Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: KV3545
/3252/3746003252000005719.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005713.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005736.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005699.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005703.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005701.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005700.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005702.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005704.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005705.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005709.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005710.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005711.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005725.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005698.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005688.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005689.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005690.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005692.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005693.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005694.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005695.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005691.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005687.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005686.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005696.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005697.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005712.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005734.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005720.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005723.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005721.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005724.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005722.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005714.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005715.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005730.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005716.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005718.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005717.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005732.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005735.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005726.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005729.jpg/Foobar)
VERKOCHT BIJ EERSTE BEZOEK! Deze half-open bebouwing werd in 2005 eigenhandig gebouwd op een perceel van 10are 55ca.
De gezinswoning ligt in een uiterst rustige straat, aan de uitgestrekte bossen van Hees waardoor het zeer geschikt is voor mensen die houden van natuur en een rustgevende, groene omgeving.
Achteraan is agrarisch gebied waardoor je een ver en open zicht hebt.
Achter de eenvoudige voorgevel schuilt veel woonruimte.
De woonoppervlakte, de zolderverdieping niet meegeteld, bedraagt maar liefst 203m².
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open, moderne keuken; trap naar bovenverdieping; grote berging/wasplaats en inpandige garage.
Via de keukendeur of de leefruimte (schuifraam) kom je op het zonnige, aangelegde terras (ca. 45m²) in L-vorm.
De keuken is uitgerust met een recent inductiekookvuur; een ingebouwde oven, een koelkast en een afwasmachine. Het keukeneiland kreeg een stijlvol natuurstenen werkblad.
Eerste verdiep: nachthal; slaapkamer 1; badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche; apart toilet; slaapkamer 2 en masterbedroom met dressingruimte.
Er is mogelijkheid om aan de masterbedroom een terras te maken op het gedeelte plat dak.
Zolderverdieping: met vaste trap en kan nog afgewerkt worden voor 2 extra kamers en een bergruimte/dressing of extra badkamer.
Er is nog geen isolatie in het hellend dak, maar de zoldervloer is wel voorzien van 8 cm isolerende chape.
De verwarming is op stookolie (ondergrondse tank). In de leefruimte staat een houtkachel die een extra gezellige warmte kan geven.
De zonnepanelen dateren van 2020.
De ramen zijn Profel ALU thermisch onderbroken en Ug=1.1 W/m²K.
Een elektrische boiler van 150L zorgt voor het warme water.
Kruipkelder aanwezig.
De tuin is echt een oase van rust. Niet alleen door zijn stilte, maar ook het rustgevend groen zicht.
De vijver zorgt bovendien voor een extra zenn-geluid.
Helemaal achter op het perceel staat nog een houten bergruimte voor het tuinmateriaal.
Ook de kippen hebben hun thuis aldaar.
De ligging en de ruimte om te wonen zijn hier zeker de troeven!
Geef gerust nog een eigen touch aan het interieur door de woonruimtes opnieuw te schilderen.
Gelegen in het Hageland, vlakbij Diest en op de grens van Zelem, Schaffen en Meldert.
Voor de natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietsroutes door de Vallei van de Zwarte Beek en de uitgestrekte bossen van Hees.
De autosnelweg E314 op- en afrit Halen ligt op 4km. De grote markt en het station in Diest bereik je na een kleine 10 minuutjes rijden.
De gezinswoning ligt in een uiterst rustige straat, aan de uitgestrekte bossen van Hees waardoor het zeer geschikt is voor mensen die houden van natuur en een rustgevende, groene omgeving.
Achteraan is agrarisch gebied waardoor je een ver en open zicht hebt.
Achter de eenvoudige voorgevel schuilt veel woonruimte.
De woonoppervlakte, de zolderverdieping niet meegeteld, bedraagt maar liefst 203m².
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open, moderne keuken; trap naar bovenverdieping; grote berging/wasplaats en inpandige garage.
Via de keukendeur of de leefruimte (schuifraam) kom je op het zonnige, aangelegde terras (ca. 45m²) in L-vorm.
De keuken is uitgerust met een recent inductiekookvuur; een ingebouwde oven, een koelkast en een afwasmachine. Het keukeneiland kreeg een stijlvol natuurstenen werkblad.
Eerste verdiep: nachthal; slaapkamer 1; badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche; apart toilet; slaapkamer 2 en masterbedroom met dressingruimte.
Er is mogelijkheid om aan de masterbedroom een terras te maken op het gedeelte plat dak.
Zolderverdieping: met vaste trap en kan nog afgewerkt worden voor 2 extra kamers en een bergruimte/dressing of extra badkamer.
Er is nog geen isolatie in het hellend dak, maar de zoldervloer is wel voorzien van 8 cm isolerende chape.
De verwarming is op stookolie (ondergrondse tank). In de leefruimte staat een houtkachel die een extra gezellige warmte kan geven.
De zonnepanelen dateren van 2020.
De ramen zijn Profel ALU thermisch onderbroken en Ug=1.1 W/m²K.
Een elektrische boiler van 150L zorgt voor het warme water.
Kruipkelder aanwezig.
De tuin is echt een oase van rust. Niet alleen door zijn stilte, maar ook het rustgevend groen zicht.
De vijver zorgt bovendien voor een extra zenn-geluid.
Helemaal achter op het perceel staat nog een houten bergruimte voor het tuinmateriaal.
Ook de kippen hebben hun thuis aldaar.
De ligging en de ruimte om te wonen zijn hier zeker de troeven!
Geef gerust nog een eigen touch aan het interieur door de woonruimtes opnieuw te schilderen.
Gelegen in het Hageland, vlakbij Diest en op de grens van Zelem, Schaffen en Meldert.
Voor de natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietsroutes door de Vallei van de Zwarte Beek en de uitgestrekte bossen van Hees.
De autosnelweg E314 op- en afrit Halen ligt op 4km. De grote markt en het station in Diest bereik je na een kleine 10 minuutjes rijden.
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847,00
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
183 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230423-0002873154-RES-1
|
| Label |
|
183 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.055 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte grond |
95 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
3000 liter, ondergrondse tank vooraan de woning
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|