Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Bouwgrond met prachtig verzicht achteraan

Bouwgrond voor € 105.000

Blijstraat zn, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: DN3473 (Lot 2A+2B)

Delen

649 m² grondopp.

Dit perceel betreft een half-open bebouwing van 6are 49ca en ligt rechts van huisnummer 5 in de Blijstraat in Waanrode.
De bouwgrond is achteraan zuidgeoriënteerd.
Deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied waardoor de rust gegarandeerd is.
Goedgekeurde verkaveling dd. 22/02/2021.

Dit perceel betreft lot 2A+2B op het verkavelingsplan.
De perceelbreedte langs de straatzijde is 13,52m.
De gevelbreedte telt maximum 8m50.

Bouwvoorschriften:
- De bouwlijn ligt op ca. 16 m uit de straatas
- De maximum bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt 15m en 12m op het verdiep
- Dakhelling tussen 30° en 50°. De eerste vergunning bepaalt mede het garbarit van de 2de woning.
- Kroonlijst: maximum 6m tov ref. punt voor het hellend dak en max 3m50 tov het ref. punt voor de achterbouw.
- Een inpandige garage is mogelijk, alsook een carport langs de zijgevel
- Een bijgebouw in de achtertuin is mogelijk tot max 30 m² (geen garage).
- Verhardingen in de achtertuin zijn toegelaten (oa. terras) tot max 40 m² - reliëfwijzigingen in de achtertuin zijn niet toegestaan.
- Er dienen minstens 2 inheemse, hoogstammige loofbomen te worden aangeplant.


Een ideaal en betaalbaar stuk bouwgrond voor degene die ervan droomt zijn of haar eigen woning nog te kunnen bouwen.
Dit gecombineerd met een uitstekende, verkeerstechnische ligging. In Waanrode dorp vind je een kleuter- en basisschool; een kinderopvang; eet- en drinkgelegenheden; huisartsenpraktijk; Spar, frituur, broodjesbar; sporthal De Vruen, ... .
Zeer vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op een 5 minuutjes rijden van de E314 in Bekkevoort.
 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 105.000

Totale opp. grond
649 m²
Breedte grond
13 m
Diepte grond
62 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven