Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer goed onderhouden woning op 20 are

Huis

Krawatenstraat 71, 3470 Kortenaken Bekijk op kaart
Ref: VT3470

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
198 m² woonopp.
1.946 m² grondopp.
EPC: 789 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

AL IN OPTIE NA EERSTE BEZOEK!
Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van net geen 20 are.
Een prachtig open zicht achteraan!
U zal merken tijdens een bezoek dat zowel het huis, de bijgebouwen als de tuin altijd goed onderhouden werden.

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, zitkamer/bureau.
Achteraan de woning is er destijds een stuk bijgebouwd waar de open keuken met zitplaats, een wasplaats, een berging, een recente badkamer met douche en een apart toilet zich bevinden.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers. In de nachthal is er een vaste trap welke toegang geeft tot de zolderverdieping. Deze verrassend ruime zolder kan mogelijk afgewerkt worden tot een extra ruimte.
Kleine kelderruimte aanwezig.

Het bijgebouw in de tuin bevat vooraan een ruime garage en achteraan opbergruimte. Ook werden hier gezellige hoekjes gemaakt om te zitten en even weg te dromen in het groen.
Ook een duivenhok en serre vinden we terug in de tuin. Misschien is een moestuin iets voor u?

Rechts van de woning kan u mogelijk, en onder voorbehoud goedkeuring gemeente, nog een perceel bouwgrond (half-open) creëren indien het bestaand huis een blinde muur zou krijgen.

De verwarming is op stookolie, de ramen hebben dubbel glas.

Een unieke kans voor degene die een woning met karakter en veel mogelijkheden zoekt op een gunstige locatie!
Meer info? Bel ons op 016/76.01.77

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Keuken
Opslagruimte
Toilet
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

2x Zolder

EPC
789 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20211217-0002506335-RES-1
Label
epc waarde f
789 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.946 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Breedte grond
25 m
Diepte grond
69 m

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven