Gelijkvloerse woning op 7 are en gelegen in een aangename, rustige buurt

Woning voor € 299.000

Vroentestraat 49, 3270 Scherpenheuvel
Ref: FT3270
3 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
778m2 grondopp.
EPC: 462 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

NA DE EERSTE BEZOEKDAG REEDS IN OPTIE

In Schoonderbuken, een gezellig gehucht van Scherpenheuvel-Zichem, bevindt zich deze gerieflijke woning.

De gelijkvloerse woonruimtes zijn als volgt ingedeeld:
inkomhal, living, geïnstalleerde keuken die toegang geeft naar de (zij)tuin, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douche, slaapkamer 3 of hobbyruimte die tevens toegang geeft naar het terras en de achtertuin.

De achtertuin is zeer rustig en zuidgelegen.  De tuinafspanning is nieuw.

Mits het plaatsen van een vaste trap en afwerking kan de zolderverdieping nog gebruikt worden voor eventuele extra kamers.
Deze zoldervloer werd voorzien van 15cm isolatiebeton (Argex).

Het huis is volledig onderkelderd met inpandige garage.

De goten en roofing van het dak werden een 10 jaar geleden vernieuwd.
Het dak zelf werd gereinigd en gecoat.
De aardgasketel werd dit jaar nog geplaatst en de mazouttank is gesaneerd.

Het interieur mag naar eigen kleur en smaak nog wat opgefrist of gemoderniseerd worden.

Gelegen in een fijne en rustige woonbuurt.
Op een paar honderd meter van de basisschool, De Spar, frituur en apotheek en nog geen km van de huisartsenpraktijk en tandarts, ... .
Autosnelweg op 1,5km.  Vlot bereikbaar met openbaar vervoer, zowel bus als treinstation in Zichem.
Grootwarenhuis Colruyt bevindt zich op 2,5km.

Fijne en degelijke gezinswoning met mogelijkheden om uw persoonlijke touch eraan te geven!

Maak een afspraak voor een persoonlijk bezoek aan het huis: 016/76 01 77.
 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20210929-0002469000-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 462 kWh/m²
462
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Nieuwe aardgasketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.120,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 778 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 45 m
Dak Goed - Zoldervloer: 15cm argex isolatiebeton
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt