Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: TE KOOP PPRP3470C
/3252/3746003252000008486.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008478.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008489.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008492.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008485.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008483.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008466.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008467.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008468.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008469.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008470.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008471.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008465.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008463.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008464.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008457.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008472.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008473.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008475.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008482.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008456.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008454.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008455.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008452.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008453.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008458.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008450.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008451.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008449.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008459.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008460.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008461.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008462.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008476.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008479.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008480.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008481.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008484.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008487.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008488.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008490.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008491.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008493.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008494.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008495.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000008496.jpg/Foobar)
Deze te renoveren hoeve ligt zalig in het groen in de Heidestraat in Kortenaken.
Ze werd oorspronkelijk gebouwd begin 1900.
Momenteel is ze opgedeeld in 2 wooneenheden waarvan 1 gedeelte niet bewoond is, en het andere verhuurd.
Er zijn dus twee huisnummers, 27 en 27A, wat extra mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld kangoeroewonen.
Woonst 27A met EPC label E bevindt zich links en de indeling van de 109m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; woonkamer; keuken; badkamer met douche en toilet; berging/wasplaats waar ook de mazoutketel en bovengrondse tank staat. Uiterst links is er nog een stalling.
Verdieping: nachthal; 2 slaapkamers.
Het zolderluik in de nachthal brengt je naar een ruime zolder die afgewerkt kan worden.
Houten plankenvloer is aanwezig onder de vinyl.
Woning 27 met EPC label D is rechts gelegen en momenteel verhuurd.
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; woonruimte; keuken met trap naar verdiep; berging/wasplaats met douche en lavabo; garage met opbergzolder.
Verdieping: nachthal; twee slaapkamers.
Uiterst rechts van de hoeve zijn er aanpalend nog 3 garages.
Achteraan een uniek wijds uitzicht!
De boiler voor het warme water staat in de berging/wasplaats en is elektrisch.
De verwarming is op stookolie waarvan de bovengrondse tank in de garage staat.
In 2023 werd er een positief conformiteitsattest over de woonkwaliteit afgeleverd.
Het perceel telt aan de straatzijde een breedte van 25m en een diepte van ca. 77m.
De Heidestraat is een uiterste rustige buurt, nabij het dorp in Kortenaken.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelweg.
Is jouw woondroom een hoeve renoveren te midden van veel groen?
Plan jouw bezoek in op nr. 016/76 01 77.
| Naam |
Claudia Beutels
|
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
|
| 2x Berging |
|
| 3x Garage |
|
| 2x Keuken |
|
| Koer |
|
| Tuin |
|
| 2x Woonkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| EPC |
398 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230531-0002891594-RES-1
|
| Label |
|
398 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.899 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte huis |
40 m
|
| Diepte grond |
77 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Conformiteitsattest |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|