Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en garage op 6are 37ca
Huis
Kleinveld 2,
3470
Kortenaken
Bekijk op kaart
Ref: JC3470
/3252/3746003252000006272.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006257.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006269.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006254.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006258.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006253.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006255.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006256.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006249.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006250.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006251.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006252.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006247.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006248.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006262.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006263.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006264.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006265.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006260.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006261.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006266.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006267.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006271.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006268.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006270.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006259.jpg/Foobar)
Deze half-open bebouwing is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Kortenaken.
De eigenaar renoveerde het huis in de periode 2005-2010.
De gasketel dateert van 2021 - condensatieketel met doorstromer.
Het dak kreeg onlangs nog een anti-mosbehandeling.
Indeling van de woonruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; lichtrijke leefruimte; veranda/uitbouw; open, geïnstalleerde keuken; garage met sectionale poort.
De vergunde uitbouw of veranda (7m x 3m) is hier zeker een meerwaarde! Zowel vanuit de leefruimte, als de keuken heb je hierdoor extra licht en een mooi groen uitzicht op de tuin.
Achteraan is een terras aangelegd in blauwe steen.
Er is een houten tuinhuis van ca 20m² voor extra opbergruimte.
Verdieping: badkamer met lavabo, ligbad met douchescherm en toilet; 3 slaapkamers
Gedeeltelijk onderkelderd.
Zolder aanwezig.
De woonoppervlakte excl. kelder en zolder bedraagt 168m².
De ramen hebben dubbel glas PVC en de veranda of uitbouw bestaat uit ALU.
De raam- en dakbeglazing van de veranda is super isolerend (1,1 W/m²K).
Rolluiken aanwezig.
Er is geen renovatieverplichting voor dit pand aangezien de huidige EPC score reeds label D heeft.
Op de zoldervloer werd 4cm isolatie gelegd. Indien deze isolatie vervangen zou worden in 12cm Glaswol bijvoorbeeld, zal de score EPC al naar label C kunnen.
Ideale ligging voor een gezinswoning!
Op 800m van het dorp Kortenaken waar je oa. basisschool 'De Trip Trap', postkantoor, bank, apotheek, beenhouwer, bakker, eet- en drinkgelegenheden,
Carrefour, ... vindt.
Het centrum van Geetbets bereik je na 4km en de autosnelweg in Halen of Bekkevoort ligt op een 7km.
De eigenaar renoveerde het huis in de periode 2005-2010.
De gasketel dateert van 2021 - condensatieketel met doorstromer.
Het dak kreeg onlangs nog een anti-mosbehandeling.
Indeling van de woonruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; lichtrijke leefruimte; veranda/uitbouw; open, geïnstalleerde keuken; garage met sectionale poort.
De vergunde uitbouw of veranda (7m x 3m) is hier zeker een meerwaarde! Zowel vanuit de leefruimte, als de keuken heb je hierdoor extra licht en een mooi groen uitzicht op de tuin.
Achteraan is een terras aangelegd in blauwe steen.
Er is een houten tuinhuis van ca 20m² voor extra opbergruimte.
Verdieping: badkamer met lavabo, ligbad met douchescherm en toilet; 3 slaapkamers
Gedeeltelijk onderkelderd.
Zolder aanwezig.
De woonoppervlakte excl. kelder en zolder bedraagt 168m².
De ramen hebben dubbel glas PVC en de veranda of uitbouw bestaat uit ALU.
De raam- en dakbeglazing van de veranda is super isolerend (1,1 W/m²K).
Rolluiken aanwezig.
Er is geen renovatieverplichting voor dit pand aangezien de huidige EPC score reeds label D heeft.
Op de zoldervloer werd 4cm isolatie gelegd. Indien deze isolatie vervangen zou worden in 12cm Glaswol bijvoorbeeld, zal de score EPC al naar label C kunnen.
Ideale ligging voor een gezinswoning!
Op 800m van het dorp Kortenaken waar je oa. basisschool 'De Trip Trap', postkantoor, bank, apotheek, beenhouwer, bakker, eet- en drinkgelegenheden,
Carrefour, ... vindt.
Het centrum van Geetbets bereik je na 4km en de autosnelweg in Halen of Bekkevoort ligt op een 7km.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 683,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
| Veranda |
21 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
333 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230803-0002956805-RES-2
|
| Label |
|
333 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
De raam- en dakbeglazing van de veranda is super isolerend (1,1 W/m²K).
|
| Isolatie |
Isolatie op zoldervloer 40mm
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Ramen woning PVC, ramen uitbouw (veranda) aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensatieketel en doorstromer
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|