Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer rustig gelegen woning op een perceel van 11are

Huis

Nieuwstraat 9, 3472 Kersbeek-Miskom Bekijk op kaart
Ref: GG3472

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
152 m² woonopp.
1.102 m² grondopp.
EPC: 323 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1971

Deze woning is gelegen in Kersbeek-Miskom en werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70.
Doorheen de jaren heeft deze half-open bebouwing al wat renovaties en een grondige opfrisbeurt ondergaan.
Een prachtig uitzicht over een groene omgeving is zeker één van de troeven!

De indeling van de woning is als volgt: 
Gelijkvloers: inkomhal; eet- en woonkamer met zicht op de achtertuin; uitgeruste keuken; technische ruimte; badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers; opbergruimte of bureeltje
Zolder: momenteel te bereiken via een luik. Mits plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping nog afgewerkt worden voor extra kamers
Garage: via de inrit bereik je de vrijstaande garage. 

De ramen zijn uit pvc, hoogrendementsglas, en zijn voorzien van handmatige rolluiken. 
Verwarmen doe je op gas (Primagaz) met een condensatieketel.

De huidige EPC score is label D.
Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied waardoor de huidige omgeving verzekerd is voor de toekomst.
Er werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een woning.

Schilderwerken en de aanleg van de voortuin zijn werken die eventueel nog kunnen gebeuren volgens eigen smaak en budget van de koper.

De verkoper staat open voor een goed bod!

De Nieuwstraat is een zeer rustige straat in Kersbeek-Miskom, een deelgemeente van Kortenaken.
Je rijdt een 10 minuutjes tot de op- en afrit van de autosnelweg in Bekkevoort.
Basisschool de Vlindertuin bereik je al na 1km of 10 minuten fietsen.
Vlotte verbinding naar Diest, Tienen en Leuven.


Leuke en degelijke gezinswoning!

Plan jouw individueel bezoek in op nr. 016/76 01 77.







 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 637,00

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Garage
35 m²
Keuken
2x Parkeerplaats
Toilet
Tuin
Woonkamer
Zolder

Verdieping 1

3x Slaapkamer

EPC
323 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220928-0002676532-RES-1
Label
epc waarde d
323 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.102 m²
Bewoonbare opp.
152 m²
Breedte grond
13 m
Diepte grond
90 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas - PVC
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1971
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen