Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Statige nieuwbouwwoning in pastoriestijl, zeer rustig gelegen op 12are

Villa

Ijsbergstraat 43, 3271 Zichem Bekijk op kaart
Ref: DR3271

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
326 m² woonopp.
1.216 m² grondopp.
EPC: -13,33 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2017

Deze ruime en strakke pastorie is residentieel gelegen in een zeer rustige straat in Keiberg - Zichem. Het perceel grond grenst aan één zijde aan een bos waarbij u nog meer kan genieten van een groen uitzicht. Deze BEN-woning werd gebouwd in 2017. Verkoop onder registratierechten of verkooprechten.

De indeling kan als volgt omschreven worden:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; leefruimte met tv-hoek; eetplaats en open, landelijke keuken; berging; inpandige garage inclusief wasplaats.
In de leefruimte kan een haard geïnstalleerd worden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwtoestellen zoals inductievuur, frigo en vaatwasser.
Vanuit de keuken/leefruimte of vanuit de wasplaats kan u naar het aangelegd terras.
In de tuin staat er nog een gemetseld tuinhuis. De tuin is Zuidwest gelegen.

Eerste verdieping: via een vaste trap in de leefruimte bereikt u de nachthal. Van daaruit kan u naar de masterbedroom met een nog af te werken badkamer en toilet; slaapkamer 2; slaapkamer 3; slaapkamer 4 en een 2de badkamer met toilet.

De woonoppervlakte telt 326m².

Zolderverdieping: de zolder is één grote ruimte die nog verder ingericht kan worden als hobbyruimte, extra kamers, ... . U bereikt deze verdieping met een vaste trap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping: de woning is grotendeels onderkelderd en deels kruipkelder. De kelder is ingedeeld in een grote fitnessruimte, een mancave en een berging.
Deze verdieping is te bereiken via een trap naast de garage en de berging.

Het E-peil van deze woning is -8. Nog 4 jaar vrijstelling van betaling onroerende voorheffing.
De vloerverwarming en het warme water werken via een warmtepomp (zonnepanelen).
De ventilatie betreft een D-systeem.
De trappen worden nog verder afgewerkt en met eiken hout bekleed. Ook de deur in het tuinhuis zal nog door de eigenaar geplaatst worden.

Bekijk zeker ook de virtuele tour via onze website: www.bo-mie.be voor een goed ruimtebeeld.

Indien u houdt van een residentiële ligging, een strakke, landelijke stijl, gecombineerd met een nieuwbouw en energiezuinigheid, aarzel niet om te komen kijken.
Heel graag en met veel trots laten we dit uniek vastgoed aan u zien!


Op 3km gelegen van het centrum van Scherpenheuvel-Zichem waar u grootwarenhuizen, sporthal, ... vindt.
Verkeerstechnisch vlot bereikbaar.

Nota: er zijn momenteel werken in het straat (riolering). U geeft best Processieweg 3271 Zichem-Scherpenheuvel in op uw GPS.



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Berging
Garage
3x Toilet
Tuinhuis
Terras

Verdieping 1

2x Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Verdieping 4

4x Slaapkamer

EPC
-13,33 kWh/m2/jaar
EP(B) ref.
24134-G-Z/66/2016 BA/EP01410/A001/D01/SD001
Label
epc waarde aplus
E peil
-8
-13,33 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.216 m²
Bewoonbare opp.
326 m²
Breedte huis
11,3 m
Breedte grond
17,55 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
68,25 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
2017
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven