Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Ruime, charmante woning met garage en tuin op 9are 50ca

Huis

Diestsesteenweg 697, 3010 Kessel-Lo Bekijk op kaart
Ref: LNMO3010

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
227 m² woonopp.
950 m² grondopp.
EPC: 459 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1938

Achter deze gevel schuilt veel ruimte, zowel binnen in de woning, als buiten in de tuin.
De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers; inkomsas, living met doorzicht naar veranda en tuin, doorloopruimte die momenteel gebruikt wordt als bureel, badkamer met douche, keuken, veranda met toegang naar de tuin en garage.
De keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, microgolf, afwasmachine, keramisch vuur en dubbele spoelbak.
In de living is een spanplafond.

Verdieping 1; sas, zolderruimte/slaapkamer (gelegen boven de garage), dressingruimte, masterbedroom
Verdieping 2: grote hobbyruimte of 3de slaapkamer
Op het verdiep is de originele planché-vloer nog aanwezig onder de huidige laminaat.

Achter de keuken en de veranda werd een terras aangelegd (in beton).
Hier kan je zeker in de avonden genieten van al het moois in de tuin en het wijdse uitzicht achteraan.
Pioenen, hortensias, magnolia, tulpen... maken van deze tuin echt een bloemenweelde. Ook fruitbomen zijn aanwezig, alsook druivenstruiken, ... .
De tuin is ca. 88m diep en volledig omheind. Een extra tuinberging of een werkmansruimte van om en bij de 40m² is tevens aanwezig.
Als je goed kijkt zie je de kerk van Vlierbeek liggen. Via een poortje kan je achteraan het perceel rechts naar het Vlierbeekpad.
Zo kom je uit in de Jan Davidtsstraat.
De  gevel achteraan (grijs geschilderd gedeelte) werd opgespoten met kurk om te isoleren.

Het dak van de veranda zijn degelijke, zonnewerende platen die +/- 10 jaar oud zijn.
De ramen en voordeur pvc) vooraan 't straat werden recent nog vernieuwd.
De rest van de ramen bestaan ook uit pvc en dubbel glas en hebben bijna allemaal vliegenramen en rolluiken.
Enkel de tussenramen living-keuken-veranda zijn in aluminium.
De garagepoort is automatisch met zowel afstandsbediening als codeklavier.
De verwarming is op aardgas en de condensatieketel + warmwaterboiler (elektrisch) zijn nog vrij recent geplaatst.
Er is dakisolatie aanwezig. Het EPC vermeldt dit niet aangezien dit nergens nog zichtbaar is. Weliswaar isolatie van 1978 toen de woning totaal gerenoveerd werd.

In 1978 hebben de huidige eigenaars het pand gekocht en volledig gerenoveerd.

Door de ligging langs de Diestsesteenweg in Kessel-Lo heeft u alles vlakbij; een crèche tegenover, grootwarenhuizen, bakker, restaurants, scholen, ... .
Op een 4km van het station in Leuven.

De perfecte (gezins)woning voor degene die een goed bereikbare locatie zoekt met het nodige groen en rust achteraan!

Plan vrijblijvend uw bezoek op nr. 016/76 01 77 en kom ontdekken welke gezelligheid deze woning u te bieden heeft!



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 674,00

Gelijkvloers

Badkamer
Bureau
Garage
Keuken
Terras
40 m²
Toilet
Tuin
650 m²
Tuinhuis
40 m²
Veranda
25 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Dressing

Verdieping 2

Slaapkamer

EPC
459 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20211225-0002512225-RES-1
Label
epc waarde e
459 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
950 m²
Bewoonbare opp.
227 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1938
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven