Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Landelijke tweewoonst met tuin en groot atelier

Huis

Voortstraat 4/A en B, 3560 Lummen Bekijk op kaart
Ref: BB4B

Delen

6 slaapkamers
3 badkamers
357 m² woonopp.
940 m² grondopp.
EPC: 134 kWh/m2/jaar

Klik zeker door naar het virtueel bezoek voor een eerste, goede indruk!

Achter deze gerenoveerde hoeve schuilt een zee van woonruimte.
Het pand is momenteel een tweewoonst; woonst A (rechts) telt 130m² en woonst B (links) telt 227m².
Mogelijke kangoeroewoning
Het perceel grond is in totaal 9are 40ca. De tuinen kunnen perfect van mekaar gescheiden worden.

De eigenaar is schrijnwerker van beroep, hetgeen van dit huis een parel onder het vastgoed maakt!
Het bijhorende atelier (met zolderverdieping) zorgt er bovendien voor dat u wonen en werken (of hobby) kan combineren:
vlotte bereikbaarheid, grote inrit achteraan, aparte elektriciteit, drijfkracht, automatische poort, ... .

Het landelijke interieur werd tot in de puntjes en met degelijke materialen afgewerkt.
Bovendien een energiezuinige EPC score van 184kWh/m² jaar (A) en 134 kWh/m²jaar (B).
Vloerverwarming (beneden voor woning B) + radiatoren aanwezig.
De elektriciteit is conform aan het AREI!
Nog extra snufjes zijn oa. camerasysteem voor- en achteraan, elektrische rolluiken dakvensters, lichtspotten met aparte kringen;
De pvc ramen hebben dubbel glas. De verwarming is op aardgas.

De indeling voor woning A is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire; leefruimte met ingebouwde houthaard en volledige geïnstalleerde open keuken; gastentoilet; wasplaats die toegang geeft naar de achtertuin.
Vanuit de keuken kan je via een schuifdeur naar de doucheruimte en via de andere deur naar de bovenverdieping.
In de keuken is het gezellig ontbijten of aperitieven door de aangebouwde, hogere tafel.

Verdieping: nachthal; masterbedroom met dressingkasten; slaapkamer 2 of bureel tevens met maatkasten; een 2de badkamer met ligbad (douchescherm) en toilet.
In de masterbedroom kan een scheidingswand geplaatst worden waardoor een extra of 3de slaapkamer mogelijk is.
De vloer in de badkamer bestaat uit kurk wat aangenaam voelt aan de voeten.


De indeling voor woning B is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire; gastentoilet; bureel (of gelijkvloerse slaapkamer): open keuken en leefruimte die open is tot in de nok; wasplaats die toegang geeft naar buiten.
De keuken is uitgerust met oa. een inductiekookvuur, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser, combi-oven, ... .
In de leefruimte ligt een wachtbuis voor een inbouwhaard op aardgas.

Verdieping: via een trap in de leefruimte bereik je een polyvalente ruimte met inbouwkasten die contact heeft met de benedenverdieping; nachthal; masterbedroom met verdoken dressingruimte; badkamer met ligbad en douche; kinderkamer; apart toilet. Van de polyvalente ruimte kan je 2 extra (slaap)kamers maken.

Vooraan de woning bevindt zich de voordeur. Achteraan is er een tweede toegang.
Alle meters en riolering van dit huis zijn apart. Er zijn 2 huisnummers toegekend.

Zeer goed gelegen! Tegenover de Delhaize en op slechts 1km van de verkeerswisselaar E313/E314.
De kleuter- en basisschool in Geneiken ligt op wandelafstand.

Echt een parel onder het vastgoed!




 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Gelijkvloers

3x Badkamer
2x Bureau
2x Dressing
Opslagruimte
6x Slaapkamer
2x Terras
Tuin
2x Wasplaats
4x Toilet

EPC
134 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20180905--000208718-4--1
Label
epc waarde b
134 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
940 m²
Bewoonbare opp.
357 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven