Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer rustig gelegen hoeve met stallingen op 17are

Hoeve

Voorbosweg 4, 3472 Kersbeek-Miskom Bekijk op kaart
Ref: VD3472

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
1.730 m² grondopp.
EPC: 577 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

Deze voormalige boerderij is gelegen in Kersbeek-Miskom, een zeer landelijke en groene deelgemeente van Kortenaken.
Eind jaren '50 werd deze stevig gebouwd en doorheen de jaren goed onderhouden.


Je zal beamen dat er achter deze voorgevel een zee van woon- en opslagruimte schuilt!

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom; woonkamer met zit- en eetplaats; aparte zitkamer; keuken; berging; badkamer met ligbad en toilet.
Via de sas naast de zitkamer kan je naar de veranda die uitkijkt op de buitenkoer, alsook met de trap naar de bovenverdieping.

Naast de veranda is er nog een grote bergruimte of vroegere bakhuis waar je nog een ingebouwde, authentieke kast terugvindt.
Met een vaste, ijzeren trap kan je via de koer naar deze zolder die vroeger dienst deed als opslagruimte van graan.
Links achter de veranda heb je nog bergruimte waar de verwarmingsketel staat, alsook een zoldering.

Eerste verdieping: nachthal; 4 slaapkamers en een kleine dressingruimte.
De slaapkamers aan de straatzijde hebben een prachtig uitzicht op de bloesems.
Op de slaapkamers zijn er radiatoren en handmatige rolluiken.

Zolderverdieping: hier zijn nog extra kamers mogelijk en zijn te bereiken via zolderluik in de nachthal.

Het bijgebouw achteraan telt 2 stallingen waarvan één nog met dierenkoten. Op het verdiep is er een (hooi)zolder.
In de zijdelingse tuin staat een serre en achteraan nog een tuinhok in hout en een kippenhok.

Naast de stallingen is een garage aangebouwd met extra stockageruimtes.

De inrit die links van het huis gelegen is, is afgesloten met een poort.

De PVC ramen hebben dubbel glas en rolluiken.
De verwarming is op stookolie (bovengrondse tank).

Ideaal gelegen pand voor wie wil renoveren met behoud van een hoeve-gevoel met binnenkoer en schuur.
We zijn ervan overtuigd dat een architect hier zijn of haar hart kan ophalen en dat de ziel van dit soort vastgoed kan behouden blijven!


Buitenkans!
 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 785,00

Gelijkvloers

Badkamer
3x Berging
Eetkamer
Garage
Keuken
Koer
Opslagruimte
Toilet
Tuin
Veranda
Woonkamer

Verdieping 1

4x Slaapkamer
2x Zolder

Verdieping 2

Zolder

EPC
577 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240109-0003095211-RES-1
Label
epc waarde f
577 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.730 m²
Breedte huis
16 m
Breedte grond
44 m
Diepte huis
8 m
Diepte grond
40 m

Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Bovengrondse tank van 2000L

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Zie attest onder downloads.

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja