Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Zeer goed onderhouden woning op een perceel van 10are
Huis
Boterbergstraat 28,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: SV3473
/3252/3746003252000003504.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003479.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003503.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003501.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003496.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003495.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003483.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003481.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003480.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003482.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003485.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003484.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003487.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003486.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003490.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003491.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003493.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003492.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003488.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003478.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003475.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003476.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003477.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003489.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003500.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003494.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003497.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003498.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000003499.jpg/Foobar)
Reeds verkocht na één week!
Deze charmante woning bevindt zich nabij het dorp in Waanrode.
Het betreft een half-open bebouwing op 10 are met achteraan een mooi groen zicht.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, leefruimte met zit- en eethoek, keuken, badkamer met bad en douche, apart toilet, veranda, wasplaats.
Verdieping: boven zijn er 3 slaapkamers en een nachthal.
In de nachthal is er een zolderluik naar de grote zolderverdieping waar je mogelijk nog extra en zeer knappe kamers kan maken.
Aan de zijkant van het huis werd een garage aangebouwd die tevens beschikt over een opbergzolder.
In de tuin staat er een aparte garage met smeerput.
In het verlengde van de zonnige veranda is er een open terras en een overdekte open ruimte.
Het dak werd vernieuwd in 1996 en geniet nog enkele jaren van garantie.
De oude stookolietank werd reeds gesaneerd en vervangen in een nieuwe bovengrondse tank.
Er zijn rolluiken voorzien. Grotendeels dubbel glas (houten ramen). Een paar ramen hebben nog enkel glas met voorzetglas.
Doorheen de jaren is het huis en de tuin perfect onderhouden!
De woning is vrij vrij van bewoning uiterlijk 1 juni 2023.
Gelegen op wandelafstand van de basisschool, café en eetgelegenheden, frituur, broodjesbar, ... .
Verkeerstechnisch ideaal gelegenheid!
Deze charmante woning bevindt zich nabij het dorp in Waanrode.
Het betreft een half-open bebouwing op 10 are met achteraan een mooi groen zicht.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, leefruimte met zit- en eethoek, keuken, badkamer met bad en douche, apart toilet, veranda, wasplaats.
Verdieping: boven zijn er 3 slaapkamers en een nachthal.
In de nachthal is er een zolderluik naar de grote zolderverdieping waar je mogelijk nog extra en zeer knappe kamers kan maken.
Aan de zijkant van het huis werd een garage aangebouwd die tevens beschikt over een opbergzolder.
In de tuin staat er een aparte garage met smeerput.
In het verlengde van de zonnige veranda is er een open terras en een overdekte open ruimte.
Het dak werd vernieuwd in 1996 en geniet nog enkele jaren van garantie.
De oude stookolietank werd reeds gesaneerd en vervangen in een nieuwe bovengrondse tank.
Er zijn rolluiken voorzien. Grotendeels dubbel glas (houten ramen). Een paar ramen hebben nog enkel glas met voorzetglas.
Doorheen de jaren is het huis en de tuin perfect onderhouden!
De woning is vrij vrij van bewoning uiterlijk 1 juni 2023.
Gelegen op wandelafstand van de basisschool, café en eetgelegenheden, frituur, broodjesbar, ... .
Verkeerstechnisch ideaal gelegenheid!
| Naam |
Claudia Beutels
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Opslagruimte |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
676 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220414-0002582985-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
198
|
676 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
24 m
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
De veranda is nog voorzien van enkele beglazing.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1924
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
vrij vanaf juni 2023
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|