Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Instapklare en ruime woning met garage en tuin

Huis

Tolkamerstraat 1, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: nieuwEGMS3473C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
181 m² woonopp.
500 m² grondopp.
EPC: 298 kWh/m2/jaar

Deze gerenoveerde woning is gelegen vlakbij het dorp in Waanrode.
Verkeerstechnisch zeer goed gelegen op 5 minuten rijden van de autosnelweg in Bekkevoort.


Beschikbaarheid: overeen te komen.

De indeling van 181m² woonoppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet; lichtrijke leefruimte met open en volledig geïnstalleerde, gloednieuwe keuken; bureelruimte (of 4de slaapkamer) met deur die toegang geeft naar de kelderruimte; inpandige garage. Achter de keuken bevindt zich de nieuwe badkamer met douche en een ruime berging.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers en een kleine bergruimte.
 
Er is een kleine kelder aanwezig.

Rechts van het huis is er een brede inrit die toegang geeft tot de inpandige garage.
Op deze inrit kunnen met gemak meerdere wagens parkeren.
Links van het huis is de tuin gelegen die volledig afgesloten is.
Je hebt er een terras en een stuk gazon. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op deze tuin.

De verwarming is op stookolie. Ramen hebben dubbel glas.
De energiescore is goed, label C.

De keuken en badkamer zijn vernieuwd.
De elektriciteit is conform aan het AREI.
Schilderwerken zijn gebeurd en de meeste ruimtes hebben nieuwe vloer.


De huurprijs bedraagt 920 euro per maand. De huurwaarborg is 3 maanden huur of 2.760 euro.

De basisschool in Waanrode, slager, Spar, eet- en drinkgelegenheden, ... kortom, alles op wandel- en/of fietsafstand.

Interesse? Bel ons om een bezoek in te plannen: 016/76 01 77.





 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
Garage
4x Parkeerplaats
Terras
Toilet
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging

EPC
298 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230810-0002506334-RES-2
Label
epc waarde c
298 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
500 m²
Bewoonbare opp.
181 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven