Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Zeer goed onderhouden, gelijkvloerse woning

Huis

Grote Vreunte 28, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: LLJV3473

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
163 m² woonopp.
833 m² grondopp.
EPC: 344 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1976

Recent werd nog geïnvesteerd in energiezuinigheid zoals nieuwe beglazing (hoogrendementsglas 1.0), isolatie spouwmuur, zonneboiler, … .

De woonruimtes zijn als volgt ingedeeld; ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, lichtrijke woonkamer met eetplaats, keuken, veranda, badkamer met bad en douche, 3 ruime slaapkamers en een gastentoilet.

De ramen in de woonkamer zijn tot op de vloer en er zijn convectoren in de vloer gewerkt waarbij de muren volledig benut kunnen worden.
Er zijn klapluiken langs de buitenkant.
Doorheen de woning vinden we 3 airco’s van het merk Mitsubishi, deze kunnen koelen, verwarmen, de luchtvochtigheid meten en de lucht zuiveren.

Ter info: in de veranda hangt een radiator om mogelijk de ruimte te kunnen verwarmen in de wintermaanden.
Indien deze verwarming er niet zou zijn of afgekoppeld wordt, zou de EPC score C zijn.

De kelder is gevloerd en verdeeld in aparte ruimtes, een inpandige garage en een extra toilet.

De zolder is toegankelijk via een luik in de gang. In het dak is reeds een veluxraam verwerkt.
Er is een mogelijkheid om de zolder af te werken als extra kamer.
Het zinkwerk van het dak is pas vernieuwd.

In de rustig gelegen tuin kan u genieten van een uitzicht op de achterliggende fruitplantage.
Er is een overdekt terras en een gezellig tuinhuis.
De inrit is van het straat afgesloten door een degelijke, elektrische poort.
De tuin is volledig omheind.

Er zijn 2 regenwaterputten met een totaal van 3500 liter, waarop de wasmachine, toiletten en buitenkraantjes zijn aangesloten.

In 2008 werden er op het dak 8 zonnepanelen gelegd. Twee jaar later werden er nog 6 zonnepanelen bijgeplaatst.
Deze zonnepanelen en toekomstige groencertificaten zitten niet verrekend in de vermelde vraagprijs.
Mogelijkheid om mee aan te kopen voor 20.000,00 euro.

Deze instapklare woning bevindt zich op amper 500m van de dorpskern van Waanrode en 4 km van Kortenaken-centrum.

Een heel gerieflijke en degelijke gezinswoning!

 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 989,00

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Keuken
3x Slaapkamer
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Veranda
Woonkamer

EPC
344 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210827-0002454988-RES-1
Label
epc waarde d
344 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
833 m²
Bewoonbare opp.
163 m²
Breedte huis
13,65 m
Breedte grond
18,5 m
Diepte huis
13,5 m
Diepte grond
43 m

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas 1.0K Climaplus Eclaz One
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Afzelia
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1976
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven