Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Woning met naastliggende, grote loods op 18are 61ca

Huis voor € 460.000

Molenbergstraat 11, 3470 Kortenaken Bekijk op kaart
Ref: WV3470

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
192 m² woonopp.
1.861 m² grondopp.
EPC: 634 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1962

Deze charmante, open bebouwing ligt vlakbij het centrum van Kortenaken.
De grote troef van dit pand is de naastliggende loods van maar liefst 585m²!

De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; woonkamer; grote eetkamer; vanuit de eetkamer kan je naar de kelder; keuken; apart toilet; wasplaats; badkamer; berging; veranda.
Verdieping: 4 slaapkamers die een opfrissing kunnen gebruiken.

Doorheen de jaren werd het huis goed onderhouden en de loods gebruikt als fruitbedrijf.
De ramen zijn in hout met dubbel beglazing en rolluiken.
Verwarming is op stookolie.

De woning zelf staat op een perceel van 12are 80ca, de loods op 5are 81ca.
Achter de woning is er ook een loods maar deze wordt niet verkocht. De inrit tussen de woning en het naastliggend magazijn is geen erfdienstbaarheid, aangezien de achterliggende loods (andere eigenaar) te bereiken is langs de Mounstraat.
In totaal hebben we hier een straatbreedte van ca. 42m en een diepte van ca. 45m, gelegen in woongebied met landelijk karakter.

Een unicum onder het vastgoed voor wie wil werken/hobby uitoefenen en wonen op één adres.
Bovendien verkeerstechnisch goed gelegen in combinatie met rustig wonen.



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 460.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.571,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Eetkamer
Berging
Veranda
Keuken
Toilet
Wasplaats
Badkamer
Opslagruimte
585 m²

Verdieping 1

4x Slaapkamer

EPC
634 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240530-0003260041-RES-1
Label
epc waarde f
634 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.861 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Breedte grond
42 m
Diepte grond
45 m

Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1962
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja