Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: WH3473
/3252/3746003252000005530.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005490.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005521.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005507.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005489.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005488.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005491.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005492.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005493.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005494.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005495.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005496.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005497.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005506.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005500.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005501.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005502.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005503.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005499.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005498.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005504.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005505.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005508.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005509.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005510.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005511.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005512.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005513.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005514.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005515.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005517.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005519.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005520.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005523.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000005529.jpg/Foobar)
Achter deze gevel schuilt een moderne woonst van 214m² en een naastliggend magazijn van maar liefst 420m².
Veel mogelijkheden dus voor de zelfstandigen onder ons die wensen te werken aan huis en/of veel opslagplaats nodig hebben.
De woning zelf dateert oorspronkelijk van 1951. De renovaties en nieuwe aanbouw zijn de laatste 10 jaar gebeurd.
Je kan zowel via de voorzijde, Grote Vreunte, als via de Oude Tiensestraat naar (de oprit van) het magazijn.
De indeling gelijkvloers is als volgt:
Inkomhal; geïnstalleerde keuken; eet- en leefruimte; nachthal met trap naar bovenverdieping; wasplaats.
Zowel vanuit de keuken als de wasplaats heb je toegang naar het terras en de tuin.
Door de aanbouw werd er als het ware een gezellig buitenkoertje gecreëerd.
Achteraan ligt er nog een stukje gazon.
In de leefruimte werd parket gelegd en is het gezellig zitten aan de haard.
Op de verdieping is het als volgt ingedeeld:
Nachthal; slaapkamer 1 (nog verder af te werken); slaapkamer 2 die vandaag dienst doet als bureelruimte; slaapkamer 3; badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; apart toilet.
De zolderverdieping is te bereiken door een vaste trap waar je mogelijk nog een extra kamer kan afwerken.
De zoldervloer is geïsoleerd.
Zonnepanelen aanwezig. Aardgas condensatieketel.
Het huis staat op een perceel van 4are 36ca en het magazijn op een perceel van 6are 26ca.
Het geheel is 10are 62ca groot.
Gelegen in Waanrode-dorp met verkeerstechnisch een vlotte verbinding naar de autosnelweg en naar Tienen, Leuven, Diest en Halen.
Op wandelafstand van frituur, broodjesbar, sporthal, Spar, basisschool, ... .
Veel mogelijkheden dus voor de zelfstandigen onder ons die wensen te werken aan huis en/of veel opslagplaats nodig hebben.
De woning zelf dateert oorspronkelijk van 1951. De renovaties en nieuwe aanbouw zijn de laatste 10 jaar gebeurd.
Je kan zowel via de voorzijde, Grote Vreunte, als via de Oude Tiensestraat naar (de oprit van) het magazijn.
De indeling gelijkvloers is als volgt:
Inkomhal; geïnstalleerde keuken; eet- en leefruimte; nachthal met trap naar bovenverdieping; wasplaats.
Zowel vanuit de keuken als de wasplaats heb je toegang naar het terras en de tuin.
Door de aanbouw werd er als het ware een gezellig buitenkoertje gecreëerd.
Achteraan ligt er nog een stukje gazon.
In de leefruimte werd parket gelegd en is het gezellig zitten aan de haard.
Op de verdieping is het als volgt ingedeeld:
Nachthal; slaapkamer 1 (nog verder af te werken); slaapkamer 2 die vandaag dienst doet als bureelruimte; slaapkamer 3; badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; apart toilet.
De zolderverdieping is te bereiken door een vaste trap waar je mogelijk nog een extra kamer kan afwerken.
De zoldervloer is geïsoleerd.
Zonnepanelen aanwezig. Aardgas condensatieketel.
Het huis staat op een perceel van 4are 36ca en het magazijn op een perceel van 6are 26ca.
Het geheel is 10are 62ca groot.
Gelegen in Waanrode-dorp met verkeerstechnisch een vlotte verbinding naar de autosnelweg en naar Tienen, Leuven, Diest en Halen.
Op wandelafstand van frituur, broodjesbar, sporthal, Spar, basisschool, ... .
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.070,00
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
265 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221207-0002747823-RES-1
|
| Label |
|
265 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.062 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2023
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Attestnummer: 20221210-000015.000
Tijdens de inspectie vastgesteld:
9 asbestmaterialen
0 beperkingen
0 uitsluitingen
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|