Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Tijdloze villa met zeer rustig gelegen tuin in het centrum van Lummen

Villa

Groenstraat 46, 3560 Lummen Bekijk op kaart
Ref: GMCC3560

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
241 m² woonopp.
1.076 m² grondopp.
EPC: 328 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1974

Deze statige en lichtrijke woning werd door de huidige eigenaars gebouwd op een perceel van 10are.
Gelegen in het centrum van Lummen en met een tuin die één en al rust uitstraalt.

De indeling van 240m² woonoppervlakte is doordacht en als volgt;
Gelijkvloers: inkomhal met op maat gemaakte en gepatineerde vestiaire, gastentoilet, bureel, living in L-vorm met landelijk maatwerk, keuken die overloopt naar de tuinkamer (veranda) met een prachtig zicht op de tuin.
Verdieping: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en masterbedroom met badkamer.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd en gevloerd. Onderverdeeld in verschillende ruimtes waaronder een doucheruimte en een inpandige garage.
In deze garage kunnen 2 wagens parkeren.

Doorheen de jaren zijn er reeds verschillende renovaties uitgevoerd en werden details niet uit het oog verloren.
In 2002 is er een prachtige voortuin met niveaus aangelegd.
In 2016 werd er een tuinkamer in Meranti bijgebouwd aan de woning. In datzelfde jaar werden nieuwe, kwaliteitsvolle ramen en deuren geplaatst (superisolerend glas - PVC - houtstructuur).
Ook de badkamer kreeg een make-over.

De tijdloze architectuur, het landelijke interieur en de rustige en mooi aangelegde tuin maken van dit pand 'een huis uit de boekskes'!

Gelegen in het centrum van Lummen waar je alles op wandelafstand en fietsafstand vindt: sporthal, tennis, zwembad, warenhuis, kleuter- en basisschool, Spectrumcollege, bakker, banken, ... .
Verkeerstechnisch perfect gelegen op 2 min. van het Klaverblad.
 
Wenst u deze elegante woning te bezichtigen? Bel ons om een individueel bezoek in te plannen: 016/76 01 77.

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 939,00

Verdieping -1

Wasplaats
Garage
Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de inpandige garage
Kelder
Badkamer
Douchekamer in de kelderverdieping

Gelijkvloers

Bureau
Eetkamer
Keuken
Open haard
2x Parkeerplaats
2 parkeerplaatsen voor de garage
Toilet
Terras
30 m²
Veranda
15,75 m²

Verdieping 1

Badkamer
4x Slaapkamer
Toilet

EPC
328 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220818-0002656256-1
Label
epc waarde d
328 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.076 m²
Bewoonbare opp.
241 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
8 m
Diepte grond
55 m
Diepte gelijkvloers
11 m
Diepte elders
8 m

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
superisolerend glas 1,1W/m²k - PVC Futura Luna profiel
Dak
Dak is geïsoleerd
Isolatie
Dak, ramen, veranda
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven