Goed gelegen bouwgrond met achteraan groen zicht

Dit perceel betreft een half-open bebouwing van 6are 87ca en ligt links van huisnummer 3 in de Blijstraat in Waanrode.
De bouwgrond is achteraan zuidgeoriënteerd.
Deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied waardoor de rust gegarandeerd is.
Goedgekeurde verkaveling dd. 22/02/2021.

Dit perceel betreft lot 1A+1B op het verkavelingsplan.
De perceelbreedte langs de straatzijde is 15,98m.
De gevelbreedte telt maximum 8m50.

Bouwvoorschriften:
- De bouwlijn ligt op ca. 16 m uit de straatas
- De maximum bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt 15m en 12m op het verdiep
- Dakhelling tussen 30° en 50°. De eerste vergunning bepaalt mede het garbarit van de 2de woning.
- Kroonlijst: maximum 6m tov ref. punt voor het hellend dak en max 3m50 tov het ref. punt voor de achterbouw.
- Een inpandige garage is mogelijk, alsook een carport langs de zijgevel
- Een bijgebouw in de achtertuin is mogelijk tot max 30 m² (geen garage).
- Verhardingen in de achtertuin zijn toegelaten (oa. terras) tot max 40 m² - reliëfwijzigingen in de achtertuin zijn niet toegestaan.
- Er dienen minstens 2 inheemse, hoogstammige loofbomen te worden aangeplant.

Een ideaal en betaalbaar stuk bouwgrond voor degene die ervan droomt zijn of haar eigen woning nog te kunnen bouwen.
Dit gecombineerd met een uitstekende, verkeerstechnische ligging. In Waanrode dorp vind je een kleuter- en basisschool; een kinderopvang; eet- en drinkgelegenheden; huisartsenpraktijk; Spar, frituur, broodjesbar; sporthal De Vruen, ... .
Zeer vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op een 5 minuutjes rijden van de E314 in Bekkevoort.