Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Knappe woning op een perceel van maar liefst 49are
Huis
Halensebaan 42,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: DMLJ3473
/3252/3746003252000003990.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003958.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003981.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003982.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003983.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003984.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003985.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003986.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003969.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003971.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003973.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003972.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003976.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003977.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003978.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003974.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003975.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003963.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003964.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003965.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003966.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003967.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003980.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003988.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003989.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003962.jpg/Foobar)
Deze landelijk gelegen woning straalt charme uit en werd gebouwd in 1965.
Niet alleen de stijl van de woning, maar ook de grootte en de ligging van het perceel maakt dit vastgoed zo uniek!
De huidige indeling van dit 'stevig gebouwd' huis is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met leuke lambrisering en een statige trap naar het verdiep; lichtrijke en grote living met open haard; open keuken met eethoek/zitplaats; ruime berging/wasplaats met ingebouwde kast; veranda en apart toilet.
Vanuit de veranda kan je via de achterdeur naar de tuin.
Verdieping: 2 ruime slaapkamers; 1 kleinere kamer of mogelijke dressing en een kleine badkamer met douche en lavabo.
De slaapkamers hebben verwarming en een laminaatvloer.
De badkamer en slaapkamers achteraan zijn voorzien van rolluiken.
Zolderverdieping: deze kan je mits plaatsen van een vaste trap nog isoleren en afwerken voor extra kamers.
Boven de berging achter de keuken is er tevens nog een opbergzoldertje.
De garage is momenteel een apart gebouw, rechts van de woning. Hier is meer dan voldoende plaats voor twee wagens.
Het bijgebouw heeft zowel vooraan als achteraan een (handmatige) garagepoort.
Verder in de tuin is er nog een werkhuis, ideaal om te stockeren en/of een hobby uit te oefenen.
De tuin achteraan bestaat gedeeltelijk uit gazon en gedeeltelijk uit een stuk bos. In totaal maar liefst 49are.
In het verleden was deelnemen aan de opentuinendagen hier een traditie; bloemenborders, vijver, tuinprieel, ... .
Er zijn twee inritten aan de straatzijde rechts zodat ook de tuin goed bereikbaar is.
De eerste 50m is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied wat de rustige ligging typeert.
Rechts van het huis is een voet- en fietswegje wat je binnen 1,5km in het dorp van Waanrode brengt: basisschool, voetbalterrein, sporthal, Spar, café's, frituur, broodjesbar, ... .
Verkeerstechnisch 5km gelegen van de autosnelweg E314 Bekkevoort; een kleine 10km van Diest en zijn treinstation en van Halen centrum.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Dit pand bied je ongetwijfeld veel renovatiemogelijkheden om er een hedendaagse en energiezuinige woonst van te maken met rondom een oase van groen en rust!
Niet alleen de stijl van de woning, maar ook de grootte en de ligging van het perceel maakt dit vastgoed zo uniek!
De huidige indeling van dit 'stevig gebouwd' huis is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met leuke lambrisering en een statige trap naar het verdiep; lichtrijke en grote living met open haard; open keuken met eethoek/zitplaats; ruime berging/wasplaats met ingebouwde kast; veranda en apart toilet.
Vanuit de veranda kan je via de achterdeur naar de tuin.
Verdieping: 2 ruime slaapkamers; 1 kleinere kamer of mogelijke dressing en een kleine badkamer met douche en lavabo.
De slaapkamers hebben verwarming en een laminaatvloer.
De badkamer en slaapkamers achteraan zijn voorzien van rolluiken.
Zolderverdieping: deze kan je mits plaatsen van een vaste trap nog isoleren en afwerken voor extra kamers.
Boven de berging achter de keuken is er tevens nog een opbergzoldertje.
De garage is momenteel een apart gebouw, rechts van de woning. Hier is meer dan voldoende plaats voor twee wagens.
Het bijgebouw heeft zowel vooraan als achteraan een (handmatige) garagepoort.
Verder in de tuin is er nog een werkhuis, ideaal om te stockeren en/of een hobby uit te oefenen.
De tuin achteraan bestaat gedeeltelijk uit gazon en gedeeltelijk uit een stuk bos. In totaal maar liefst 49are.
In het verleden was deelnemen aan de opentuinendagen hier een traditie; bloemenborders, vijver, tuinprieel, ... .
Er zijn twee inritten aan de straatzijde rechts zodat ook de tuin goed bereikbaar is.
De eerste 50m is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied wat de rustige ligging typeert.
Rechts van het huis is een voet- en fietswegje wat je binnen 1,5km in het dorp van Waanrode brengt: basisschool, voetbalterrein, sporthal, Spar, café's, frituur, broodjesbar, ... .
Verkeerstechnisch 5km gelegen van de autosnelweg E314 Bekkevoort; een kleine 10km van Diest en zijn treinstation en van Halen centrum.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Dit pand bied je ongetwijfeld veel renovatiemogelijkheden om er een hedendaagse en energiezuinige woonst van te maken met rondom een oase van groen en rust!
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 750,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
|
| 2x Tuinhuis |
|
| Vijver |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Balkon |
|
| Dressing |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
664 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220629-0002629717-RES-1
|
| Label |
|
664 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.915 m²
|
| Breedte huis |
22 m
|
| Breedte grond |
205 m
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|