; lichtrijke living met schuifraam naar de veranda; keuken met toegangsdeur naar de veranda; nachthal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; badkamer met instapbad; apart toilet; wasplaats; inpandige garage waar twee wagens kunnen parkeren.
In de garage bevindt zich het zolderluik. Op de zolderverdieping zijn eventueel nog extra kamers mogelijk indien je bijvoorbeeld een vaste trap plaatst in één van de kamers. Wat ook kan is dat je in de wasplaats een derde slaapkamer inricht. In de garage is plaats genoeg om aldaar een washoek te maken.
Vandaag is de woning aangepast aan mindervalide (badkamer, toilet en alles gelijkvloers).
Achter de keuken werd een ruim terras (ca. 36m²) aangelegd.
In de tuin is er een tuinhuis en een serre. Deze zijn aan renovatie toe.
In de woning zelf is geen asbest aanwezig.
Het huidige EPC is vandaag label F maar indien je de zoldervloer isoleert, kan je al richting label D.
Hiervoor kan je mogelijks nog een premie aanvragen waardoor de netto kosten hiervoor beperkt blijven.
Kruipkelder aanwezig.
De verwarming is op stookolie (ondergrondse tank).
Gelegen nabij het dorp in Kortenaken, langs de Tiensestraat.
Verkeerstechnisch ook goed gelegen voor de verbinding naar Diest, Tienen en Leuven.
Een droom voor degene die houden van een grote tuin en rust rondom.
Door het interieur op te frissen en luchtiger te maken zijn we ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe, gezellige thuis kan worden!
Bel ons op een bezichtiging in te boeken: 016/76 01 77.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Prijs |
€ 340.000
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Garage |
36 m²
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
1 kamer wordt vandaag gebruikt als berging/wasplaats
|
| Terras |
36 m²
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
20 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
Extra kamers mogelijk
|
| EPC |
692 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231117-0003042932-RES-1
|
| Label |
|
692 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.717 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Badkamer aangepast voor mindervalide
|
| Verwarming |
Stookolie
Ondergrondse stookolietank
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen
In de woning zelf is geen asbest aanwezig. De golfplaten van het tuinhuis, de bakelieten stopcontacten aldaar en de nok van de serre bevatten wel asbest.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|