Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Stijlvolle, instapklare gezinswoning op een perceel van 13are 40ca

Villa

Stwg op Kortenaken 25, 3450 Geetbets Bekijk op kaart
Ref: VRPV3450

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
189 m² woonopp.
1.340 m² grondopp.
EPC: 299 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972

REEDS IN OPTIE BINNEN DE WEEK!
Deze villa werd gebouwd in de jaren '70 en doorheen de jaren piekfijn onderhouden en gerenoveerd.
Zo werden in 2013 de ramen en deuren vernieuwd (superisolerend glas), alsook het dak en werd de zoldervloer geïsoleerd.
De verwarming is reeds op aardgas (HR-ketel en buitenvoeler).

Het interieur werd zeer lichtrijk, luchtig, hedendaags en met een moderne toets ingericht.

De woonoppervlakte van 189m² is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met antieke marmeren schouw; ingerichte keuken; berging en achtersas.
Verdieping: nachthal/overloop; 3 slaapkamers en badkamer
Kelderverdieping: berging; wasplaats en technische ruimte, bedraagt  samen 100m2

Er zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Het warme water is via een elektrische boiler.
De kosten en werken voor de gescheiden riolering zijn reeds gebeurd.
Automatische toegangspoort aan de afgesloten inrit. De poorten van de twee afgesloten garages zijn handmatig. 

Achter de leefruimte is er een terras aangelegd in blauwe steen.
Het bijgebouw in de tuin is een dubbele garage en telt 36m². Erg handig, je parkeert op de begane grond en hebt voldoende draaicirkel.

De tuin bevindt zich hoofdzakelijk achter de woning en achteraan rechts.
Heel handig als je een hoek wil om te tuinieren bijvoorbeeld, of je was op een natuurlijke manier wenst te laten drogen.
De voortuin is rijkelijk aangepland met buxus.

Deze woning heeft geen renovatieverplichting.
Je zal beamen tijdens een bezoek dat dit pand en de tuin met veel liefde en zorg onderhouden is!
Een topper onder de 'instapklare' woningen die wij in portefeuille mochten nemen!


Gelegen in Geetbets, vlakbij het centrum waar je waar je Delhaize, eet- en drinkgelegenheden, krantenwinkel, huisartenpraktijk, apotheek, ... vindt.
Vlotte verbinding naar de autosnelweg via Halen en/of Bekkevoort op een kwartier rijden.
De basisschool Hupsakee bereik je al na 1km.
Diest (station), Sint-Truiden, Tienen en Leuven zijn van hieruit makkelijk bereikbaar.


Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime en lichtrijke gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid: maak telefonisch een afspraak voor jouw persoonlijk bezoek: 016/76 01 77. Met de nodige fierheid stellen we dit pand graag aan je voor!





 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Totale prijs
€ 420.000,00

Verdieping -1

Kelder
Wasplaats

Gelijkvloers

Berging
2x Garage
36 m²
Keuken
Terras
Toilet
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder

EPC
299 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202311060003019339-RES-3
Label
epc waarde c
299 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.340 m²
Bewoonbare opp.
189 m²
Bebouwbare opp.
192 m²

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2013
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen