Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin

Woning

Zegestraat 44, 3300 Tienen
Ref: LK3300
3 slaapkamers
2 badkamers
135m2 grondopp.
EPC: 402 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze woning gaat u ongetwijfeld opvallen in het straatbeeld door zijn unieke architectuur.
De jaren ’30 stijl is zeker nog herkenbaar in de gevel.
De huidige eigenaars kochten en renoveerde dit huis in de jaren ’90.

Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; gastentoilet; leefruimte met open keuken en zicht op de tuin; veranda die toegang geeft naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, een elektrische oven, een dubbele uitgietbak en een koelkast.
In de zithoek is er een gezellige inbouwhaard (pellets). Het raam aan de straatzijde heeft een elektrische rolluik.

Eerste verdieping: nachtgang; slaapkamer 1; apart toilet; badkamer met ligbad en dubbele lavabo; slaapkamer 2. De vloer op deze verdieping is laminaat.

Tweede verdieping: nachtgang; slaapkamer 3.

Kelderverdieping: volledig onderkelderd waardoor een zee aan opbergruimte. Ook de wasplaats bevindt zich hier, met een doucheruimte, alsook de verwarmingsinstallatie op aardgas.

De tuin achteraan is volledig afgesloten. Een ideale grootte voor een gezellige stadstuin.
Het huis zelf is doorheen de jaren zeer goed onderhouden!

In dezelfde straat, een paar panden verder, kan u een autostaanplaats huren voor 164 euro per 3 maanden.

Heel fijn gelegen in het centrum van Tienen, vlakbij het ziekenhuis en dichtbij scholen, winkels, station en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg.


 

Verdieping -1

Badkamer 2
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Open haard
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20201027-0002333108-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 402 kWh/m²
402
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 135 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 5 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt