Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Instapklare stadswoning met 5 slks en rustgevende tuin

Huis

Konijntjesberg 56, 3200 Aarschot Bekijk op kaart
Ref: JT3200

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
168 m² woonopp.
420 m² grondopp.
EPC: 285 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1950

AL VERKOCHT NA 2 WEKEN! Deze gerenoveerde woning kent een topligging door de wandelafstand naar de markt en het station in Aarschot.
De tuin geeft je veel groen en laat je echt genieten van de stilte.
De renovaties aan dit huis gebeurden in de jaren 2016 en 2017.

De indeling is als volgt: 
- Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, woonkamer die uitgeeft op de veranda en de tuin, keuken, berging, apart toilet.
- Verdiep 1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met bad en toilet. 
- Verdiep 2: slaapkamer 4, nog verder af te werken ruimte die dienst kan doen als slaapkamer 5 of hobbyruimte. 
- Zolderverdieping: te bereiken via een luik in de nachthal (kleine opbergruimte)
- Kelderverdieping: gedeeltelijk onderkelderd
De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

Via de veranda (alu-constructie) kom je op het terras en de tuin.
Aldaar bevindt zich een vrijstaand tuinhuis.
De tuin grenst aan bosgebied waardoor de rust en het groen gegarandeerd blijft!

De verwarming is op aardgas. De Schüco-ramen zijn in PVC, super-isolerend glas (1.0 K-waarde).
Rolluiken voorzien.

Voor de woning kan je met gemak de wagen parkeren.

Geef gerust nog jouw persoonlijke toets aan het interieur met schilderwerken die uitgevoerd mogen worden en maak van dit huis 'jouw' thuis!

Heb jij interesse om deze woning te komen bezoeken? Bel voor een individueel bezoek in te plannen: 016/76 01 77.

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Totale prijs
€ 375.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 715,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Parkeerplaats
Terras
Toilet
Tuinhuis
Veranda

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Verdieping 3

Zolder

EPC
285 kWh/m2/jaar
EPB ref.
20220818-0002655231-RES-1
Label
epc waarde c
285 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
420 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Breedte grond
6 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Vernieuwd en verhoogd in 2016
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2016
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven