Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Charmante gelijkvloerse woning

Huis

Kosterstraat 3, 3350 Drieslinter Bekijk op kaart
Ref: FGHV3350

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
242 m² woonopp.
324 m² grondopp.
EPC: 203 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1977

Deze open bebouwing gelegen op 3are 24ca in Linter werd gebouwd eind jaren '70 en is zeer goed onderhouden. 
Begin jaren 2000 werd het dak vernieuwd alsook de ramen en deuren (hoogrendementsglas - pvc).
Recent hebben de eigenaars nog renovatiewerken uitgevoerd. Zo werd de keuken in 2018 gerenoveerd, zonnepanelen  in 2016, verwarming op aardgas 2019, de badkamer in 2021, ... . 


De woonruimtes bevinden zich op één gelijkvloers niveau wat een grote troef is.
De indeling van de woning is als volgt: 
Gelijkvloers: Inkomhal; living; recente, landelijke keuken met toegang naar de tuin; nachthal; badkamer met hoekbad en douchewand, dubbele lavabo en toilet; slaapkamer 1; slaapkamer 2 en slaapkamer 3. In de living werden 2 fonte convectoren ingebouwd in de vloer (om ruimte te besparen).

Kelder: De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage voorzien van automatische poort. 
In één kelderruimte is een radiator aanwezig. De mogelijkheid is er om nog meerdere radiatoren te plaatsen.

Het gelijkvloers en de kelder samen tellen 242m².

Zolder: is niet dadelijk bereikbaar. De opening is ingewerkt in het plafond.
Er ligt isolatie op de zoldervloer (rockwool).

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en bevindt zicht zowel links, als rechts van de woning.
Vanuit de keuken kan je via de achterdeur door een overdekt tuinpad naar het rechtergedeelte waar het zonnig terras is.
De linkerzijde (achter de living) werd pas aangelegd met kiezelstenen.
Door de ommuring en de hagen werd er privacy gecreëerd en kan je van 'smiddags tot 's avonds genieten van een heerlijk zonnetje.

De ramen bestaan uit pvc en hebben dubbele beglazing en rolluiken. 
Er werden in 2016 zonnepanelen geïnstalleerd: 14 panelen van 270Wp.
De verwarming is op aardgas (HR-Viesmann ketel).
De zoldervloer is geïsoleerd.
Camerabeveiliging aanwezig. 
Asbestvrije woning!

Deze gerieflijke woonst is ideaal voor degene die gelijkvloers willen wonen en met een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin.
Hou je toch van de buiten en kies je een woning boven een appartement? Dan is dit zeker een huis voor jou!

Binnen een straal van een paar km vind je eet- en drinkgelegenheden, warenhuizen, apotheek, restaurants, banken, ... .

Buitenkans!
 

Wens je graag een persoonlijk bezoek? Bel ons voor een afspraak vast te leggen: 016/76 01 77.




 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.051,00

Verdieping -1

Garage
Kelder
Wasplaats

Gelijkvloers

Badkamer
Keuken
3x Slaapkamer
Terras
Toilet
Woonkamer

Verdieping 1

Zolder

EPC
203 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230530-0002903419-RES-1
Label
epc waarde c
203 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
324 m²
Bewoonbare opp.
242 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
28 m
Diepte huis
8 m
Diepte grond
11 m
Diepte gelijkvloers
8 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen