Landelijke tweewoonst met tuin en groot atelier

Woning

Voortstraat 4/A en B, 3560 Lummen
Ref: BB4B
6 slaapkamers
3 badkamers
357m2 woonopp.
940m2 grondopp.
EPC: 134 kWh/m2

Omschrijving

Klik zeker door naar het virtueel bezoek voor een eerste, goede indruk!

Achter deze gerenoveerde hoeve schuilt een zee van woonruimte.
Het pand is momenteel een tweewoonst; woonst A (rechts) telt 130m² en woonst B (links) telt 227m².
Mogelijke kangoeroewoning! 
Het perceel grond is in totaal 9are 40ca. De tuinen kunnen perfect van mekaar gescheiden worden.

De eigenaar is schrijnwerker van beroep, hetgeen van dit huis een parel onder het vastgoed maakt!
Het bijhorende atelier (met zolderverdieping) zorgt er bovendien voor dat u wonen en werken (of hobby) kan combineren:
vlotte bereikbaarheid, grote inrit achteraan, aparte elektriciteit, drijfkracht, automatische poort, ... .

Het landelijke interieur werd tot in de puntjes en met degelijke materialen afgewerkt.
Bovendien een energiezuinige EPC score van 184kWh/m² jaar (A) en 134 kWh/m²jaar (B).
Vloerverwarming (beneden voor woning B) + radiatoren aanwezig.
De elektriciteit is conform aan het AREI!
Nog extra snufjes zijn oa. camerasysteem voor- en achteraan, elektrische rolluiken dakvensters, lichtspotten met aparte kringen;
De pvc ramen hebben dubbel glas. De verwarming is op aardgas.

De indeling voor woning A is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire; leefruimte met ingebouwde houthaard en volledige geïnstalleerde open keuken; gastentoilet; wasplaats die toegang geeft naar de achtertuin.
Vanuit de keuken kan je via een schuifdeur naar de doucheruimte en via de andere deur naar de bovenverdieping.
In de keuken is het gezellig ontbijten of aperitieven door de aangebouwde, hogere tafel.

Verdieping: nachthal; masterbedroom met dressingkasten; slaapkamer 2 of bureel tevens met maatkasten; een 2de badkamer met ligbad (douchescherm) en toilet.
In de masterbedroom kan een scheidingswand geplaatst worden waardoor een extra of 3de slaapkamer mogelijk is.
De vloer in de badkamer bestaat uit kurk wat aangenaam voelt aan de voeten.

De indeling voor woning B is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire; gastentoilet; bureel (of gelijkvloerse slaapkamer): open keuken en leefruimte die open is tot in de nok; wasplaats die toegang geeft naar buiten.
De keuken is uitgerust met oa. een inductiekookvuur, ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser, combi-oven, ... .
In de leefruimte ligt een wachtbuis voor een inbouwhaard op aardgas.

Verdieping: via een trap in de leefruimte bereik je een polyvalente ruimte met inbouwkasten die contact heeft met de benedenverdieping; nachthal; masterbedroom met verdoken dressingruimte; badkamer met ligbad en douche; kinderkamer; apart toilet. Van de polyvalente ruimte kan je 2 extra (slaap)kamers maken.

Vooraan de woning bevindt zich de voordeur. Achteraan is er een tweede toegang.
Alle meters en riolering van dit huis zijn apart. Er zijn 2 huisnummers toegekend.

Zeer goed gelegen! Tegenover de Delhaize en op slechts 1km van de verkeerswisselaar E313/E314.
De kleuter- en basisschool in Geneiken ligt op wandelafstand.

Echt een parel onder het vastgoed!



 

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Berging
Bureau
Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Terras
Wasruimte
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20180905--000208718-4--1
Energieklasse label B
EPC waarde 134 kWh/m²
134
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 357 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt