Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer rustig gelegen hoeve op 19are

Hoeve

Heidestraat 27, 3470 Kortenaken Bekijk op kaart
Ref: TE KOOP PPRP3470C

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
218 m² woonopp.
1.899 m² grondopp.
EPC: 398 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1900


Deze te renoveren hoeve ligt zalig in het groen in de Heidestraat in Kortenaken.
Ze werd oorspronkelijk gebouwd begin 1900.
Momenteel is ze opgedeeld in 2 wooneenheden waarvan 1 gedeelte niet bewoond is, en het andere verhuurd.
Er zijn dus twee huisnummers, 27 en 27A, wat extra mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld kangoeroewonen.

Woonst 27A met EPC label E bevindt zich links en de indeling van de 109m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; woonkamer; keuken; badkamer met douche en toilet; berging/wasplaats waar ook de mazoutketel en bovengrondse tank staat. Uiterst links is er nog een stalling.
Verdieping: nachthal; 2 slaapkamers.
Het zolderluik in de nachthal brengt je naar een ruime zolder die afgewerkt kan worden.
Houten plankenvloer is aanwezig onder de vinyl.

Woning 27 met EPC label D is rechts gelegen en momenteel verhuurd.
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; woonruimte; keuken met trap naar verdiep; berging/wasplaats met douche en lavabo; garage met opbergzolder.
Verdieping: nachthal; twee slaapkamers.
Uiterst rechts van de hoeve zijn er aanpalend nog 3 garages.
Achteraan een uniek wijds uitzicht!

De boiler voor het warme water staat in de berging/wasplaats en is elektrisch.
De verwarming is op stookolie waarvan de bovengrondse tank in de garage staat.
In 2023 werd er een positief conformiteitsattest over de woonkwaliteit afgeleverd.

Het perceel telt aan de straatzijde een breedte van 25m en een diepte van ca. 77m.

De Heidestraat is een uiterste rustige buurt, nabij het dorp in Kortenaken.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelweg.

Is jouw woondroom een hoeve renoveren te midden van veel groen?
Plan jouw bezoek in op nr. 016/76 01 77.


 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Gelijkvloers

2x Toilet
2x Berging
3x Garage
2x Keuken
Koer
Tuin
2x Woonkamer
2x Badkamer

Verdieping 1

4x Slaapkamer

EPC
398 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230531-0002891594-RES-1
Label
epc waarde d
398 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.899 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
25 m
Diepte huis
40 m
Diepte grond
77 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1900
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Conformiteitsattest
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja