Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: BVMB3450
/3252/3746003252000004573.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004569.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004552.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004548.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004520.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004527.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004525.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004524.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004523.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004528.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004529.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004533.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004535.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004534.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004537.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004541.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004540.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004545.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004546.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004547.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004544.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004562.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004564.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004521.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004518.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004517.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004513.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004516.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004507.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004508.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004509.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004510.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004511.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004505.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004506.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004549.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004554.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004558.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004557.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004555.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004561.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004566.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004567.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004560.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004559.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004568.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004551.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004550.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004553.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004576.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004574.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004578.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004580.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004581.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004700.jpg/Foobar)
Deze ruime en stijlvolle gezinswoning is gelegen in Geetbets.
Een echte parel voor wie houdt van de rust, ruimte, een luxueus interieur, gecombineerd met een vlotte verbinding.
Een huis met een landelijke ziel, we kunnen het niet beter verwoorden.
Zo fijn om te mogen beleven dat de huidige, en tot vandaag enige eigenaars, oog voor detail hebben!
We rijden rijkelijk de oprit op aan de voorzijde van de woning waar je makkelijk 3 wagens kan parkeren op de verharde koer.
Je kan al kiezen; neem je toegang tot de dubbele, vrijstaande garage om te parkeren, de aparte toegang tot de tuin of de voordeur naar het woongedeelte?
Laat ons eerst het woongedeelte verkennen:
we wandelen de imposante inkomhal binnen. Dit brengt ons rechts tot de lichtrijke leefruimte die vandaag een gezellige zitruimte en eetruimte is met zicht op de tuin.
De ingebouwde haard op hout kan ons nog meer doen genieten van de gezellige herfst- en winteravonden.
Vanuit de leefruimte gaan we naar de keuken.
Deze is volledig uitgerust met afwasmachine, keramisch kookvuur, dubbele spoelbak, gezellige eethoek en bovendien weer lichtrijk met zicht op de orangerie en tuin.
Na de keuken ga je naar de achterhal die toegang geeft naar de wasplaats met douche, een gastentoilet en een toegang naar de veranda.
Hier is het zo heerlijk vertoeven, zowel in de winter met de elektrische sfeerhaard, als van de eerste zon in het voorjaar.
We brengen je terug naar de inkomhal waar je links verwelkomd wordt in de gelijkvloerse slaapkamer of de bureelruimte.
Door de zwart geschilderde treden bereiken we de nachthal op de bovenverdieping.
Uiterst rechts bevindt zich de masterbedroom. Plaats genoeg voor zowel het slaapgedeelte, als dressingruimte of, indien nodig, kan deze opgesplitst worden in twee kamers.
Vervolgens vinden we een aparte dressingkamer of berging.
De badkamer, die bovendien recent gerenoveerd werd, is er echt één uit de boekjes!
In het eerste gedeelte staan de 2 lavabo's, nadien het toilet en het landelijk ligbad en vervolgens de grote inloopdouche.
De kasteelvloer aldaar en je favoriete muziek maken van deze plaats ongetwijfeld jouw welnessgedeelte!
Naast de badkamer ligt de derde en ruime slaapkamer.
In de nachthal is het zolderluik.
Deze zolderverdieping is ingedeeld in 3 ruimtes die groot genoeg zijn om extra te kunnen opbergen.
Het dak is goed en asbest-vrij geïsoleerd (attest is voorhanden).
De gehele woning heeft een kruipkelder.
We nemen je mee naar de volledig omheinde tuin waar een oase van rust en privacy je werkelijk overvalt.
Terras één is terug te vinden achter de leefruimte en kan overdekt worden door een automatische overkapping.
Terras twee is open en kom je tegen wanneer je vooraan de woning de aparte toegang naar de tuin neemt.
Wil je hier trouwens uitbreiden? Geen probleem, er zijn zeker mogelijkheden om je eigen kantoor, kangoeroe-woning, ... te voorzien.
En er is nog meer: links in de tuin staat een pracht van een poolhouse of bijgebouw (17m²) met jawel, vooraan een loungehoek en zijdelings een derde terras.
Een hobby uitoefenen in een gezellige sfeer, een bijberoep, een feestje, een logement? Geen probleem. Het ruime bijhuis geeft je de mogelijkheid om zelfs te overnachten op de mezzanine.
Verwarmen kan je ook door het authentieke hout- kacheltje.
Zo mooi ingericht!
Verder in de tuin kan je naar de boomgaard die momenteel deels een thuis geeft voor ganzen, en deels aangepland is met fruitbomen zoals okkernoten en appels.
Wil je daar in alle rust vertoeven? Geen probleem; onder de notenboom hebben we, ja hoor, weer een zithoek voorzien.
De vrijstaande en dubbele garage met een opp. van 35m² beschikt over een zolderverdieping die je eventueel nog kan voorzien van een buitentrap.
Heb je nog nood aan het overdekt parkeren van een derde wagen? Geen probleem; naast de garage is er een carport gebouwd.
Rolluiken en alarm zijn aanwezig, alsook een waterverzachter.
De aardgas HR-ketel dateert van 2015.
Elektriciteit is conform aan het AREI.
Op een paar minuten rijden, in het centrum van Geetbets, heb je een supermarkt Delhaize, een broodjesbar, een bakker, eetgelegenheden en een kleuter- en lagere school.
De schoolbus Zoutleeuw en Herk-de-stad voor het middelbaar onderwijs stopt weliswaar voor de deur.
De Stad St-Truiden en de oprit E314 in Halen liggen op een 10 min. rijden.
Diest centrum en het treinstation op een kleine 20 min. rijden en Hasselt op 25 min.
Wil je wandelroutes verkennen? Domein het Vinne is op 5 km en Nieuwenhoven op 9km te bereiken.
Bij een bezoek zal je beamen dat dit soort vastgoed erg zeldzaam is.
Een rustig en in alle privacy gelegen bouwgrond op 24 are met een degelijk, luxueus en een oog voor detail ingerichte gezinswoning, ... deze woonst heeft het allemaal!
Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding op 016/76 01 77.
Met erg veel trots willen we dit huis aan jou voorstellen!
Een echte parel voor wie houdt van de rust, ruimte, een luxueus interieur, gecombineerd met een vlotte verbinding.
Een huis met een landelijke ziel, we kunnen het niet beter verwoorden.
Zo fijn om te mogen beleven dat de huidige, en tot vandaag enige eigenaars, oog voor detail hebben!
We rijden rijkelijk de oprit op aan de voorzijde van de woning waar je makkelijk 3 wagens kan parkeren op de verharde koer.
Je kan al kiezen; neem je toegang tot de dubbele, vrijstaande garage om te parkeren, de aparte toegang tot de tuin of de voordeur naar het woongedeelte?
Laat ons eerst het woongedeelte verkennen:
we wandelen de imposante inkomhal binnen. Dit brengt ons rechts tot de lichtrijke leefruimte die vandaag een gezellige zitruimte en eetruimte is met zicht op de tuin.
De ingebouwde haard op hout kan ons nog meer doen genieten van de gezellige herfst- en winteravonden.
Vanuit de leefruimte gaan we naar de keuken.
Deze is volledig uitgerust met afwasmachine, keramisch kookvuur, dubbele spoelbak, gezellige eethoek en bovendien weer lichtrijk met zicht op de orangerie en tuin.
Na de keuken ga je naar de achterhal die toegang geeft naar de wasplaats met douche, een gastentoilet en een toegang naar de veranda.
Hier is het zo heerlijk vertoeven, zowel in de winter met de elektrische sfeerhaard, als van de eerste zon in het voorjaar.
We brengen je terug naar de inkomhal waar je links verwelkomd wordt in de gelijkvloerse slaapkamer of de bureelruimte.
Door de zwart geschilderde treden bereiken we de nachthal op de bovenverdieping.
Uiterst rechts bevindt zich de masterbedroom. Plaats genoeg voor zowel het slaapgedeelte, als dressingruimte of, indien nodig, kan deze opgesplitst worden in twee kamers.
Vervolgens vinden we een aparte dressingkamer of berging.
De badkamer, die bovendien recent gerenoveerd werd, is er echt één uit de boekjes!
In het eerste gedeelte staan de 2 lavabo's, nadien het toilet en het landelijk ligbad en vervolgens de grote inloopdouche.
De kasteelvloer aldaar en je favoriete muziek maken van deze plaats ongetwijfeld jouw welnessgedeelte!
Naast de badkamer ligt de derde en ruime slaapkamer.
In de nachthal is het zolderluik.
Deze zolderverdieping is ingedeeld in 3 ruimtes die groot genoeg zijn om extra te kunnen opbergen.
Het dak is goed en asbest-vrij geïsoleerd (attest is voorhanden).
De gehele woning heeft een kruipkelder.
We nemen je mee naar de volledig omheinde tuin waar een oase van rust en privacy je werkelijk overvalt.
Terras één is terug te vinden achter de leefruimte en kan overdekt worden door een automatische overkapping.
Terras twee is open en kom je tegen wanneer je vooraan de woning de aparte toegang naar de tuin neemt.
Wil je hier trouwens uitbreiden? Geen probleem, er zijn zeker mogelijkheden om je eigen kantoor, kangoeroe-woning, ... te voorzien.
En er is nog meer: links in de tuin staat een pracht van een poolhouse of bijgebouw (17m²) met jawel, vooraan een loungehoek en zijdelings een derde terras.
Een hobby uitoefenen in een gezellige sfeer, een bijberoep, een feestje, een logement? Geen probleem. Het ruime bijhuis geeft je de mogelijkheid om zelfs te overnachten op de mezzanine.
Verwarmen kan je ook door het authentieke hout- kacheltje.
Zo mooi ingericht!
Verder in de tuin kan je naar de boomgaard die momenteel deels een thuis geeft voor ganzen, en deels aangepland is met fruitbomen zoals okkernoten en appels.
Wil je daar in alle rust vertoeven? Geen probleem; onder de notenboom hebben we, ja hoor, weer een zithoek voorzien.
De vrijstaande en dubbele garage met een opp. van 35m² beschikt over een zolderverdieping die je eventueel nog kan voorzien van een buitentrap.
Heb je nog nood aan het overdekt parkeren van een derde wagen? Geen probleem; naast de garage is er een carport gebouwd.
Rolluiken en alarm zijn aanwezig, alsook een waterverzachter.
De aardgas HR-ketel dateert van 2015.
Elektriciteit is conform aan het AREI.
Op een paar minuten rijden, in het centrum van Geetbets, heb je een supermarkt Delhaize, een broodjesbar, een bakker, eetgelegenheden en een kleuter- en lagere school.
De schoolbus Zoutleeuw en Herk-de-stad voor het middelbaar onderwijs stopt weliswaar voor de deur.
De Stad St-Truiden en de oprit E314 in Halen liggen op een 10 min. rijden.
Diest centrum en het treinstation op een kleine 20 min. rijden en Hasselt op 25 min.
Wil je wandelroutes verkennen? Domein het Vinne is op 5 km en Nieuwenhoven op 9km te bereiken.
Bij een bezoek zal je beamen dat dit soort vastgoed erg zeldzaam is.
Een rustig en in alle privacy gelegen bouwgrond op 24 are met een degelijk, luxueus en een oog voor detail ingerichte gezinswoning, ... deze woonst heeft het allemaal!
Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding op 016/76 01 77.
Met erg veel trots willen we dit huis aan jou voorstellen!
| Naam |
Claudia Beutels
|
| Totale prijs |
€ 525.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.459,00
|
Gelijkvloers
| 3x Garage |
35,4 m²
Dubbele garage + overdekte carport dus 3 overdekte parkeerplaatsen
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Bureel of slaapkamer gelijkvloers
|
| Keuken |
18,2 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
Apart gastentoilet gelijkvloers
|
| Berging |
8,4 m²
Wasplaats met 2de douche
|
| Veranda |
17,7 m²
|
| Open haard |
Inbouwhaard Flam (hout)
|
| Woonkamer |
42,2 m²
|
| 4x Terras |
97,7 m²
|
| Tuinhuis |
17,2 m²
Met mezzanine
|
| 3x Parkeerplaats |
Op de koer voor het huis kunnen met gemak 3 wagens parkeren
|
Verdieping 1
| Zolder |
35 m²
Geïsoleerd
|
| Badkamer |
14,1 m²
|
| Dressing |
3 m²
|
| Slaapkamer |
16,6 m²
|
| Slaapkamer |
33,8 m²
|
| Toilet |
Toilet op badkamer
|
| EPC |
281 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221006-0002689223-RES-2
|
| Label |
|
281 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.479 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233 m²
|
| Breedte huis |
19 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
| Diepte grond |
90 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|