Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Unieke vierkantshoeve op en met grond 1ha 86ca 54a
Hoeve
Tiensebaan 87,
3461
Molenbeek-Wersbeek
Bekijk op kaart
Ref: JLOR3461
/3252/3746003252000003537.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003514.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003516.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003559.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003542.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003540.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003505.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003506.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003507.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003508.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003509.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003510.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003511.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003512.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003513.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003515.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003517.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003518.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003519.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003520.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003521.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003522.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003523.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003525.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003527.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003528.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003529.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003531.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003532.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003534.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003535.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003536.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003548.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003550.jpg/Foobar)
VERKOCHT BIJ EERSTE BEZOEK! Dit uitzonderlijk vastgoed is te koop in Molenbeek-Wersbeek.
Zeer stevig en robuust gebouwd in de eind jaren '40 en tot voor kort ook echt dienst gedaan als een grote boerderij.
De totale oppervlakte van de grond bedraagt 1ha 86are en 54ca. Het betreffen 4 percelen.
Een buitenkans voor wie wil renoveren tot vierkantshoeve om te wonen, te genieten (horeca) of een B&B wil uitbaten in hartje Hageland.
Vooraan is de perceelsbreedte ca. 63,00m en dit is gelegen in woongebied.
Geeft mits de nodige vergunningen bij de gemeente mogelijkheid tot verkavelen van verschillende half-open loten.
Het huidig woongedeelte telt 166m2 (zie plan).
De verwarming is op stookolie.
De elektriciteit is conform aan het AREI.
Conformiteitsattest afgeleverd voor de woning (geldig tot 2031).
De stallen hebben in totaal een gelijkvloerse oppervlakte van 524m2;
De oppervlakte van de garage is 21,50m2
Opp. stal 1 bedraagt 86m2
Opp. stal 2 bedraagt 21,50m2
Opp. stal 3 bedraagt 41,50m2
Opp. stal 4 bedraagt 34,50m2
Opp. stal 5 bedraagt 31m2
Opp. stal 6 bedraagt 41,50m2
Opp. stal 7 bedraagt 65 m2
Opp. overdekte opslagruimte bedraagt 182m2
Je kan over de ganse hooizolder doorlopen die 290,50m2 groot is. De oppervlakte van de bergzolder telt maar liefst 234m2.
Verkeerstechnisch goed gelegen, op een 7km van de E314.
Zeer stevig en robuust gebouwd in de eind jaren '40 en tot voor kort ook echt dienst gedaan als een grote boerderij.
De totale oppervlakte van de grond bedraagt 1ha 86are en 54ca. Het betreffen 4 percelen.
Een buitenkans voor wie wil renoveren tot vierkantshoeve om te wonen, te genieten (horeca) of een B&B wil uitbaten in hartje Hageland.
Vooraan is de perceelsbreedte ca. 63,00m en dit is gelegen in woongebied.
Geeft mits de nodige vergunningen bij de gemeente mogelijkheid tot verkavelen van verschillende half-open loten.
Het huidig woongedeelte telt 166m2 (zie plan).
De verwarming is op stookolie.
De elektriciteit is conform aan het AREI.
Conformiteitsattest afgeleverd voor de woning (geldig tot 2031).
De stallen hebben in totaal een gelijkvloerse oppervlakte van 524m2;
De oppervlakte van de garage is 21,50m2
Opp. stal 1 bedraagt 86m2
Opp. stal 2 bedraagt 21,50m2
Opp. stal 3 bedraagt 41,50m2
Opp. stal 4 bedraagt 34,50m2
Opp. stal 5 bedraagt 31m2
Opp. stal 6 bedraagt 41,50m2
Opp. stal 7 bedraagt 65 m2
Opp. overdekte opslagruimte bedraagt 182m2
Je kan over de ganse hooizolder doorlopen die 290,50m2 groot is. De oppervlakte van de bergzolder telt maar liefst 234m2.
Verkeerstechnisch goed gelegen, op een 7km van de E314.
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| 3x Zolder |
|
| EPC |
527 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2021103001_0002378132_RES1
|
| Label |
|
527 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
18.654 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Breedte grond |
63 m
|
| Bronwater |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1946
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2022
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|