Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin

Huis

Zegestraat 44, 3300 Tienen Bekijk op kaart
Ref: LK3300

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
135 m² grondopp.
EPC: 402 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze woning gaat u ongetwijfeld opvallen in het straatbeeld door zijn unieke architectuur.
De jaren ’30 stijl is zeker nog herkenbaar in de gevel.
De huidige eigenaars kochten en renoveerde dit huis in de jaren ’90.

Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; gastentoilet; leefruimte met open keuken en zicht op de tuin; veranda die toegang geeft naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, een elektrische oven, een dubbele uitgietbak en een koelkast.
In de zithoek is er een gezellige inbouwhaard (pellets). Het raam aan de straatzijde heeft een elektrische rolluik.

Eerste verdieping: nachtgang; slaapkamer 1; apart toilet; badkamer met ligbad en dubbele lavabo; slaapkamer 2. De vloer op deze verdieping is laminaat.

Tweede verdieping: nachtgang; slaapkamer 3.

Kelderverdieping: volledig onderkelderd waardoor een zee aan opbergruimte. Ook de wasplaats bevindt zich hier, met een doucheruimte, alsook de verwarmingsinstallatie op aardgas.

De tuin achteraan is volledig afgesloten. Een ideale grootte voor een gezellige stadstuin.
Het huis zelf is doorheen de jaren zeer goed onderhouden!

In dezelfde straat, een paar panden verder, kan u een autostaanplaats huren voor 164 euro per 3 maanden.

Heel fijn gelegen in het centrum van Tienen, vlakbij het ziekenhuis en dichtbij scholen, winkels, station en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg.



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 532,00

Verdieping -1

Kelder
Badkamer

Gelijkvloers

Badkamer
Open haard
Toilet
Tuin
Veranda

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

EPC
402 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20201027-0002333108-RES-1
Label
epc waarde e
402 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
135 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte grond
25 m
Diepte gelijkvloers
13 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
1990
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven