Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Goed gelegen woonappartement

Appartement voor € 220.000

Diestersteenweg 43/1, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: FG3290

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
105 m² woonopp.
256 m² grondopp.
EPC: 430 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1949

Dit appartement is gelegen langs de Diestersteenweg in 3293 Kaggevinne - Diest.

Het heeft belangrijke troeven zoals:
- 2 extra kamers zijn mogelijk af te werken op de zolderverdieping
- Geen vaste maandelijkse kosten
- Indien aan alle voorwaarden voldaan geeft het recht op vermindering registratierechten

Via een aparte inkomdeur kom je binnen in de inkomhal. De trap neemt je mee naar verdieping 1.
De indeling (105m²) is dan als volgt:
gang; badkamer met ligbad, douchegordijn en toilet; slaapkamer 1; leefruimte met open keuken; slaapkamer 2 en berging.
Vanuit deze slaapkamer kan je naar het ruim (dakterras).
Ook vanuit deze 2de slaapkamer is er een deur met vaste trap naar de zolderverdieping. Hier kan je zeker nog 2 extra kamers afwerken!

Vandaag is er geen isolatie op zolder. Om te voldoen aan de renovatieverplichting en te komen tot een label D qua EPC is dit noodzakelijk om te doen.
We zijn ervan overtuigd dat deze zolderverdieping mits isolatie, afwerking en behoud van karakter een prachtige bijkomende woon- of slaapkamerruimte kan worden en tevens een grote meerwaarde biedt aan het pand.


Bij het appartement hoort geen afgesloten garage. Je kan voor het gebouw wel parkeren (autostaanplaats).

De verwarming is op aardgas. De elektriciteit heeft reeds een digitale teller.

Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan je, naast het verlaagd tarief aan 3%, van een extra rechtenvermindering genieten.
Er moet voldaan zijn aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief van een enige eigen woning. Het moet gaan om de aankoop van een bescheiden woning. Een bescheiden woning is een woning met een maximale aankoopprijs van 220.000 euro. Deze bijkomende vermindering bedraagt maar liefst 2.800 euro.
Contacteer ons gerust voor meer info!


Verkeerstechnisch goed gelegen langs de Steenweg Diest - Scherpenheuvel.
Zowel het centrum van Diest en het treinstation, als Scherpenheuvel, bereik je na 5 minuten rijden.
Vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot, Tienen, ... .





 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 220.000
Onroerende voorheffing
€ 729,00

Verdieping 1

Badkamer
Berging
Keuken
2x Slaapkamer
Terras
30 m²
Toilet
Woonkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
430 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231116-0003039817-RES-1
Label
epc waarde e
430 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
256 m²
Bewoonbare opp.
105 m²
Breedte huis
11 m
Diepte huis
9 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zolder niet geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Hoogrendementsglas
Verwarming
Aardgas
HR-ketel

Verdieping
1
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2013
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja