Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Zeer ruime, energiezuinige gezinswoning op 7are 54ca
Villa
Tuinwijkstraat 73,
3450
Geetbets
Bekijk op kaart
Ref: VV3450
/3252/3746003252000006081.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006084.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006076.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006074.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006063.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006064.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006062.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006057.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006061.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006058.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006059.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006060.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006069.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006071.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006070.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006072.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006040.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006055.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006056.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006053.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006054.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006041.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006050.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006042.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006043.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006051.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006044.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006045.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006046.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006047.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006048.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006049.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006068.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006065.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006066.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006067.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006052.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006075.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006073.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006082.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006085.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006077.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006078.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006079.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006083.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006080.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat, vlakbij het centrum van Geetbets.
Achter deze gevel schuilt een zee van ruimte, luxe en comfort!
De voorbije 10 jaar werd ze door de huidige eigenaar grondig aangepakt, afgewerkt met hoogwaardige materialen en verbeterd qua energiezuinigheid.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 311m².
Het gelijkvloers kent volgende indeling:
Inkomhal; gastentoilet; moderne en lichtrijke leefruimte met open keuken; badkamer met douche en toilet; polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als zitplaats (kan ook eventueel als een ruime slaapkamer); slaapkamer 2; dubbele, inpandige garage met automatische poorten.
De keuken en leefruimte smelten mooi samen in één moderne woonstijl.
Er werd gekozen voor een groot kookeiland, afgewerkt met composiet waar makkelijk plaats is voor 8 personen om gezellig te tafelen.
Een kookliefhebber kan zich hier volledig uitleven met de stoom- en klassieke oven, alsook een micro-wave van Siemens.
Uiteraard ook een vaatwasmachine en ingebouwde koelkast.
In de leefruimte is er een elektrische sfeerhaard ingebouwd.
Eerste verdiep: dubbele bureelruimte; slaapkamer 3; badkamer met ligbad en toilet; slaapkamer 4 en opbergruimte/dressing.
Een echte eyecatcher is de trap met Z-treden in eik die je naar de verdieping brengt.
Zolderverdiep: 3 extra kamers mogelijk.
Het huis is volledig onderkelderd en te bereiken via een lift die tevens naar de verdieping gaat.
Je kan ook via een trap in de gelijkvloers garage naar deze kelder.
Het perceel is volledig omheind met automatische toegangspoorten en een parlofoon.
De tuin achteraan is uiterst rustig gelegen doordat er geen achterburen zijn (agrarisch gebied).
Alles is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verhard met klinkers.
Het EPC label is C, met de score 214kWh/m² per jaar hebben we net geen label B.
De elektriciteit is conform aan het AREI.
Het dak is thermisch geïsoleerd.
De Viessmann condensatieketel en boiler op stookolie (weersafhankelijk via buitenvoeler) dateren van 2013.
Airco aanwezig.
Deze grootte en piekfijne staat van een woning komen we zelden tegen! Buitenkans!
Gelegen in Geetbets, op 800m van het centrum waar je Delhaize, eet- en drinkgelegenheden, krantenwinkel, huisartenpraktijk, apotheek, ... vindt.
Op 100m stappen ben je in speeltuin Tuinwijk.
De basisschool Hupsakee bereik je al na 1km.
De autosnelweg in Bekkevoort of Halen ligt op een kwartier rijden.
Vlotte verbinding naar (station) Diest en Sint-Truiden, Tienen en/of Leuven.
Achter deze gevel schuilt een zee van ruimte, luxe en comfort!
De voorbije 10 jaar werd ze door de huidige eigenaar grondig aangepakt, afgewerkt met hoogwaardige materialen en verbeterd qua energiezuinigheid.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 311m².
Het gelijkvloers kent volgende indeling:
Inkomhal; gastentoilet; moderne en lichtrijke leefruimte met open keuken; badkamer met douche en toilet; polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als zitplaats (kan ook eventueel als een ruime slaapkamer); slaapkamer 2; dubbele, inpandige garage met automatische poorten.
De keuken en leefruimte smelten mooi samen in één moderne woonstijl.
Er werd gekozen voor een groot kookeiland, afgewerkt met composiet waar makkelijk plaats is voor 8 personen om gezellig te tafelen.
Een kookliefhebber kan zich hier volledig uitleven met de stoom- en klassieke oven, alsook een micro-wave van Siemens.
Uiteraard ook een vaatwasmachine en ingebouwde koelkast.
In de leefruimte is er een elektrische sfeerhaard ingebouwd.
Eerste verdiep: dubbele bureelruimte; slaapkamer 3; badkamer met ligbad en toilet; slaapkamer 4 en opbergruimte/dressing.
Een echte eyecatcher is de trap met Z-treden in eik die je naar de verdieping brengt.
Zolderverdiep: 3 extra kamers mogelijk.
Het huis is volledig onderkelderd en te bereiken via een lift die tevens naar de verdieping gaat.
Je kan ook via een trap in de gelijkvloers garage naar deze kelder.
Het perceel is volledig omheind met automatische toegangspoorten en een parlofoon.
De tuin achteraan is uiterst rustig gelegen doordat er geen achterburen zijn (agrarisch gebied).
Alles is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verhard met klinkers.
Het EPC label is C, met de score 214kWh/m² per jaar hebben we net geen label B.
De elektriciteit is conform aan het AREI.
Het dak is thermisch geïsoleerd.
De Viessmann condensatieketel en boiler op stookolie (weersafhankelijk via buitenvoeler) dateren van 2013.
Airco aanwezig.
Deze grootte en piekfijne staat van een woning komen we zelden tegen! Buitenkans!
Gelegen in Geetbets, op 800m van het centrum waar je Delhaize, eet- en drinkgelegenheden, krantenwinkel, huisartenpraktijk, apotheek, ... vindt.
Op 100m stappen ben je in speeltuin Tuinwijk.
De basisschool Hupsakee bereik je al na 1km.
De autosnelweg in Bekkevoort of Halen ligt op een kwartier rijden.
Vlotte verbinding naar (station) Diest en Sint-Truiden, Tienen en/of Leuven.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.524,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
| Dressing |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
214 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230706-0002937988-RES-1
|
| Label |
|
214 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
754 m²
|
| Bewoonbare opp. |
311 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Condensatieketel dd. 2013 en weersafhankelijk via buitenvoeler
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|