Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Verrassend mooie woning, gelegen in een doodlopende straat

Huis

Kortrijkstraat 12, 3210 Linden Bekijk op kaart
Ref: HPCP3210

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
182 m² woonopp.
379 m² grondopp.

Achter een eenvoudige voorgevel schuilt als het ware een parel van een eigendom!
Oorspronkelijk werd de woning begin 1900 gebouwd. De laatste renovaties dateren van 2015.
Dat de huidige eigenaars goede smaak hebben en houden van luxe, kunnen we hier zeker beamen!

De indeling van de 182m² woonruimte is als volgt:
Gelijkvloers: inkom; lichtrijke leefruimte met gezellige haard en aansluitend de veranda met zicht op het terras; toilet; berging; geïnstalleerde keuken met recente toestellen.

Het zonnig terras biedt volledige privacy. Eens buiten het terras kan u naar de vrijstaande garage met automatische poort, en wat zich daarachter bevindt geeft u een instant zen of vakantiegevoel!
In de achtertuin werd een tuinhuis gebouwd met overdekte loungeruimte en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke siertuin werd aangelegd.
Zowel het terras als de siertuin is 's avonds feeëriek door de verlichting.
En voor wie nog net dat tikkeltje meer wil; het laatste gedeelte van het perceel is een moestuin met serre en automatische bevloeiing.
Zo fijn om eigen groenten en/of fruit te kunnen kweken.

De garage meet 29m² en is een apart bijgebouw in de tuin. Te bereiken via de sertivitude of doorgang rechts van het huis.

Verdieping: masterbedroom; slaapkamer 2 die momenteel gebruikt wordt als dressing; bureel die via een vaste trap toegang geeft naar de zolderkamer.
Deze gezellige zolderruimte is ingericht als home cinema. De ruimte ernaast doet vandaag dienst als opbergruimte maar kan eventueel nog afgewerkt worden als een extra kamer.

Het dak is voorzien van isolatie (6cm).
Alarm aanwezig.
De ramen zijn in hout (afzelia) met dubbel glas en rolluiken.
2015: alle vloeren op het gelijkvloers werden vernieuwd, alsook de massieve eiken trap en de plaatsing van de haard.
De verwarming is op stookolie en werkt nog goed. Aardgas aanwezig in de straat.

Gedeeltelijk onderkelderd (12m²); ideaal voor koele berging of wijnkelder.

Topligging! Zowel qua rust in een doodlopende straat als bereikbaarheid. Op amper 2km vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, apotheek, school, autosnelweg, ... .
De bushalte op wandelafstand, het station op fietsafstand. Bossen voor wandelingen of fietstochten vlakbij.
Wijndomein Vandeurzen met heerlijk restaurant & wijnbistro 'De Victorie' in de buurt voor de nodige en culinaire ontspanning.

Bekijk zeker de virtuele film of matterport van deze unieke woning!

!GPS: om verwarring te voorkomen; geef gerust het adres Schoolbergenstraat 218 in 3010 Kessel-Lo in. Dit is het adres van een gezellig café, genoemd 'De Kastaar'.
Ertegenover bevindt zich deze straat: 'Kortrijkstraat 12' in laag Linden.
Zie bij downloads: wegbeschrijving.


Wees welkom!



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 728,00

Verdieping -1

Kelder
12 m²

Gelijkvloers

Badkamer
Garage
21 m²
Terras
42 m²
2x Toilet
Tuinhuis
9 m²
Veranda
21 m²

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Totale opp. grond
379 m²
Bewoonbare opp.
182 m²
Breedte huis
7,7 m
Breedte grond
7,7 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
52 m
Diepte gelijkvloers
11 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Ondergrondse tank

Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven