Statige nieuwbouwwoning in pastoriestijl, zeer rustig gelegen op 12are

Villa voor € 650.000

Ijsbergstraat 43, 3271 Zichem
Ref: DR3271
4 slaapkamers
2 badkamers
326m2 woonopp.
1216m2 grondopp.
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Deze ruime en strakke pastorie is residentieel gelegen in een zeer rustige straat in Keiberg - Zichem. Het perceel grond grenst aan één zijde aan een bos waarbij u nog meer kan genieten van een groen uitzicht. Deze BEN-woning werd gebouwd in 2017. Verkoop onder registratierechten of verkooprechten.

De indeling kan als volgt omschreven worden:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; leefruimte met tv-hoek; eetplaats en open, landelijke keuken; berging; inpandige garage inclusief wasplaats.
In de leefruimte kan een haard geïnstalleerd worden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwtoestellen zoals inductievuur, frigo en vaatwasser.
Vanuit de keuken/leefruimte of vanuit de wasplaats kan u naar het aangelegd terras.
In de tuin staat er nog een gemetseld tuinhuis. De tuin is Zuidwest gelegen.

Eerste verdieping: via een vaste trap in de leefruimte bereikt u de nachthal. Van daaruit kan u naar de masterbedroom met een nog af te werken badkamer en toilet; slaapkamer 2; slaapkamer 3; slaapkamer 4 en een 2de badkamer met toilet.

De woonoppervlakte telt 326m².

Zolderverdieping: de zolder is één grote ruimte die nog verder ingericht kan worden als hobbyruimte, extra kamers, ... . U bereikt deze verdieping met een vaste trap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping: de woning is grotendeels onderkelderd en deels kruipkelder. De kelder is ingedeeld in een grote fitnessruimte, een mancave en een berging.
Deze verdieping is te bereiken via een trap naast de garage en de berging.

Het E-peil van deze woning is -8. Nog 4 jaar vrijstelling van betaling onroerende voorheffing.
De vloerverwarming en het warme water werken via een warmtepomp (zonnepanelen).
De ventilatie betreft een D-systeem.
De trappen worden nog verder afgewerkt en met eiken hout bekleed. Ook de deur in het tuinhuis zal nog door de eigenaar geplaatst worden.

Bekijk zeker ook de virtuele tour via onze website: www.bo-mie.be voor een goed ruimtebeeld.

Indien u houdt van een residentiële ligging, een strakke, landelijke stijl, gecombineerd met een nieuwbouw en energiezuinigheid, aarzel niet om te komen kijken.
Heel graag en met veel trots laten we dit uniek vastgoed aan u zien!


Op 3km gelegen van het centrum van Scherpenheuvel-Zichem waar u grootwarenhuizen, sporthal, ... vindt.
Verkeerstechnisch vlot bereikbaar.

Nota: er zijn momenteel werken in het straat (riolering). U geeft best Processieweg 3271 Zichem-Scherpenheuvel in op uw GPS.



 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage
Terras
Tuinhuis
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2

Verdieping 2

Zolder1

Verdieping 4

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.764,35
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1216 m²
Woonoppervlakte 326 m²
Perceelbreedte 17.55 m
Perceeldiepte 68.25 m
Gevelbreedte 11.3 m
Diepte gelijkvloers 17 m
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt