Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ruime, nog verder te renoveren woning op een perceel van 13are.
Huis
Boterbergstraat 36,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: SBJS
/3252/3746003252000004251.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004252.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004227.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004226.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004228.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004229.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004224.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004225.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004236.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004237.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004230.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004231.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004232.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004246.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004247.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004222.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004223.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004214.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004215.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004216.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004217.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004218.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004219.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004220.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004221.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004233.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004234.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004235.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004239.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004240.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004241.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004242.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004243.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004244.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004245.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004248.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004249.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000004250.jpg/Foobar)
Deze half-open gezinswoning bevindt zich nabij het dorp in Waanrode.
In 2021 werd een voorontwerp gemaakt voor renovatie en uitbreiding.
Werken die reeds uitgevoerd zijn:
- nieuw dak
- nieuwe ramen en deuren (PVC - Schüco - superisolerend HR-glas)
- centrale verwarming op aardgas (Vaillant-ketel)
- renovatie van de bovenverdieping
- begin van de werken in de gelijkvloerse badkamer
De benedenverdieping dient nog vernieuwd te worden.
De huidige eigenaars hadden plannen om de keuken uit te breiden zodat deze kon geïntegreerd worden in de leefruimte.
De achtergevel zou er dan ook anders hebben uitgezien dan de bestaande toestand.
Via 'downloads' heb je een idee van dit voorontwerp dat reeds opgemaakt werd door een architect.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; leefruimte; keuken; badkamer, (oude) toilet.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers en toiletruimte met lavabo.
Kelderverdieping: deze telt momenteel 3 ruimtes waaronder een inpandige garage.
Deze garage is te bereiken via de inrit en achterzijde van het huis.
Zolderverdieping: te bereiken via de nachthal.
De tuin telt 13are 53ca en is rustig en zuidgelegen.
Aldaar bevindt zich nog een vrijstaande garagebox.
Het Dorp van Waanrode met sporthal, apotheek, basisschool, bakker, slager, frituur, eet- en drinkgelegenheden, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstanden.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op 5km van de autosnelweg in Bekkevoort.
Dit is een woonproject waar je zelf nog keuzes kan maken naar verbouwingen, renovaties toe.
Mogelijkheid om aan te kopen aan 1% of 3% registratierechten en renovatiewerken te laten uitvoeren aan 6% BTW ipv 21% BTW.
Plan je bezoek in via telefonische afspraak op 016/76 01 77 en kom kijken welke mogelijkheden jij ziet om hiervan jouw nieuwe thuis te maken!
In 2021 werd een voorontwerp gemaakt voor renovatie en uitbreiding.
Werken die reeds uitgevoerd zijn:
- nieuw dak
- nieuwe ramen en deuren (PVC - Schüco - superisolerend HR-glas)
- centrale verwarming op aardgas (Vaillant-ketel)
- renovatie van de bovenverdieping
- begin van de werken in de gelijkvloerse badkamer
De benedenverdieping dient nog vernieuwd te worden.
De huidige eigenaars hadden plannen om de keuken uit te breiden zodat deze kon geïntegreerd worden in de leefruimte.
De achtergevel zou er dan ook anders hebben uitgezien dan de bestaande toestand.
Via 'downloads' heb je een idee van dit voorontwerp dat reeds opgemaakt werd door een architect.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; leefruimte; keuken; badkamer, (oude) toilet.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers en toiletruimte met lavabo.
Kelderverdieping: deze telt momenteel 3 ruimtes waaronder een inpandige garage.
Deze garage is te bereiken via de inrit en achterzijde van het huis.
Zolderverdieping: te bereiken via de nachthal.
De tuin telt 13are 53ca en is rustig en zuidgelegen.
Aldaar bevindt zich nog een vrijstaande garagebox.
Het Dorp van Waanrode met sporthal, apotheek, basisschool, bakker, slager, frituur, eet- en drinkgelegenheden, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstanden.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op 5km van de autosnelweg in Bekkevoort.
Dit is een woonproject waar je zelf nog keuzes kan maken naar verbouwingen, renovaties toe.
Mogelijkheid om aan te kopen aan 1% of 3% registratierechten en renovatiewerken te laten uitvoeren aan 6% BTW ipv 21% BTW.
Plan je bezoek in via telefonische afspraak op 016/76 01 77 en kom kijken welke mogelijkheden jij ziet om hiervan jouw nieuwe thuis te maken!
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| Totale prijs |
€ 275.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
318 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220811-0002654480-Res1
|
| Label |
|
318 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.353 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
109 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Schüco - super isolerend hoogrendementsglas 1.0W/m²K
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|