Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Ref: LLJV3473
/3252/3746003252000000543.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000602.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000605.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000540.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000545.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000544.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000548.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000552.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000553.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000554.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000557.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000566.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000562.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000567.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000573.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000572.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000570.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000569.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000576.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000577.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000575.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000582.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000579.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000580.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000584.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000583.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000585.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000587.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000588.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000574.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000595.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000589.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000590.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000594.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000603.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000606.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000599.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000596.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000600.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000604.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000000607.jpg/Foobar)
Recent werd nog geïnvesteerd in energiezuinigheid zoals nieuwe beglazing (hoogrendementsglas 1.0), isolatie spouwmuur, zonneboiler, … .
De woonruimtes zijn als volgt ingedeeld; ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, lichtrijke woonkamer met eetplaats, keuken, veranda, badkamer met bad en douche, 3 ruime slaapkamers en een gastentoilet.
De ramen in de woonkamer zijn tot op de vloer en er zijn convectoren in de vloer gewerkt waarbij de muren volledig benut kunnen worden.
Er zijn klapluiken langs de buitenkant.
Doorheen de woning vinden we 3 airco’s van het merk Mitsubishi, deze kunnen koelen, verwarmen, de luchtvochtigheid meten en de lucht zuiveren.
Ter info: in de veranda hangt een radiator om mogelijk de ruimte te kunnen verwarmen in de wintermaanden.
Indien deze verwarming er niet zou zijn of afgekoppeld wordt, zou de EPC score C zijn.
De kelder is gevloerd en verdeeld in aparte ruimtes, een inpandige garage en een extra toilet.
De zolder is toegankelijk via een luik in de gang. In het dak is reeds een veluxraam verwerkt.
Er is een mogelijkheid om de zolder af te werken als extra kamer.
Het zinkwerk van het dak is pas vernieuwd.
In de rustig gelegen tuin kan u genieten van een uitzicht op de achterliggende fruitplantage.
Er is een overdekt terras en een gezellig tuinhuis.
De inrit is van het straat afgesloten door een degelijke, elektrische poort.
De tuin is volledig omheind.
Er zijn 2 regenwaterputten met een totaal van 3500 liter, waarop de wasmachine, toiletten en buitenkraantjes zijn aangesloten.
In 2008 werden er op het dak 8 zonnepanelen gelegd. Twee jaar later werden er nog 6 zonnepanelen bijgeplaatst.
Deze zonnepanelen en toekomstige groencertificaten zitten niet verrekend in de vermelde vraagprijs.
Mogelijkheid om mee aan te kopen voor 20.000,00 euro.
Deze instapklare woning bevindt zich op amper 500m van de dorpskern van Waanrode en 4 km van Kortenaken-centrum.
Een heel gerieflijke en degelijke gezinswoning!
De woonruimtes zijn als volgt ingedeeld; ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, lichtrijke woonkamer met eetplaats, keuken, veranda, badkamer met bad en douche, 3 ruime slaapkamers en een gastentoilet.
De ramen in de woonkamer zijn tot op de vloer en er zijn convectoren in de vloer gewerkt waarbij de muren volledig benut kunnen worden.
Er zijn klapluiken langs de buitenkant.
Doorheen de woning vinden we 3 airco’s van het merk Mitsubishi, deze kunnen koelen, verwarmen, de luchtvochtigheid meten en de lucht zuiveren.
Ter info: in de veranda hangt een radiator om mogelijk de ruimte te kunnen verwarmen in de wintermaanden.
Indien deze verwarming er niet zou zijn of afgekoppeld wordt, zou de EPC score C zijn.
De kelder is gevloerd en verdeeld in aparte ruimtes, een inpandige garage en een extra toilet.
De zolder is toegankelijk via een luik in de gang. In het dak is reeds een veluxraam verwerkt.
Er is een mogelijkheid om de zolder af te werken als extra kamer.
Het zinkwerk van het dak is pas vernieuwd.
In de rustig gelegen tuin kan u genieten van een uitzicht op de achterliggende fruitplantage.
Er is een overdekt terras en een gezellig tuinhuis.
De inrit is van het straat afgesloten door een degelijke, elektrische poort.
De tuin is volledig omheind.
Er zijn 2 regenwaterputten met een totaal van 3500 liter, waarop de wasmachine, toiletten en buitenkraantjes zijn aangesloten.
In 2008 werden er op het dak 8 zonnepanelen gelegd. Twee jaar later werden er nog 6 zonnepanelen bijgeplaatst.
Deze zonnepanelen en toekomstige groencertificaten zitten niet verrekend in de vermelde vraagprijs.
Mogelijkheid om mee aan te kopen voor 20.000,00 euro.
Deze instapklare woning bevindt zich op amper 500m van de dorpskern van Waanrode en 4 km van Kortenaken-centrum.
Een heel gerieflijke en degelijke gezinswoning!
| Naam |
Claudia Beutels
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 989,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| EPC |
344 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210827-0002454988-RES-1
|
| Label |
|
344 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
833 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Breedte huis |
13,65 m
|
| Breedte grond |
18,5 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas 1.0K Climaplus Eclaz One
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Afzelia
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|