Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Vrijstaande en gelijkvloerse woning met tuin

Huis

Dorpsstraat 75, 3470 Ransberg Bekijk op kaart
Ref: SV3470

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
113 m² woonopp.
583 m² grondopp.
EPC: 342 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1992

REEDS IN OPTIE! Deze charmante en goed onderhouden woning, gebouwd in de jaren 90, is gelegen te Ransberg (Kortenaken). 

De indeling van de woning is als volgt: 
Gelijkvloers: inkomhal; woon- en eetkamer, uitgeruste keuken; gastentoilet; nachthal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3; badkamer met douche en toilet, achtersas waar de verwarmingsketel zich bevindt en met toegang naar het overdekte terras en de tuin. 
Slaapkamer 1 wordt momenteel gebruikt als wasplaats/berging.

Kruipkelder: vlot te bereiken via een luik in de achtersas.

De bouw van de woning zelf betreft een houtskelet.

De dubbele, vrijstaande (gemetste) garage met werkruimte is gebouwd achteraan in de tuin.
Via de inrit rechts van de woning bereik je deze garage.
Inrit en tuin zijn van mekaar afgesloten door een automatische poort.

De rolluiken in de woning zijn automatisch en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. 
De verwarming is op stookolie. Het jaarlijks verbruik door de huidige eigenares is 2000L.
De woning is asbestveilig!

De tuin is volledig omheind, dus ook kind- en/of diervriendelijk.

Vanaf het gezellig en overdekt terras heb je een prachtig verzicht over het Hageland!

Dit huis is ideaal voor iemand die gerieflijk en niet al te groot wil wonen, doch met de nodige werkruimte of hobbyruimte zoals de garage, en met een rustig gelegen tuin.
Alle woonruimtes bevinden zich op één niveau. De badkamer is bijvoorbeeld ook aangepast aan mindervalide.
De buiten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en alles is omheind voor een veilig gevoel.
Bovendien perfect instapklaar en doorheen de jaren goed onderhouden.

Ben jij op zoek naar dit type woonst?
Aarzel dan niet om jouw persoonlijk bezoek in te plannen: 016/76 01 77 en laat je betoveren door het prachtig uitzicht wat dit huis jou kan bieden!

 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Gelijkvloers

Badkamer
2x Garage
3x Slaapkamer
Terras
2x Toilet
Tuin

EPC
342 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221111-0002723146-RES-1
Label
epc waarde d
342 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
583 m²
Bewoonbare opp.
113 m²

Elektriciteit
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1992
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig 0 asbestmaterialen 0 beperkingen 0 uitsluitingen attestnummer: 20221129-000048.000 Datum afname: 29/11/2022

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven