Instapklare woning met 4 slpks en tuin op 2are 80ca in een toffe buurt

Achter deze gevel schuilt een knap interieur en een helemaal-zen-gevoel wat je alleen maar kan beamen als je deze woning bezoekt.
Dit huis werd volledig gerenoveerd in 2003.
De architect heeft zijn inspiratie de vrije loop gelaten met lichtrijk en luchtig wonen als resultaat.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; vestiaire; gastentoilet; gezellige woonruimte met zit- en eetplaats en zicht op de tuin; kelderruimte; moderne keuken met inductievuur, combi-oven, afwasmachine en retro koelkast. Vanuit de keuken kan je naar het overdekt terras waarvan het afdak 2 jaar geleden werd vernieuwd.
Dit terras mag je nog naar eigen smaak en budget vloeren en verder afwerken.

De keuken dateert van 2018 en de kasten hebben hoofdzakelijk lades voor een handige opberg.

In de inkomhal bevindt zich nog een handige bergruimte aan de trap.
Voor de voordeur kan je nog fietsen plaatsen door de met hout gemaakte overdekte inkom.
Een sensor zorgt 's avonds voor het nodige licht.

In de leefruimte kan je terug de originele dubbele deuren plaatsen indien gewenst.
De binnendeuren hebben vooral glas om nog meer licht te kunnen toelaten.

In de tuin beschik je over een afsluitbare tuinberging. Ook werd er de nodige verlichting en stopcontacten voorzien.

Er zijn schaduwdoeken voorhanden om de zit- of lighoek onder de blauwe regen koel te houden.

Verdieping 1: nachthal die je naar eigen believen nog een kleurtje mag geven; masterbedroom met aansluitend een terras (plat dak) en een prachtig zicht op de rustgevende tuin; badkamer met douche, toilet, ligbad en lavabo; bureelruimte met inbouwrekken of slaapkamer 2; slaapkamer 3 met tevens zicht op de tuin. De vloerbedekking bestaat uit houten (grenen) planché.
In de badkamer werd de vloer extra geïsoleerd.
Er werd gekozen voor extra geluidswerend glas in de ramen zodat de stilte in huis gegarandeerd is.

Verdieping 2: leeshoek of bibliotheek waar het karakter van de woning zeker zichtbaar is; slaapkamer 4 met lavabo; zolder- of opbergruimte die mogelijk nog kan afgewerkt worden in een extra kamer. De plafonds zijn op dit verdiep geïsoleerd. De vloerbedekking is laminaat.
Het dak is ook voorzien van isolatie.

De tuin kent een rijkelijke bloei; van Hortensia tot Judas- en krentenboom, alsook blauwe regen.
De aanplanting is zo gekozen dat er elk seizoen wel altijd iets moois te ontdekken is.
Als je goed kijkt zie je zelfs twee kleine natuurvijvertjes.

Helemaal achteraan het perceel kan je genieten van een nog meer groen uitzicht.

Er is een regenwaterput aanwezig van 3000L waarop WC en wasmachine aangesloten zijn (omschakeling op waterleiding op elk moment mogelijk).

De woning is gelegen op wandelafstand van de basisschool, supermarkt, bushalte, en op 10 min. van het treinstation in Leuven, ... .
Volgens de huidige eigenaar een gemoedelijke buurt waar het aangenaam wonen is, zowel voor jonge gezinnen als voor ouderen.

Heb je interesse in deze woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren, dan plannen we een bezoek in zodat je de sfeer kan komen opsnuiven en het interieur en de tuin kan komen voelen: 016/76 01 77.

Buitenkans!