Gelijkvloerse woning op een perceel van 13are

Woning

Eendenstraat 22, 3350 Drieslinter
Ref: HV3350
4 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1314m2 grondopp.
EPC: 474 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

NA DE EERSTE BEZOEKDAG REEDS IN OPTIE! Deze gerieflijke en instapklare woning werd gebouwd eind jaren '70 en goed onderhouden. 
Ze is gelegen in een zeer rustige straat.

De indeling van het gelijkvloers verdiep is als volgt: inkomhal, living met ingebouwde pelletkachel, geïnstalleerde keuken die zowel toegang geeft naar het terras als naar de nachthal, berging of kleine slaapkamer, badkamer, apart toilet en nog 3 slaapkamers waarvan er vandaag ééntje dienst doet als bureel.
Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin en zowel de keukenruimte als de living zijn erg lichtrijk.

De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes.
De inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor 3 auto's achter elkaar.

In 2008 werd een nieuw (overzet)dak geplaatst.

De verwarming is op stookolie.
De ramen zijn in aluminium, dubbel en hoogrendementsglas.
Er zijn (manuele) rolluiken aanwezig.

De zonnepanelen werden geïnstalleerd in 2012 en geven nog tot 2032 groencertificaten.
Deze panelen, alsook de toekomstige certificaten zijn in de vraagprijs inbegrepen.
Jaarlijkse productiecapaciteit: 3.600,00 KwH.

Op de zoldervloer werd isolatie/PUR gespoten in 2015.

Het perceel zelf heeft een straatbreedte van 17m50 en een diepte van ca. 74m.

Het centrum van Drieslinter is vlakbij en hier vindt u bakker, bank Spar, lagere school, ... .
Op 10 minuutjes rijden van Tienen en een vlotte verbinding naar Leuven, Diest, ... .
Wandel- en fietsroutes liggen in het verlengde van de straat.

Een zeer goed gelegen gezinswoning waar u met uw eigen stijl en interieur uw nieuwe en 'warme thuis' van kan maken!
 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20180702--000207280-1--1
EPC waarde 474 kWh/m²
474
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1314 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 17.5 m
Perceeldiepte 74 m
Gevelbreedte 11.5 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt