Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer goed onderhouden woning op een perceel van 10are

Huis

Boterbergstraat 28, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: SV3473

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
1.000 m² grondopp.
EPC: 676 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1924

Reeds verkocht na één week!
Deze charmante woning bevindt zich nabij het dorp in Waanrode.
Het betreft een half-open bebouwing op 10 are met achteraan een mooi groen zicht.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, leefruimte met zit- en eethoek, keuken, badkamer met bad en douche, apart toilet, veranda, wasplaats.
Verdieping: boven zijn er 3 slaapkamers en een nachthal.
In de nachthal is er een zolderluik naar de grote zolderverdieping waar je mogelijk nog extra en zeer knappe kamers kan maken.

Aan de zijkant van het huis werd een garage aangebouwd die tevens beschikt over een opbergzolder.
In de tuin staat er een aparte garage met smeerput.

In het verlengde van de zonnige veranda is er een open terras en een overdekte open ruimte.

Het dak werd vernieuwd in 1996 en geniet nog enkele jaren van garantie.
De oude stookolietank werd reeds gesaneerd en vervangen in een nieuwe bovengrondse tank.
Er zijn rolluiken voorzien. Grotendeels dubbel glas (houten ramen). Een paar ramen hebben nog enkel glas met voorzetglas.

Doorheen de jaren is het huis en de tuin perfect onderhouden!
De woning is vrij vrij van bewoning uiterlijk 1 juni 2023.

Gelegen op wandelafstand van de basisschool, café en eetgelegenheden, frituur, broodjesbar, ... .
Verkeerstechnisch ideaal gelegenheid!
 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Keuken
Opslagruimte
Toilet
Woonkamer

Verdieping 1

3x Slaapkamer

EPC
676 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220414-0002582985-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
198
676 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.000 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
24 m

Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
De veranda is nog voorzien van enkele beglazing.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1924
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
vrij vanaf juni 2023
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven