Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Gelijkvloerse woning op een perceel van 13are

Huis

Eendenstraat 22, 3350 Drieslinter Bekijk op kaart
Ref: HV3350

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
1.314 m² grondopp.
EPC: 474 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1977

NA DE EERSTE BEZOEKDAG REEDS IN OPTIE! Deze gerieflijke en instapklare woning werd gebouwd eind jaren '70 en goed onderhouden. 
Ze is gelegen in een zeer rustige straat.

De indeling van het gelijkvloers verdiep is als volgt: inkomhal, living met ingebouwde pelletkachel, geïnstalleerde keuken die zowel toegang geeft naar het terras als naar de nachthal, berging of kleine slaapkamer, badkamer, apart toilet en nog 3 slaapkamers waarvan er vandaag ééntje dienst doet als bureel.
Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin en zowel de keukenruimte als de living zijn erg lichtrijk.

De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes.
De inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor 3 auto's achter elkaar.

In 2008 werd een nieuw (overzet)dak geplaatst.

De verwarming is op stookolie.
De ramen zijn in aluminium, dubbel en hoogrendementsglas.
Er zijn (manuele) rolluiken aanwezig.

De zonnepanelen werden geïnstalleerd in 2012 en geven nog tot 2032 groencertificaten.
Deze panelen, alsook de toekomstige certificaten zijn in de vraagprijs inbegrepen.
Jaarlijkse productiecapaciteit: 3.600,00 KwH.

Op de zoldervloer werd isolatie/PUR gespoten in 2015.

Het perceel zelf heeft een straatbreedte van 17m50 en een diepte van ca. 74m.

Het centrum van Drieslinter is vlakbij en hier vindt u bakker, bank Spar, lagere school, ... .
Op 10 minuutjes rijden van Tienen en een vlotte verbinding naar Leuven, Diest, ... .
Wandel- en fietsroutes liggen in het verlengde van de straat.

Een zeer goed gelegen gezinswoning waar u met uw eigen stijl en interieur uw nieuwe en 'warme thuis' van kan maken!
 

Naam
Claudia Beutels
E-mail

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Garage
4x Slaapkamer
Toilet
Terras

EPC
474 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20180702--000207280-1--1
Label
epc waarde e
474 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.314 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
11,5 m
Breedte grond
17,5 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
74 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven